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阿联酋迪拜-迪拜花溪谷别墅三期

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约￥260~263万

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近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

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永久产权

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项目地址阿联酋迪拜 Dubai阿联酋 [地图]

主力户型三房别墅B (189m²) 三房别墅C (190m²) [全部户型]

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基本信息

【开发商介绍】：伊玛尔地产（Emaar Properties）是迪拜知名的房地产开发公司。在物业、购物广场、零售和酒店休闲领域，凭借公认的专业开发能力，伊玛尔以精致、品质、高效为核心的生活方式塑造未来。
【区域发展】：迪拜硅谷(DSO)是迪拜政府为背景的自由贸易区，主要吸纳和促进以高新技术为基础的产业增长，从而支持该地区的扩展需求。它不仅是一个高新技术园区，也是生活和工作一体化的完善社区，拥有自己的科技类大学，智慧医院等配套设施。
【项目区位】：位于阿莱茵大道，位于迪拜版图中下方区域，毗邻知名的奥特莱斯购物广场，地理位置便捷优越。
【项目配套】：小型公园，社区俱乐部，绿色长廊，金色沙滩，冲浪池，野餐区域，迷你高尔夫球场，慢跑道，儿童娱乐区域和休闲健身会所等等
【交通配套】：在311（44）号路，迪拜南北贯通的路一般两个选择，一个是扎一德路（E11），E611，一个就是311，44，挨着国际城很近，走E44直接过来就是硅谷自由区，距离奥特莱斯购物广场又很近，如果自驾车那么是一个性价比很高的区域。不论生活还是办公。
【商业配套】：配套商业中心，购物广场，奥特莱斯购物广场
【教育配套】：迪拜硅谷和迪拜学术城，迪拜伍伦贡大学，米德塞克斯大学

开发商 Emaar

产权年限永久产权

套内平米单价约1322元/平方英尺

开发商预计交房日期 2025年3月

规划面积约2035平方英尺

户数 300

能否贷款是

车位配比 1个

项目配套

游泳池

健身房

主力户型

三房别墅B 约189m²

套内面积度假/自住房允许贷款

参考首付￥26万我要贷款

内部配套

马桶

灶台

空调

参考总价 约￥260万

待定

三房别墅C 约190m²

套内面积度假/自住房允许贷款

参考首付￥26.3万我要贷款

内部配套

马桶

灶台

空调

参考总价 约￥263万

待定

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周边配套

费用评估

三房别墅C 190m² 约￥263万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	¥1,657,784 人民币	￥1,657,785 人民币
支出（年）
定金	¥57,600	￥57,600
首付款10%	¥149,189	￥149,189
尾款90%	¥1,342,699	￥1,342,699
土地局注册费4%	¥102,896	￥102,896
行政费用	¥5,400	￥5,400

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持有阶段
总支出（第一年）	¥25,178,040 人民币	￥25,178,040 人民币
支出（年）
物业费	¥25,178,040	￥25,178,040

三房别墅B 190m² 约￥260万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	¥1,669,584 人民币	￥1,669,585 人民币
支出（年）
定金	¥57,600	￥57,600
首付款10%	¥150,489	￥150,489
尾款90%	¥1,354,399	￥1,354,399
土地局注册费4%	¥101,696	￥101,696
行政费用	¥5,400	￥5,400

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	¥25,178,040 人民币	￥25,178,040 人民币
支出（年）
物业费	¥25,178,040	￥25,178,040

购房须知

全款买房流程贷款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款40%
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	2022年3月支付总房款的10%
5	2022年9月支付总房款的10%
6	2023年3月支付总房款的10%
7	2023年9月支付总房款的10%
8	2024年3月支付总房款的10%
9	2024年9月支付总房款的5%
10	2025年3月收房支付剩余40%房款

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款40%
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	2022年3月支付总房款的10%
5	2022年9月支付总房款的10%
6	2023年3月支付总房款的10%
7	2023年9月支付总房款的10%
8	2024年3月支付总房款的10%
9	2024年9月支付总房款的5%
10	2025年3月收房，办理剩余40%房款贷款手续

项目评测

92 分

综合评分

【迪拜花溪谷别墅三期】由郁郁葱葱的绿色支流组成的居民社区网络，绿色的开放空间网络和的社区设施组成，这是该地区新概念的。设计概念源自对建立强烈的社区家庭生活感的渴望，并配备了零售，娱乐，娱乐，教育和保健设施。

【迪拜花溪谷别墅三期】地处战略性地位于迪拜-艾因路（Dubai-Al Ain Road）上，是连接阿联酋两个标志性的酋长国的主要通道。远离迪拜繁华地带的双重性，同时仍与城市保持紧密联系，使得花溪谷三期成为阿联酋较方便的家庭城镇。

2021年迪拜房产表现非常引人瞩目，购买量迅速激增，别墅价格也创下了新高。2021年Q1别墅价格环比2020年Q4上升了3.9％。同时，Q1别墅租金环比Q4也增长了2.3％。

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城市概况

阿联酋迪拜

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
262万人	Dh37622	75	30.0%	70.0%	1:17
知名大学：迪拜卧龙岗大学，米德塞克斯大学

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2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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13 曼谷瑞府101公馆￥28万起

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