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梅田商圈北独栋别墅 74m² 总价JPY¥25,600,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥29,157,250
日元
¥1,903,969
人民币
支出(年)
定金 JPY¥306,279 ¥20,000
首付款10% JPY¥2,558,000 ¥167,037
尾款90% JPY¥23,022,000 ¥1,503,337
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥767,400 ¥50,112
印花税 JPY¥10,000 ¥653
登录税2.00% JPY¥511,600 ¥33,408
房产所得税4.00% JPY¥1,023,200 ¥66,815
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥653
律师费 JPY¥10,000 ¥653
登录税0.15% JPY¥38,370 ¥2,506
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥653
印花税0.10% JPY¥25,580 ¥1,671
房产取得税1.50% JPY¥383,700 ¥25,056
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥767,400 ¥50,112
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥4,095,900
日元
¥267,462
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥358,120 ¥23,386
都市计划税0.30% JPY¥76,740 ¥5,012
修缮积立金 JPY¥500 ¥33
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥76,740 ¥5,012
每年总支出 JPY¥512,100 ¥33,441
收入(年)
增值收入 JPY¥2,048,000 ¥133,734
租金收入 JPY¥2,560,000 ¥167,168
每年总收入 JPY¥4,608,000 ¥300,902
梅田商圈北独栋别墅 74m²
装修标准: -
物业类型: 独栋别墅
参考总价: ¥167万(日元:2,560万)
参考首付: ¥16.7万
户型解读: 梅田商圈北独栋别墅
400-626-5916 85883
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