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投资评估
1室1卫 58m² 总价A$432,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$472,230
澳元
¥2,239,835
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥23,716
首付款10% A$42,700 ¥202,530
尾款90% A$384,300 ¥1,822,773
印花税7.00% A$29,890 ¥141,772
律师费 A$1,500 ¥7,115
中介费1.50% A$6,405 ¥30,380
市政费0.50% A$2,135 ¥10,127
土地注册费 A$300 ¥1,423
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$15,252
澳元
¥72,342
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,115
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥13,044
污水处理费 A$1,100 ¥5,218
房屋保险 A$750 ¥3,558
FIRB A$5,000 ¥23,716
每年总支出 A$11,100 ¥52,649
收入(年)
增值收入 A$4,320 ¥20,490
租金收入 A$22,032 ¥104,500
每年总收入 A$26,352 ¥124,990
1室1卫 58m²
核心地段
装修标准: -
物业类型: 公寓
参考总价: ¥205万(澳元:43万)
参考首付: ¥20.5万
参考月供: ¥12,749元(按揭70%,月供15年)
户型解读: 位于悉尼西部的彭里斯(Penrith)便是一处适合买房投资的宁静小镇。 彭里斯(Penrith)距离悉尼市中心以西约47公里,属于大悉尼的外西区。这是一处宁静悠闲的小镇,非常适合休养生息的安逸生活。尽管距离悉尼市区较远,但彭里斯(Penrith)的交通并不闭塞。这里是火车必经的大站,如果坐蓝山快线去悉尼市中心,只需要55分钟。彭里斯(Penrith)还有一个大型的购物中心,外表看似乎不起眼的建筑,里面却感觉开阔敞亮。据当地居民介绍,几乎悉尼所有的商家都在彭里斯(Penrith)有分店,因此想买什么生活用品都能在本地解决。
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