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加拿大买房费用以及维护费用大全_加拿大房屋税费大盘点问答_常见问题

在加拿大买房的,需要在房产交割的时候交哪些税费呢?

try_again

置业专家

加拿大号称“万税之国”,吃饭,购物都需要交税,与之而来的也是加国对各种税费的优惠政策,正是这种税费征收细分化和刚需人群的税费保护促使了加拿大的经济繁荣。 非加拿大人士在加拿大购房的话在房产购买的时候除了购房款之外还需要交哪些税费呢?以多伦多市为例来说,在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下: 售价在5.5万加币以下的部分,按0.5%征收转让税,即275加币; 售价在5.5万-25万加币的部分,按1%征税,即1950加币; 售价在25万加币以上的部分,按1.5%征税。 假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别: 售价在25万-40万加币的部分,按1.5%征税,即2250元; 售价超过40万加币的部分,按2%征税。 也就是说,购买一幢售价50万加币的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6475元(275+1950+2250+2000)。 多伦多市土地转让税计算方法如下: 售价在5.5加币万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275加币; 售价在5.5万-40万加币的部分,按1%征税,即3450加币; 售价在40万-4000万加币的部分,按1.5%征税,超过4000万加币的部分仍按1%征税。 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万加币以上的部分按2%征税。 价值50万加币的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5725元(275+3450+2000)。 这样算下来,要在多伦多市买一套50万加币的独立屋,单土地转让税就达到了12200加币。而如果购房者选择在大多伦多地区(GTA,Great Toronto Area)置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。 另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2000加币。

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