总支出
(购房阶段)
|
$157,353
美元
|
¥1,045,907
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
定金 | $20,000 | ¥132,938 |
首付款20% | $27,000 | ¥179,466 |
尾款80% | $108,000 | ¥717,865 |
过户律师费 | $1,750 | ¥11,633 |
郡县印花税0.05% | $58 | ¥383 |
郡县产权转让费0.1% | $115 | ¥765 |
物业管理通知信 | $110 | ¥732 |
物业管理入伙费 | $300 | ¥1,995 |
地契登记费登记费 | $20 | ¥133 |
总支出
(第一年)
|
$2,670
美元
|
¥17,748
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
房地产产税1.2% | $1,380 | ¥9,173 |
保险费0.6% | $690 | ¥4,587 |
物业管理费 | $600 | ¥3,989 |
步骤 | 全款买房流程 |
---|---|
1 | 提前缴纳预订金2万元,预订地块 |
2 | 两周后签署正式购房合同,并根据合同约定,支付购房款20%作为定金,定金支付到第三方律师监管账户 |
3 | 按照合同约定支付剩余的房款,支付到同一律师监管账户 |
4 | 开发商按照合同约定建好房子,准备交割 |
5 | 律师帮忙核查房产的产权是否清晰,是否有负债,以及开发商是否按照购房合同的约定来建房等等,准备交割 |
6 | 完成交割,客户拿到房产证复印件(原件在当地最高法院保管) |
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
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463万人 | $46146 | 80 | 55.9% | 44.1% | 1:17 |
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