China 中国 · ￥CNY
11451人 在看
400 626 5916 转 69469
预约咨询
微信扫码拨号咨询
|
总支出
（购房阶段）
|
$226,242
美元
|
￥1,503,805
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | $3,000 | ￥19,941 |
| 首付款20% | $44,200 | ￥293,793 |
| 尾款80% | $176,800 | ￥1,175,172 |
| 郡县印花税0.05% | $121 | ￥801 |
| 过户费 | $1,750 | ￥11,633 |
| 地契登记费 | $20 | ￥133 |
| 郡县产权转让费0.1% | $241 | ￥1,602 |
| 物业管理通知信 | $110 | ￥732 |
|
总支出
（第一年）
|
$4,554
美元
|
￥30,267
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 房产税1% | $2,410 | ￥16,020 |
| 物业管理入伙费 | $500 | ￥3,324 |
| 保险费0.35% | $844 | ￥5,607 |
| 物业管理费 | $800 | ￥5,318 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 提前缴纳预订金2万元（可退），预订地块 |
| 3 | 两周后签署正式购房合同，并根据合同约定，支付购房款20%作为定金（不可退），定金支付到第三方律师监管账户（同时可以签署房屋代管合同，代管合同的租金计算从交割完成2个月左右后开始） |
| 4 | 按照合同约定支付剩余的房款，支付到同一律师监管账户 |
| 5 | 开发商按照合同约定建好房子，准备交割 |
| 6 | 律师帮忙核查房产的产权是否清晰，是否有负债，以及开发商是否按照购房合同的约定来建房等等，准备交割 |
| 7 | 完成交割，客户拿到房产证复印件（原件在当地最高法院保管） |
| 8 | 代理人可选在美国开立账号用于收租金及支付其他房屋管理过程产生的费用等。 |
| 9 | 如果委托代管，开发商启动招租。 |
| 10 | 对租客进行背景调查，调查通过，正式出租 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 463万人 | $46146 | 80 | 55.9% | 44.1% | 1:17 |
微信扫码拨号咨询
400 626 5916 转 69469
新房
二手房
土地
商业地产
房价走势
店铺
视频
资讯
问答
百科
海外移民
日本移民
新加坡就业准证EP
菲律宾移民
泰国精英签
土耳其移民
希腊移民
迪拜投资签
预约咨询成功！
