英国曼彻斯特-华庭悦城

华庭悦城

237~295 27~33.2万英镑
1英镑= 8.889人民币 (数据更新时间:2018-07-23)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
待定
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
250年产权
投资房
项目地址 英国曼彻斯特 2 Bridge St, Salford M3英国 [地图]
主力户型 1室1卫  (43m²)    2室2卫  (67m²)    [全部户型]
在线预付订金,快人一步锁定优惠和购房资格!
无忧购 优惠多 免佣金
免费电话
400 626 5916 04495
有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

Affinity Living Riverview项目是曼彻斯特的最高大楼之一,将建成该市最高品质的出租物业,而且将成为天际线中一个引人注目的地标。项目现有1卧室和2卧室户型带装修的房源出售,这些房源带有全面物业管理服务。
产权年限 250年产权
规划面积 390平方米
交房日期 2019年10月
户数 318
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园

主力户型

英国曼彻斯特-华庭悦城
1室1卫 43m²
内部配套
马桶
参考总价 ¥237万
27万英镑
英国曼彻斯特-华庭悦城
2室2卫 67m²
户型方正
内部配套
马桶
参考总价 ¥295万
33万英镑
周边配套

项目特色

Affinity Living Riverview项目是曼彻斯特的最高大楼之一,将建成该市最高品质的出租物业,而且将成为天际线中一个引人注目的地标。项目现有1卧室和2卧室户型带装修的房源出售,这些房源带有全面物业管理服务。



本项目将建成35层高、包含318套公寓房源的开发项目,坐落于曼彻斯特市最优越的位置上,居高临下,尽享天际线风景。本项目还将建成一个面积超过1100平方米的高端公共配套设施区,这些设施以及本项目房源都按照很高的标准打造而成,这些特点在这个英国顶级城市内的其他楼盘中很难找到。
竣工时间:2019年第4季度


位置:
项目地址:英国大曼彻斯特区索尔福德市河滨社区新贝雷街穆里奇街土地,邮编:M3 5AA(英文地址:Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate, Salford, Greater Manchester, UK, M3 5AA)


距曼彻斯特唯一的5星级酒店——Lowry Hotel:只有0.1英里(1分钟的步行路程)
距曼彻斯特商业区——Spinningfields:0.3英里(5分钟的步行路程)
距曼彻斯特体育场(Manchester Arena):0.7英里(14分钟的步行路程)
距离Selfridges豪华百货商店:0.5英里(10分钟的步行路程)
距离Deansgate商业中心:0.4英里(6分钟的步行路程)


付款方案:
5000英镑的定金
交换协议(定金支付后30天)时支付20%房款
2017年9月支付15%的房款
2018年9月支付15%的房款
其余房款在2019年第4季度竣工时支付

售价:
1居室房源: 25万英镑起
2居室房源: 31万英镑起

通过协议的方式保证最低净租金回报率为6%,保证期为2年

房源面积:
1居室房源:463至484平方英尺
2居室房源:689至786平方英尺

项目公共配套设施:
设备齐全的健身房
屋顶露台,享有城市的全景
开放式休息室/咖啡厅
共用休息室
私人会议室
两个私人餐厅
电影室
私人休息室
24小时有人服务的冷藏室,用于存放所购货物
手机控制式门禁系统
通体覆盖可靠、快速的互联网
干洗和洗衣服务


投资评估

1室1卫 44m² 总价£267,135英镑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£289,306
英镑
¥2,571,929
人民币
支出(年)
定金 £5,000 ¥44,450
首付款20% £52,427 ¥466,076
尾款80% £209,708 ¥1,864,304
印花税8% £20,971 ¥186,431
律师费 £1,200 ¥10,668
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£13,328
英镑
¥118,487
人民币
支出(年)
市政物业税 £2,700 ¥24,003
每年总支出 £2,700 ¥24,003
收入(年)
增值收入 £0 ¥0
租金收入 £16,028 ¥142,490
每年总收入 £16,028 ¥142,490

城市概况

英国曼彻斯特
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
51万人 £43896 85 42.1% 57.9% 1:9
英镑兑人民币的汇率走势图
当前英镑兑人民币汇率
当前汇率 8.889
英镑 100
人民币 888.9

购房须知

步骤 全款买房流程
1 现时交纳5,000英镑定金
2 续交20%——交定金后30天
3 2017年9月交纳15%
4 2018年9月交纳15%
5 2019年第四季度项目建成后交纳剩余房款

常见问题

平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
Megaland: 几乎所有英国公寓都是Leasehold租赁产权,和永久产权相比,要多交两个费用: 1)Ground rent 地租 永久产权拥有土地,一般没有地租。一幢公寓楼里的所有单位都要向大地... 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,英国的学生公寓是可以上市交易的,但其用途不能被更改,也就是说必须得租给学生。 投资一套学生公寓是不错的选择,总价低,回报高,收益稳定。 查看详情 >>