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澳大利亚悉尼-Newtown公寓

Newtown公寓

离CBD仅4公里 临近各大名校 高租金回报率
允许贷款 花园洋房 核心地段 精装修
332~602 询底价 看房团报名
70~127万澳元
1澳元= 4.7441人民币 (数据更新时间:2019-06-21)
4.40%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚悉尼 23 Alice St, Newtown NSW 2042澳大利亚 [地图]
主力户型 1室1卫  (52m²)    2室1卫  (99m²)    3室2卫  (118m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 36198

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基本信息

Newtown交通便利,离CBD仅4公里,乘火车仅需8分钟即可到达;作为悉尼内西区的交通枢纽,Newtown火车站承接了多条线路直接通往市中心,Parramatta区及机场方向。另在其主干道King Street上也承载多条公交线路分别通往悉尼各城区。 购物方便,特色小店布满整个区。临近各大名校,吸引海内外的学生在此居住。一直以来,Newtown保持着居高不下的租金回报率


开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 16320平方米
交房日期 2016年9月
户数 204
能否贷款

主力户型

澳大利亚悉尼-Newtown公寓
1室1卫 52m²
允许贷款 核心地段
参考总价 ¥332万
70万澳元
澳大利亚悉尼-Newtown公寓
2室1卫 99m²
允许贷款 核心地段
参考总价 ¥458万
97万澳元
澳大利亚悉尼-Newtown公寓
3室2卫 118m²
允许贷款 核心地段
参考总价 ¥602万
127万澳元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

一.为什么投资悉尼?


悉尼(Sydney)是新南威尔士州的首府,是澳大利亚东南部城市,也是澳大利亚第一大城市,面积为2400平方公里,位于杰克逊湾的低丘之上,是用当时英国内务大臣悉尼子爵的名字命名的。它已成为澳大利亚最繁华的现代化、国际化城市,有“南半球纽约”之称。



二.为什么投资Newtown?


1.项目介绍:


Newtown是一个让人倾心的文艺小镇,本区有优秀的中学Newtown high school of Performing Arts; 有闻名全悉尼的西瓜草莓蛋糕;还有极具个性化的服装小店。巨大的魔力,往往让人不知不觉就逛上一整天。单单沿King St,就有超过140家餐馆、咖啡馆和酒吧,任您挑选,您可以在拿铁咖啡的香味中徘徊。



2.周边配套:


Newtown交通便利,离CBD仅4公里,乘火车仅需8分钟即可到达;作为悉尼内西区的交通枢纽,Newtown火车站承接了多条线路直接通往市中心,Parramatta区及机场方向。另在其主干道King Street上也承载多条公交线路分别通往悉尼各城区。 购物方便,特色小店布满整个区。临近各大名校,吸引海内外的学生在此居住。



3.项目配套:


•超大公寓的,大多数为上下2层

•别致露台的与传统的建筑风格

•豪华装置及一流的饰面与内饰由SJB建筑师

•悉尼市全景

•Newtown文化及咖啡馆,酒吧,剧院和时尚中心现场

•地下停车场与全面的安全接入

•只有几公里的悉尼中央商务区和等距到机场




4.室内装修:


一进入家门,就会看到布局紧密的起居室,配有精美设施,极具艺术气息;房屋铺有光洁地板、防溅板,采用Miele电器;浴室风格独特,设施高档,为您提供充分的私人空间;





投资评估

1室1卫 52m² 总价A$699,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$763,260
澳元
¥3,620,982
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥23,721
首付款10% A$69,400 ¥329,241
尾款90% A$624,600 ¥2,963,165
印花税7.00% A$48,580 ¥230,469
律师费 A$1,500 ¥7,117
中介费1.50% A$10,410 ¥49,387
市政费0.50% A$3,470 ¥16,463
土地注册费 A$300 ¥1,424
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$26,646
澳元
¥126,411
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,117
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥13,047
污水处理费 A$1,100 ¥5,219
房屋保险 A$750 ¥3,559
FIRB A$5,000 ¥23,721
每年总支出 A$11,100 ¥52,660
收入(年)
增值收入 A$6,990 ¥33,161
租金收入 A$30,756 ¥145,910
每年总收入 A$37,746 ¥179,071

城市概况

澳大利亚悉尼
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
463万人 A$82500 97 30.0% 70.0% 1:20

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

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