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新西兰奥克兰-文森特公寓
高收益 无印花税 无遗产税 无土地税
) 投资房
221~489 48~108万新西兰
1新西兰元= 4.916人民币 (数据更新时间:2017-11-24)
6.20%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
11.2%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 新西兰奥克兰 106 Vincent St, Auckland, 1010新西兰 [地图]
主力户型 开放式一居室  (25m²)    一房一多功能房  (55m²)    两房两卫浴  (70m²)    Dual Key 双钥匙房  (70m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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委托出租出售

基本信息

1. 新西兰最大开发商Conrad实力打造奥克兰核心地段永久产权房!
2.新西兰:无印花税,无土地税,无遗产税的绝佳投资环境!
3. 文森特公寓距离世界一流的大学,购物中心,文化地标和各类餐厅仅几步之遥,地处城市中心,交通便利,却可享有难得的宁静。
4. 投资利好:高租金率收益率(7.2%)+低空置率(2%)!
开发商 Conrad Properties Group
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2019年3月
户数 186
能否贷款

主力户型

新西兰奥克兰-文森特公寓
开放式一居室 25m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价¥221万
49万新西兰
新西兰奥克兰-文森特公寓
一房一多功能房 55m²
内部配套
热水器
马桶
灶台
参考总价¥380万
84万新西兰
新西兰奥克兰-文森特公寓
两房两卫浴 70m²
内部配套
热水器
马桶
灶台
参考总价¥475万
105万新西兰
周边配套

项目特色

喧嚣都市     城市中心    您的绿色家园

项目基本信息

开发商:      康拉德集团

产权:          永久产权

完工时间:   2019年3月

公寓总数:   186

地址:          106 Vincent Street, Auckland Central

优越的地理位置

内部装修,自我风格的体现



完善的配套设施


投资评估

两房两卫浴 70m² 总价$1,048,000新西兰
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$1,051,500
新西兰
¥4,762,770
人民币
支出(年)
定金 $2,000 ¥9,059
首付款20% $209,600 ¥949,383
尾款80% $838,400 ¥3,797,533
律师费 $1,500 ¥6,795
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$179,852
新西兰
¥814,640
人民币
支出(年)
市政费(以市政为准) $500 ¥2,265
物业管理费 $2,000 ¥9,059
每年总支出 $2,500 ¥11,324
收入(年)
增值收入 $117,376 ¥531,655
租金收入 $64,976 ¥294,309
每年总收入 $182,352 ¥825,963

城市概况

新西兰奥克兰
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
42万人 $0 0 0.0% 0.0% --
新西兰元兑人民币的汇率走势图
当前新西兰元兑人民币汇率
当前汇率 4.916
新西兰元 100
人民币 491.6

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订购买合同十个工作日内,支付房屋定价的20%,这部分定金将会按照当日银行的浮动利息计算收益,直到房屋收割日
3 另外10%定金需在买卖合同签收后两个月内支付,这部分定金将按照7%的利息计算收益,直到交割期
4 定金将存放在卖方律师的计息信托账户中,与交割时,买方支付剩余房款,,即房价减去已付的定金(和期间所赚取的利息)

常见问题

神犬奇兵: 奥克兰近期房产有所遇冷,是因为受到建筑成本飙升、大选在即、季节变化等突发因素的影响。实际上,新西兰的奥克兰和惠灵顿投资回报率分别为32.5%、31.3%,全球排名第二... 查看详情 >>
我不是羊驼: 在国外买房是需要律师的,主要是外国很多合同的条款需要律师帮忙解读,还有很多税费需要交的话有个律师比较方便的 查看详情 >>
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