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新西兰奥克兰-文森特公寓

无印花税无遗产税无土地税

投资房

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￥219~484万

≈49~108万新西兰

1新西兰元= 4.2350人民币（数据更新时间：2020-04-07）

18160 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

11.2%

近一年房价涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅，结果仅供参考

20%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

精装修（交房时）

永久产权

投资房

项目地址新西兰奥克兰 106 Vincent St, Auckland, 1010新西兰 [地图]

主力户型开放式一居室 (25m²) 一房一多功能房 (55m²) 两房两卫浴 (70m²) Dual Key 双钥匙房 (70m²) [全部户型]

400 626 5916 转 28532

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基本信息

1. 新西兰品牌开发商Conrad实力打造奥克兰繁华地段永久产权房！ 2.新西兰：无印花税，无土地税，无遗产税的置业环境！ 3. 文森特公寓距离世界有名的大学，购物重要，人文景点和各类餐厅仅几步之遥，地处城市繁华地段，交通便利，却可享有难得的宁静。 4. 置业利好：低空置率！

开发商 Conrad Properties Group

产权年限永久产权

规划面积 -

交房日期 2019年3月

户数 186

能否贷款否

主力户型

开放式一居室 25m²

内部配套

热水器

浴缸

马桶

灶台

参考总价 ￥206万

49万新西兰

一房一多功能房 55m²

内部配套

热水器

马桶

灶台

参考总价 ￥354万

84万新西兰

两房两卫浴 70m²

内部配套

热水器

马桶

灶台

参考总价 ￥443万

105万新西兰

Dual Key 双钥匙房 70m²

内部配套

浴缸

马桶

灶台

参考总价 ￥456万

108万新西兰

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周边配套

项目特色

喧嚣都市城市重要您的绿色家园

项目基本信息

开发商：康拉德集团

产权：永久产权

完工时间： 2019年3月

公寓总数： 186

地址： 106 Vincent Street, Auckland Central

优越的地理位置

内部装修，自我风格的体现

完善的配套设施

费用评估

两房两卫浴 70m² 总价$1,048,000新西兰

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$1,051,500 新西兰	￥4,453,103 人民币
支出（年）
定金	$2,000	￥8,470
首付款20%	$209,600	￥887,656
尾款80%	$838,400	￥3,550,624
律师费	$1,500	￥6,353

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$2,500 新西兰	￥10,588 人民币
支出（年）
市政费(以市政为准）	$500	￥2,118
物业管理费	$2,000	￥8,470

首付比率 20.00% 贷款利率 4.6% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	$125,700 新西兰	￥532,340 人民币
支出（年）
定金	$2,000	￥8,470
首付款20%	$122,200	￥517,517
律师费	$1,500	￥6,353

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	$41,827 新西兰	￥177,137 人民币
支出（年）
贷款本金	$34,867	￥147,660
贷款利息	$4,460	￥18,889
物业管理费（以具体户型而定）	$2,000	￥8,470
市政费（以当地市政为准）	$500	￥2,118

城市概况

新西兰奥克兰

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
469万人	$76180	85	35.2%	64.8%	1:13
知名大学：奥克兰大学

当前新西兰元兑人民币汇率
当前汇率	4.2350
新西兰元	100
人民币	423.5

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	签订购买合同十个工作日内，支付房屋定价的20%，这部分定金将会按照当日银行的浮动利息计算收益，直到房屋收割日
3	另外10%定金需在买卖合同签收后两个月内支付，这部分定金将按照7%的利息计算收益，直到交割期
4	定金将存放在卖方律师的计息信托账户中，与交割时，买方支付剩余房款，，即房价减去已付的定金（和期间所赚取的利息）

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款70%
3	7 天之内，支付首付，总房款的20%
4	准备办理贷款所需要的资料
5	交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
6	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
7	审核通过后，到银行办理贷款手续
8	贷款发放后，支付总房款的20%
9	律师验房，办理过户手续，等待交房

常见问题

问新西兰奥克兰文森特公寓规划面积是多少？ 1

Raer： 文森特公寓怎么样？买过的来讲讲？查看详情 >>

问新西兰奥克兰文森特公寓具体的项目地址在哪里？ 3

小由： 不是太清楚~ 查看详情 >>

问新西兰奥克兰文森特公寓交房日期是什么时候？ 3

try_again： 文森特公寓怎么样？买过的来讲讲？查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
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