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美国米申维耶霍-Evolve 独栋别墅
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Evolve 独栋别墅

橙县全新独栋别墅
允许贷款 精装修 投资房 优质教育
约¥699~794
≈105~119.5万美元
1美元= 6.6473人民币 (数据更新时间:2022-05-24)
1515人 在看
31104 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
19.8%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
40%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 美国米申维耶霍 Mission Viejo美国 [地图]
主力户型 户型一  (164m²)    户型二  (185m²)    户型三  (197m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 68028

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委托出租出售

基本信息

【优秀区位】项目位于南加州的橙县,南加州是第二受海外买家欢迎的投资置业州,橙县是高端人士聚集地。
【区域发展】橙县是美国人口第六多的县,是众多财富500强企业的聚集地,谷歌、三星、马自达、暴雪娱乐均位于橙县。
【十分宜居】橙县以其宜人的气候、优美的自然风光、快速增长的经济、优质的教育资源成为全美国受华裔新移民欢迎的安家地
【高品质别墅】位于Rienda社区的全新别墅项目,三种户型可供选择,多种装修风格
【知名开发商】Pulte Homes是一家位于美国佐治亚州亚特兰大的住宅建筑公司。根据已交付房屋数量,该公司是美国第三大房屋建筑公司。该公司在23个州的44个市场开展业务。根据 2020 年的收入,在2021年版的财富 500 强中排名第284位
开发商 Pulte Homes
产权年限 永久产权
开发商预计交房日期 2022年12月
规划面积 -
户数 73
能否贷款

主力户型

户型一 约164m²
建筑面积
参考首付 ¥279.4万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价 约 ¥699万
105万美元
户型二 约185m²
建筑面积
参考首付 ¥306.3万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价 约 ¥766万
115万美元
户型三 约197m²
建筑面积
参考首付 ¥317.7万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价 约 ¥794万
119万美元

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周边配套

费用评估

户型一 164m² 约¥698.6万
美国米申维耶霍-Evolve 独栋别墅
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$1,072,847
美元
¥7,131,533
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款40% $420,396 ¥2,794,498
尾款60% $630,594 ¥4,191,747
律师费0.27% $2,838 ¥18,863
房屋估价费 $350 ¥2,327
房屋检查费 $400 ¥2,659
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,983
产权过户费 $450 ¥2,992
公证费 $85 ¥566
登记费 $90 ¥599
房产税1.40% $14,714 ¥97,808
律师费(按最低费用) $500 ¥3,324
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,330
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,995
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,989
产权过户费 $300 ¥1,995
公正费(最低费用) $50 ¥333
登记费(最低费用) $80 ¥532
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$64,915
美元
¥431,509
人民币
支出(年)
房产税2.00% $21,020 ¥139,725
保险费 $1,200 ¥7,977
物业费1.55% $16,290 ¥108,287
资本利得税 $20 ¥133
个人所得税 $10 ¥67
固定资产税1.20% $12,612 ¥83,835
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $10,510 ¥69,863
保险费 $100 ¥665
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $3,153 ¥20,959
项目评测

95

综合评分

Evolve是Rienda Village社区的全新别墅项目,由知名建商Pulte Homes开发建造,根据已交付房屋数量,该公司是美国第三大房屋建筑公司。

Evolve共有三种户型可供选择,每种户型都可以自己设计装修风格。

Rienda Village位于Mission Viejo,这座城市有很多全新的别墅社区,社区配套非常完备,很多富人聚集居住在此。

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常见问题

Calvin: 美国米申维耶霍Evolve 独栋别墅项目概况如下:【优秀区位】项目位于南加州的橙县,南加州是第二受海外买家欢迎的投资置业州,橙县是高端人士聚集地。 【区域发展】... 查看详情 >>
wolfman228: 美国米申维耶霍Evolve 独栋别墅项目最低首付比例是40.00%具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
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