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菲律宾马卡提-The rise Makati

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马尼拉

投资房

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约￥60~73万

≈480~579.4万比索

1比索= 0.1259人民币（数据更新时间：2022-05-24）

28517人在看

3047 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

20%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

精装修（交房时）

永久产权

投资房

项目地址菲律宾马卡提 7248 Malugay, Makati, 1203 Kalakhang Maynila, 菲律宾 [地图]

主力户型一居室 (27m²) 大一居 (31m²) Studio (24m²) [全部户型]

400 626 5916 转 61044

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基本信息

【项目区位】项目位于菲律宾首都马尼拉金融重要makati。目前，全菲百分之20-30的人口聚集在首都马尼拉地区。作为排名全球前30名的大都市，预计到2030年，人口将达3000万，成为名副其实的大都市。 2.makati的房价很高，均价3万甚4万的都有，如果楼盘是在马尼拉好地段，均价可达4万以上，并且房源也会非常抢手。而The rise makati 均价只有2.5万元左右 3.项目地处马卡蒂CBD，距离繁华地段仅需5~10分钟的步行时间。
【项目配套】项目内部配套设施完全，泳池、图书馆、瑜伽室一应俱全。周边配套也是相当完备。

开发商 -

产权年限永久产权

套内平米单价约14元/平方米

开发商预计交房日期 2020年1月

规划面积约10825平方米

户数 3044

项目动态

项目大事记

楼盘已封顶

2018-05-02

查看详情

项目配套

游泳池

健身房

商务中心

屋顶花园

电影放映室

水疗中心

主力户型

一居室约27m²

套内面积投资房

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

电视

空调

床

参考总价 约￥62万

493万菲律宾比索

大一居约31m²

套内面积投资房

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

电视

空调

参考总价 约￥73万

579万菲律宾比索

Studio 约24m²

套内面积

参考总价 约￥60万

480万菲律宾比索

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周边配套

费用评估

一居室 27m² 约￥62.1万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₱5,565,600 比索	￥700,710 人民币
支出（年）
定金	₱50,000	￥6,295
首付款20%	₱986,000	￥124,137
尾款80%	₱3,944,000	￥496,550
增值税12%	₱585,600	￥73,728

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₱244,000 比索	￥30,720 人民币
支出（年）
其他费用5%	₱244,000	￥30,720

大一居 31m² 约￥72.9万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₱6,533,280 比索	￥822,540 人民币
支出（年）
定金	₱50,000	￥6,295
首付款20%	₱1,158,800	￥145,893
尾款80%	₱4,635,200	￥583,572
增值税12%	₱689,280	￥86,781

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持有阶段
总支出（第一年）	₱287,200 比索	￥36,159 人民币
支出（年）
其他费用5%	₱287,200	￥36,159

Studio 24m² 约￥60.4万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₱5,364,400 比索	￥675,378 人民币
支出（年）
定金	₱50,000	￥6,295
首付款20%	₱949,000	￥119,479
尾款80%	₱3,796,000	￥477,916
增值税12%	₱569,400	￥71,688

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₱237,250 比索	￥29,870 人民币
支出（年）
其他费用5%	₱237,250	￥29,870

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	交付50000比索定金到开发商
2	签协议
3	在开发商收到协议后30内交付20%的首付
4	交房时交剩下的80%
5	详情可咨询有路置业顾问

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	现房 30 天之内，支付首付，总房款的90%
5	期房交房时，支付尾款，总房款的90%
6	律师验房，办理过户手续，等待交房

城市概况

菲律宾马卡提

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
58万人	0	90	98.6%	0.0%	1:17
知名大学： -

当前比索兑人民币汇率
当前汇率	0.1259
比索	100
人民币	12.59

常见问题

问菲律宾马卡提The rise Makati规划面积是多少？ 3

高盛： 菲律宾马卡提The rise Makati项目的规划面积是10825平方米具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

问菲律宾马卡提The rise Makati是精装修，还是毛坯交房? 3

try_again： 我也不知道，哪位大神知道？查看详情 >>

问菲律宾马卡提The rise Makati项目如何买房？买房流程是什么？ 2

逍遥一派： 菲律宾马卡提The rise Makati项目全款买房流程如下:1、交付50000比索定金到开发商 2、签协议 3、在开发商收到协议后30内交付20%的首付 ... 查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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