有什么问题需要咨询?

免费在线咨询

首页 > 专题首页 > 新西兰购房贷款_新西兰贷款条件
;

新西兰购房贷款_新西兰贷款条件热门资讯推荐

新西兰:2016移民不能错过的神奇净土

新西兰是位于太平洋西南部的一个岛国,号称人间最后一片净土,被誉为上帝在地球上的最后一个宠儿。新西兰人在地图上最容易被忽略的那一角自得其乐,与世无争。如果你喜欢湛蓝的大海,如...

2016-02-03 08:30:36

中-新自贸协定升级中,新西兰商务领事分析掘金机遇

位于太平洋南部的新西兰虽然与中国远隔重洋,但在中国消费者眼中,新西兰并不陌生:新西兰的牛奶和葡萄酒有大量“粉丝”;每年有超过3万中国留学生就读新西兰各所大学;新西兰也越来越多地出现在中国游客的出境游目...

2017-06-30 12:47:18

中国驻新西兰大使馆商务参赞:“一带一路”为中国企业投资新西兰带来新契机

新西兰在对华经济贸易关系当中,有很多个“第一”。新西兰是西方发达国家当中,第一个承认中国市场经济地位的,也是第一个与中国签订双边自贸协定的。今年3月,中国国务院总理李克强总理访问新西兰期间,中国与新西...

2017-07-13 12:20:07

分析 | “一带一路”居然和新西兰投资大有关系

作为国家级顶层战略,“一带一路”充分依靠中国与有关国家既有的双多边机制,借助既有的、行之有效的区域合作平台,实现中国与周边国家的共同发展。一带一路旨在借用古代丝绸之路的历史符号,高举和平发展的旗帜,积...

2017-07-14 20:15:47

新西兰赛马项目成华人投资新宠 赚钱与移民机会兼得

据新西兰天维网报道,在很多新西兰华人眼里,投资的一大领域就是房地产。如今工党执政后,房市政策逐渐收紧,不少人对房地产行业开始望而却步。其实除了房地产以外,赛马一直是新西兰主流社会投资的宠儿。近日,天维...

2018-01-17 12:52:50

“0税”!宜居!高回报率!这,就是新西兰

新西兰——大洋洲最美丽的国家之一、全球被破坏和被污染程度最轻的国家之一,是一个名副其实的世外桃源。约在1亿年前,新西兰与大陆分离,独特的自然景观和生态系统在这块独立的土地上衍化生长,人类在新西兰定居以...

2018-04-19 16:58:49

新西兰购房贷款_新西兰贷款条件问答_常见问题

买新西兰的房产如何办理贷款,有什么申请条件?

麦嘉

置业专家

新西兰买房贷款流程如下:

新西兰买房贷款的正确打开方式是什么呢?

新西兰有两种房贷利率形式:固定利率房贷/浮动利率房贷

固定利率房贷(Fixed-rate mortgages)

指在一定期间内,贷款利率保持不变的个人住房贷款

浮动利率房贷(Floating-rate mortgages)

指房贷利率采取浮动制,利率会随着经济的变化根据央行的基准利率(OCR)变化及时调整的个人住房贷款

中国个人房贷主要以浮动利率为主,大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的,也就是说,央行每一次升息,借款人的月供就要有相应的增加;反之,则会有相应的减少。

而在新西兰购房者中,有近八成的人选择利用固定利率房贷来锁定未来利率变动可能带来的风险。新西兰各大银行所提供的房贷产品、汇率和限制条件均不相同,通常会提供1年到2年期的固定汇率。

相比浮动利率,固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险,规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性,因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要略高于浮动利率房贷。但选择固定利率房贷不一定能省钱,除非在未来一段时期内市场普遍对利率看涨。

新西兰房贷的还款方式也有多重选择:

还贷一般是本金(Principle)+利率(Interest),通常分6个月到30年不等的还款期限,在利率固定的前提下,还款额要根据不同的贷款期限而定。采用较多的有以下两种形式:

等额本息

是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入支出,比较适合有正常开支计划的个人和家庭

等额本金

是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。由于每月的还款本金额固定而利息越来越少,因此贷款人起初还款压力较大,但随着时间的推移每月还款数也越来越少,比较适合在前段时间还款能力强的贷款人

 


具体可查看有路网详情介绍:
点击链接地址

买西班牙的房产如何办理贷款,有什么申请条件?

王艳1

置业专家

西班牙买房贷款流程如下:

你要申请西班牙买房贷款的话,大致上有以下五大步骤要走:

1、请在金融方面有知识的可靠的专业人员为你作参谋指导,否则你想自己跑就是跑断腿也得不到银行的一点坦率的。

2、准备好所有的纸头,向已商榷好的专业人员和银行申请贷款。

3、银行会委托一可靠的评估公司去评估,评估师会得出你要买的房子的现时价值;同时银行也会派人去房地产登记所去查看这所房子是否有其它负担。

4、银行审查你的资料,所以你申请时纸头要齐全,要不然就白申请了,还要担负一些费用。因为银行要看你每月或每年的收入多少,看你已经储蓄了多少;若有担保人,也要审查担保人的资料。不过银行最终还是偏爱你能付还它的贷款,而不喜欢去查封房子来拍卖它做这种繁事。

5、银行的最后一步就是对你作出它贷款给你的所有经济条件的预约,此预约条件一出银行已不可反悔,这些条件最后要订成合同并在公证人面前签字。

购房贷款(买主负担)的其它费用:

1、开办费:几乎所有的银行都要收取此贷款开办费用。一般是在贷款总数的基础上乘一百分比算出。百分比根据每家银行有不同,大概在百分之零点八到百分之二之间。

2、评估费:银行在贷款给人之前,必定要有信任可靠的估价,绝不可能贷你款项超出房地产的价值。万一你还不出来就是银行收去房子它也不愿亏钱。此费用当然由贷款申请人付。

3、文书法律行为税金:根据各省自治区有所不同,通常在百分之零点五到一之间。但要注意,它在贷款总化费的基础上算,也就是说,贷款数加上利息再加上所有相关的费用,大概在贷款数的双倍左右。

4、公证费:此费用由皇家法律规定。

5、房地产登记费用:新房东一定要去房地产登记所登记,不然老房东可以将它再次卖给别人。它的费用也由皇家法律规定。

6、代办费用:在公证人前签完字后,要将所有的文件(包括房契)拿去财政部缴税和去房地产登记所登记。这些费用当然由买主负担。

7、房产基本保险:有人称为火灾险。贷款银行有权利强制你买一保险,直到贷款还清之前第一受益人为银行,一般地保险内容不止是火灾,而是加上其它各种(如意外,防盗等)险。


具体可查看有路网详情介绍:
点击链接地址

更多相关问答

新西兰买房攻略

  • 国家概况
  • 买房攻略
  • 贷款办理
  • 售后服务
  • 出国工具