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投资评估
户型2 156m² 总价$701,990美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$718,019
美元
¥4,642,710
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款5% $35,100 ¥226,957
尾款95% $666,891 ¥4,312,114
律师费0.27% $1,895 ¥12,256
房屋估价费 $350 ¥2,264
房屋检查费 $400 ¥2,587
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,820
产权过户费 $450 ¥2,910
公证费 $85 ¥550
登记费 $90 ¥582
房产税1.40% $9,828 ¥63,547
律师费(按最低费用) $500 ¥3,233
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,294
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,940
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,880
产权过户费 $300 ¥1,940
公正费(最低费用) $50 ¥324
登记费(最低费用) $80 ¥518
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$24,293
美元
¥157,076
人民币
支出(年)
房产税2.00% $14,040 ¥90,782
保险费 $1,200 ¥7,760
物业费1.55% $10,881 ¥70,356
资本利得税 $20 ¥130
个人所得税 $10 ¥65
固定资产税1.20% $8,424 ¥54,469
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $7,020 ¥45,391
保险费 $100 ¥647
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $2,106 ¥13,618
每年总支出 $43,800 ¥283,214
收入(年)
增值收入 $28,080 ¥181,563
租金收入 $40,013 ¥258,727
每年总收入 $68,093 ¥440,290
户型2 156m²
度假房 度假/自住房 房屋托管
装修标准: 精装修(交房时)
物业类型: 联排别墅
参考总价: ¥454万(美元:70万)
参考首付: ¥22.7万
参考月供: ¥17,778元(按揭60%,月供30年)
户型解读: -
400-626-5916 72094
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