英国伦敦Twelvetrees Park_英国海外房产信息

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英国伦敦-Twelvetrees Park

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伦敦东二区核心位置，邻近地铁站

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约￥435~837万

≈52~100万英镑

1英镑= 8.3676人民币（数据更新时间：2022-05-24）

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26500 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

2.6%

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

999年产权

投资房

项目地址英国伦敦 E16 4SA,London英国 [地图]

主力户型一室一卫 (44m²) 两室一卫 (80m²) 三室一卫 (95m²) [全部户型]

400 626 5916 转 65034

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基本信息

【开发商】该项目由英国伯克利集团（Berkeley Group）倾力打造。伯克利是伦敦证交所上市企业，跻身富时100强。伯克利集团建造了2万多套住宅，为英国经济贡献超过135亿英镑
【项目区位】项目位于伦敦东二区，项目内设有地铁站West Ham，这一站五轨交汇，其中Hammersmith&City、District Line、National Rail贯穿伦敦东西，DLR和Jubilee连通伦敦南北，从这里去往伦敦各处都十分便利
【项目配套】项目配套齐全，包括健身房、电影放映室等，更有大型零售商业区，届时将有餐厅、咖啡馆等，满足客户日常需求
【教育配套】项目周边多所全英排名前100的大学，包括东伦敦大学、伦敦艺术大学、伦敦政经学院等
【商业配套】地铁1站直达购物中心Westfield，2站直达O2体育馆，3站直达金丝雀码头，8站直达Bank老金融城
【交付标准】房间均配备冰箱、洗碗机、新风系统，微波炉等等

开发商 Berkeley Group

产权年限 999年产权

开发商预计交房日期 2023年7月

规划面积 -

户数 3800

项目配套

游泳池

健身房

屋顶花园

电梯

监控摄像头

门禁系统

主力户型

一室一卫约44m²

套内面积度假房投资房

参考首付￥43.5万我要贷款

参考总价 约￥435万

52万英镑

两室一卫约80m²

套内面积度假房投资房

参考首付￥70.5万我要贷款

参考总价 约￥705万

84万英镑

三室一卫约95m²

套内面积度假房投资房

参考首付￥83.7万我要贷款

参考总价 约￥837万

100万英镑

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周边配套

费用评估

一室一卫 45m² 约￥434.7万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	£538,814 英镑	￥4,508,583 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£51,950	￥434,697
尾款90%	£467,550	￥3,912,271
印花税3.00%	£15,585	￥130,410
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£779	￥6,521

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	£5,230 英镑	￥43,763 人民币
支出（年）
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

首付比率 10.00% 贷款利率 0.04% 贷款比例 70% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	£71,264 英镑	￥596,311 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£51,950	￥434,697
印花税3.00%	£15,585	￥130,410
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£779	￥6,521

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	£22,692 英镑	￥189,879 人民币
支出（年）
只还息	£145	￥1,217
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

两室一卫 80m² 约￥705万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	£871,989 英镑	￥7,296,454 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£84,250	￥704,970
尾款90%	£758,250	￥6,344,733
印花税3.00%	£25,275	￥211,492
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£1,264	￥10,575

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	£5,230 英镑	￥43,763 人民币
支出（年）
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

首付比率 10.00% 贷款利率 0.04% 贷款比例 70% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	£113,739 英镑	￥951,721 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£84,250	￥704,970
印花税3.00%	£25,275	￥211,492
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£1,264	￥10,575

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	£33,549 英镑	￥280,727 人民币
支出（年）
只还息	£236	￥1,974
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

三室一卫 95m² 约￥836.7万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	£1,034,398 英镑	￥8,655,433 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£99,995	￥836,718
尾款90%	£899,955	￥7,530,463
印花税3.00%	£29,999	￥251,016
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£1,500	￥12,551

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	£5,230 英镑	￥43,763 人民币
支出（年）
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

首付比率 10.00% 贷款利率 0.04% 贷款比例 70% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	£134,443 英镑	￥1,124,969 人民币
支出（年）
定金	£0	￥0
首付款10%	£99,995	￥836,718
印花税3.00%	£29,999	￥251,016
律师费	£1,800	￥15,062
房屋评估及勘探鉴定费	£1,150	￥9,623
房产登记费0.15%	£1,500	￥12,551

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	£38,842 英镑	￥325,011 人民币
支出（年）
只还息	£280	￥2,343
市政物业税	£2,700	￥22,593
物业管理费	£2,000	￥16,736
建筑保险	£130	￥1,088
地税	£400	￥3,348

购房须知

全款买房流程贷款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款70%
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	准备办理贷款所需要的资料
5	交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
6	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
7	审核通过后，到银行办理贷款手续
8	贷款发放后，支付总房款的20%
9	律师验房，办理过户手续，等待交房

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	现房 30 天之内，支付首付，总房款的90%
5	期房交房时，支付尾款，总房款的90%
6	律师验房，办理过户手续，等待交房

项目评测

95 分

综合评分

该项目由英国知名开发商伯克利集团（Berkeley Group）倾力打造，项目品质高、配套齐全，包括健身房、电影放映室等，更有大型零售商业区，届时将有餐厅、咖啡馆等，满足客户日常需求。交付时房间均配备冰箱、洗碗机、新风系统，微波炉等等。

项目位于伦敦东二区，项目内设有地铁站West Ham，这一站五轨交汇。地铁1站直达购物中心Westfield，2站直达O2体育馆，3站直达金丝雀码头，8站直达Bank老金融城。

项目分四期开发，目前在售的是第一期Evergreen Point，共33层（G+32），205个房间，三部电梯，四种户型（studio，曼哈顿，一居室，两居室）。

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城市概况

英国伦敦

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
867万人	£46000	93	32.2%	57.8%	1:34
知名大学：帝国理工学院，伦敦商学院，皇家音乐学院

当前英镑兑人民币汇率
当前汇率	8.3676
英镑	100
人民币	836.76

常见问题

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Megaland： 我本人卖过英国学生公寓，也买过。学生公寓一般位置位于大学附近，主要对象是大学学生。开发商或租赁公司包租，每年保证固定回报，7-9% net，每年。已经扣除掉所... 查看详情 >>

问英国伦敦现在的房价是多少了？英脱欧对房产市场影响大不大？ 4

平安时代： 伦敦房价：还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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2 曼谷滨松云景￥30万起

3 曼谷 SENSE邦纳独栋￥116万起

4 清迈依云雅苑￥51万起

5 曼谷 Sena Kith国际公馆￥26万起

6 曼谷曼谷素坤逸公寓￥27万起

7 曼谷曼谷大学城学生公寓三期￥23万起

8 曼谷曼谷金融街公寓￥28万起

9 曼谷 KRAF Bangna 邦纳别墅￥59万起

10 清迈清迈国际山庄￥68万起

11 曼谷普夏·壹线国际￥30万起

12 曼谷瑞府嘉园￥28万起

13 曼谷瑞府101公馆￥28万起

14 清迈棕榈花园别墅9期￥47万起

15 清迈清迈日式别墅3期￥71万起

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