有什么问题需要咨询?

免费在线咨询

菲律宾马卡提-The rise Makati

The rise Makati

480~579.4万比索
1比索= 0.1339人民币 (数据更新时间:2019-06-25)
5%~6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾马卡提 7248 Malugay, Makati, 1203 Kalakhang Maynila, 菲律宾 [地图]
主力户型 一居室  (27m²)    大一居  (31m²)    Studio  (24m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 61044

预约咨询

微信扫码拨号咨询

有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1.项目位于菲律宾首都马尼拉的金融中心的makati。目前,全菲20-30%的人口聚集在首都马尼拉地区。作为排名全球前30名的大都市,预计到2030年,人口将达3000万,成为名副其实的世界级超级大都市。
2.makati的房价很高,均价3万甚至4万的都有,如果楼盘是在马尼拉最好的位置,均价可达4万以上,并且房源也会极抢手。而The rise makati 均价只有2.5万元左右
3.项目地处makati中央商业区,距离市中心仅需5~10分钟的步行时间。
4.项目内部配套设施完全,泳池、图书馆、瑜伽室一应俱全。周边配套也是相当完备。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 10825平方米
交房日期 2020年1月
户数 3044
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

菲律宾马卡提-The rise Makati
一居室 27m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥66万
493万菲律宾比索
菲律宾马卡提-The rise Makati
大一居 31m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价 ¥78万
579万菲律宾比索
菲律宾马卡提-The rise Makati
参考总价 ¥64万
480万菲律宾比索
周边配套

项目特色

菲律宾马卡蒂香格里拉公寓 (Shangrila Rise) 位于马卡蒂北部地区的房地产开发。 一个特殊的房地产开发由马来西亚集团 - 香格里拉酒店集团!公寓的标准和设施是世界级的。 公寓虽然奢侈豪华但价格绝对令人心动。 一个购物中心将设在较低的楼层。50家购物商店和餐厅将设在那里。地点极好,因为它距离绿地购物中心只需要10分钟车程。步行5分钟即达马卡蒂医院。5.9公里直达机场。15分钟车程即达BGC商业区。5分钟车程到教堂。10分钟骑车到阿亚拉公园。

公寓设施是世界级的,令人惊艳,亲眼所见后绝对让你叹为观止。 这些非常现代的设施,年轻人会喜欢它。游戏厅将有300平方米大,非常舒适。游戏室将有一个卡拉ok室、还有台球和其它更多娱乐项目。它将为您带来前所未有的放松并且让你的客人体验到奇妙的娱乐。学习和功能室面积宽敞,还有图书馆, 也是非常的舒适。 在这您可以非常好地展开小组会议或个人学习。大堂将是一个建筑杰作。 因为这将是非常放松的地方,它会有舒适的座位,摇摆的吊床,花园露台和更多。 全方位地使得您和您的家人感到放松。公寓还将有2层的健身房。 更有有乐趣的且安全和丰富多彩的游乐区专门为您的孩子设计。

菲律宾马卡蒂香格里拉公寓 (Shangrila Rise)也有健身房、 瑜伽、 桑拿、宴会厅 、儿童游戏区 ,台球室,图书馆,卡拉和家庭影院、游泳池、儿童池、池畔酒吧、慢跑径、儿童游乐场、烧烤区、花园等等。


投资评估

一居室 27m² 总价₱4,930,000比索
菲律宾马卡提-The rise Makati
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱5,565,600
比索
¥745,234
人民币
支出(年)
定金 ₱50,000 ¥6,695
首付款20% ₱986,000 ¥132,025
尾款80% ₱3,944,000 ¥528,102
增值税12% ₱585,600 ¥78,412
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₱446,200
比索
¥59,746
人民币
支出(年)
其他费用5% ₱244,000 ¥32,672
每年总支出 ₱244,000 ¥32,672
收入(年)
增值收入 ₱394,400 ¥52,810
租金收入 ₱295,800 ¥39,608
每年总收入 ₱690,200 ¥92,418

城市概况

菲律宾马卡提
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
0万人 0 0 0.0% 0.0% 1:13

购房须知

步骤 全款买房流程
1 交付50000比索定金到开发商
2 签协议
3 在开发商收到协议后30内交付20%的首付
4 交房时交剩下的80%
5 详情可咨询有路置业顾问

常见问题

高盛: 菲律宾马卡提The rise Makati项目的规划面积是10825平方米具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
try_again: 我也不知道,哪位大神知道? 查看详情 >>
逍遥一派: 菲律宾马卡提The rise Makati项目全款买房流程如下:1、交付50000比索定金到开发商 2、签协议 3、在开发商收到协议后30内交付20%的首付 ... 查看详情 >>
免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到service@uoolu.com