China 中国 · ￥CNY
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总支出
（购房阶段）
|
$157,353
美元
|
￥1,045,907
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | $20,000 | ￥132,938 |
| 首付款20% | $27,000 | ￥179,466 |
| 尾款80% | $108,000 | ￥717,865 |
| 过户律师费 | $1,750 | ￥11,633 |
| 郡县印花税0.05% | $58 | ￥383 |
| 郡县产权转让费0.1% | $115 | ￥765 |
| 物业管理通知信 | $110 | ￥732 |
| 物业管理入伙费 | $300 | ￥1,995 |
| 地契登记费登记费 | $20 | ￥133 |
|
总支出
（第一年）
|
$2,670
美元
|
￥17,748
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 房地产产税1.2% | $1,380 | ￥9,173 |
| 保险费0.6% | $690 | ￥4,587 |
| 物业管理费 | $600 | ￥3,989 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 提前缴纳预订金2万元，预订地块 |
| 2 | 两周后签署正式购房合同，并根据合同约定，支付购房款20%作为定金，定金支付到第三方律师监管账户 |
| 3 | 按照合同约定支付剩余的房款，支付到同一律师监管账户 |
| 4 | 开发商按照合同约定建好房子，准备交割 |
| 5 | 律师帮忙核查房产的产权是否清晰，是否有负债，以及开发商是否按照购房合同的约定来建房等等，准备交割 |
| 6 | 完成交割，客户拿到房产证复印件（原件在当地最高法院保管） |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 463万人 | $46146 | 80 | 55.9% | 44.1% | 1:17 |
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