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46~96
≈335~692万比索
1比索= 0.1385人民币 (数据更新时间:2019-12-08)
4733 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
6%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
待定
首付
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新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾帕西 F. Pasco Ave, Pasig, 1800 Metro Manila, 菲律宾 [地图]
主力户型 一居室  (28m²)    两居室  (53m²)    三居室  (83m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 49750

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基本信息

1.【品牌地产】菲律宾品牌建筑商DMCI 打造,信誉有保障。 2.【交通便利】交通发达,距LRT Santolan Station仅1.4km。 3.【成熟学区】3km内多所大学,学术氛围浓厚。 4.【居住安心】公寓管理稳定可靠,社区百分之70的空间设计为公共空间,提供齐全的生活娱乐设施,如泳池、花园,球场,健身房等。 5.【支付方式优】无首笔付款,总价百分之30可以分期59个月,每月仅需2300元即可置业菲律宾重要区域. 6.【置业产品】置业前景好,马尼拉大都会的平均房价涨幅稳定在百分之5~7,而且房屋空置率低。
开发商 DMCI HOMES
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2023年2月
户数 729
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
屋顶花园

主力户型

一居室 28m²
有优惠 首付低
内部配套
马桶
空调
参考总价 ¥46万
335万菲律宾比索
两居室 53m²
有优惠 首付低
内部配套
马桶
空调
参考总价 ¥60万
430万菲律宾比索
三居室 83m²
有优惠 首付低
内部配套
马桶
空调
参考总价 ¥96万
692万菲律宾比索
周边配套

项目特色

【开发商】DMCI HOMES菲律宾知名建筑商

DMCI是菲律宾知名的建筑商,拥有4A级资质建筑开发商。1954年,DMCI由工程师David M. Consunji创立,他是一位造就了现在菲律宾众多工程建筑行业的专家和工程师,并一直致力于提供建设项目与服务。DMCI建造的项目广为菲律宾人所知,甚至有“半个马尼拉都是由他们建成”的说法!DMCI Homes为DMCI旗下的房地产开发公司。


【项目信息】

圣托里公寓(Satori Residences)灵感源自佛教禅宗,占地面积29100平方米,共有5栋高楼,分别为AMANI, HACANA, LANA, RAHU, YASU。此次放出的房源为HACANA和LANA两栋楼。

● HACANA:预计2023年2月完工,共14层,338个房间,148个车位

● LANA:预计2023年8月完工,共15层,391个房间,234个车位



【地理位置】

项目距离LRT Santolan Station1.4km,距离Marcos Highway1.1km,去往周边学校商场都十分便利。LTR-2预计将延长4km,今年三月已完工百分之49,计划2019年运行。线路延长后将增设两站:Emerald Station 和 Masinag Station。从Masinag到Claro M.Recto的时间将从原本的3小时缩短至2小时20分钟。


区域详解

根据Savills的调查研究及数据统计,菲律宾2018年今年的新增公寓供给量相较去年及上季度都有不同程度的下滑,导致市场需求大于供给,因此置业菲律宾公寓有很大的未来潜力。


【周边便利】

项目周边有多所学校、商场、医院、商区等,上学工作生活都十分便利。



阿亚拉购物重要(Ayala Malls Feliz)- 800米

该购物重要位于Marcos高速的附近,一共有四层,不仅有重要花园、活动区,还提供传统的设施,如电影院和娱乐设施,同时各类品牌店一应俱全。


SM购物重要(SMMarikina)- 1.3km


马尼拉亚典耀大学(Ateneo de Manila University) - 2.1km

马尼拉亚典耀系统内有小学、初中、高中和大学教育。学术领域包括:艺术、人文、商学、法律、社会学、哲学、神学、医学、公共卫生、生物学、物理学、化学、数学、计算机科学、资讯科技、工程学、环境科学和政府学。除了教学,雅典耀亦与菲律宾社会和工商界多所联系,并从事相关研究。


Miriam College -2.1km

Miriam College是一所非营利性非营利性 菲律宾天主教教育机构,面向女孩和年轻女性。

它提供从小学前到研究生和成人教育水平的学术课程,培养学生的学习和关怀能力,并通过广泛的国家,地区和国际联系得到丰富。 虽然主要是女子学校,但其小学前,研究生, 成人教育和聋教育课程接受男生。


菲律宾大学(University of Philippines) - 3km

菲大科系总数量为全菲国所有公私立大学之冠。历任菲律宾总统当中,有7位曾在菲大求学。菲国非常高法院前后12位大法官,57位国家艺术家当中36位,以及31位国家科科学家当中的30位也和菲大有关联。菲大校友在各行各业展头露角者,不计其数。


Eastwood City商区 - 3.7km

这个商区是一个办公、购物、居住的混合区。不需要走很远就能享受到大城市所提供的一切便利设施。不仅有杂货店,五金店,还有精品商店、餐馆、电影院、或剧场,除此之外,这路也是戴尔、国际商业机器公司和商务流程外包、呼叫重要办公室的所在地。


Ortigas Center商区 - 6.9km

Ortigas Center是马尼拉大都会区仅次于马卡蒂的重要商务区,人流量十分大。

这里拥有许多购物商场,办公室和公寓摩天大楼,夜生活酒吧,餐厅和其他建筑群。其中包括圣弗朗西斯广场,亚洲开发银行大院,Oakwood Premier服务式公寓和香格里拉酒店。

同时,它还是San Miguel Corporation,Jollibee Foods Corporation,汇丰银行菲律宾分行和Robinsons Galleria的总部。


【品质上乘】

DMCI 的公寓品质标准严格,设计优美,致力于在都市中营造放松便利的家园。24小时安保和门卫设置保证安全放心。百分之70的大楼面积被设计为公共空间,提供中庭花园,多片休息区,屋超花园,健身房等。室外娱乐设施包括多个泳池,篮球场,操场等活动空间。休闲生活所需一应俱全。

休闲泳池


健身泳池


儿童泳池


儿童游乐区


小径


篮球场


【户型】

一居室


两居室

三居室













费用评估

一居室 28m² 总价₱3,350,000比索
菲律宾帕西-圣托里公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱3,703,000
比索
¥512,866
人民币
支出(年)
定金 ₱20,000 ¥2,770
首付款30% ₱1,005,000 ¥139,193
尾款70% ₱2,345,000 ¥324,783
closing fee10% ₱333,000 ¥46,121
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持有阶段
总支出
(第一年)
₱0
比索
¥0
人民币
支出(年)

城市概况

常见问题

置业专家张静: 两个国家背景不同,菲律宾目前还是一个新房市场,而日本在八十年代就已经进入二手房市场。 菲律宾是期房居多,由于菲律宾有巨大的人口红利做支撑,每年的房价涨幅在7-1... 查看详情 >>
Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
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