【世界TOP旅游度假岛屿】

>>>菲律宾“度假伊甸园”—— 宿务

宿务于1571年建市，是菲律宾zui古老的城市，同时也是新兴的商业旅游城市。位于菲律宾群岛中部的宿务岛东岸。它不仅是宿务省的政治、经济和文化center，也是仅次于菲律宾首都马尼拉的第二大城市和重要海港。城市面积340平方公里，人口300万，由167个岛屿组成，是菲律与国际衔接的第二大通道。

从当前来看，宿务是周边旅游资源颇为丰富的地方，附近有麦克坦岛，再远一点，可以去墨宝、去薄荷岛，去锡基霍尔岛、去杜马盖地或者甘米银岛。是不折不扣的旅游中转站。

除此之外，宿务本身也是一个闻名世界的旅游胜地，每年吸引着上百万的游客前往。在国际旅游杂志2019年读者评选奖中，宿务被评为亚洲第二大旅游岛屿，其原生态海滩和潜水景点吸引近200万的游客前来度假旅游。

区别于菲律宾其他海岛如长滩岛。宿务市有自己完整的城市体系，各大知名购物center、高等大学、先进医疗、办公大厦应有尽有，而不是单纯的旅游休闲之地。因此很多到宿务的游客大多会多停留几天，同时感受到宿务的投资机遇，大大增加了房产投资的数量。

宿务的海陆空交通十分便利，是菲律宾南部的海运和空运center。环岛公路通过此地与其他省有铁桥相通。宿务还有属于自己的机场——麦克坦-宿雾国际机场，是菲律宾第二繁忙的机场，跟多个国家都有航班来往，这样外国投资者可以更加方便直接的去考察房产并随时进行打理。宿务国际机场每周有300多个国内、外航班，可直抵香港、新加坡、日本等国家和地区，与马尼拉每天30多个航班有直达航班。

目前中国的南京、北京、杭州、上海、成都等城市，都有直飞宿务的航班，来往十分方便。

【宿务与热门海滨城市对比】

与传统海滨度假城市三亚对比，宿务具有均价更低，且产权无限制、无公摊面积的优点，此外付款方式灵活，租金return也超过三亚和普吉，开发商提供托管服务。

【菲律宾第二大经济城市】

宿务市是菲律宾重要的文化center，也是米沙鄢和棉兰老地区重要的商业、贸易和工业center，是菲律宾除马尼拉之外第二大经济城市。宿务市由于地处战略位置，已成为一个高度发达的商业和工业center，是马尼拉之外zui大的经济center。宿务拥有全国zui大的椰子油提炼厂，此外，还有卷烟厂、糖、陶瓷和啤酒厂。除此之外，宿务的业务流程外包行业-BPO产业发达，跨国公司也在向宿务转移。这确保了未来几年宿务积极向上的商业前景，这将大大有利于房地产行业。

>>>宿务“硅谷”——IT  Park  CBD

作为宿务的标志，这个占地27公顷的全球门户聚集了菲律宾国内与国际的软件研发公司，BPO产业也在这里蓬勃发展，给数千当地人带来了就业机会，宿务IT园区不仅拥有全天24小时的餐饮、购物和休闲设施，并且已经成为了宿务的商务center，是跨国公司和员工理想的栖息地。

>>>宿务商业园

宿务商业园（Cebu business park，简称CBP）是Ayala旗下子公司宿务控股有限公司的旗舰项目，也被视为宿务的商务区，占地50公顷，这里聚集了数个跨国公司及办事处，集酒店、公寓、超级购物center、体育俱乐部和公园为一体的综合商圈，与宿务IT产业园一起成为宿务的两大标志商圈。

【2018房市创下zui高纪录】

菲律宾宿务省当地的一些房地产建筑商表示，2018年是与往年相比成绩zui好的一年。菲律宾宿务的房地产开发商AppleONe Properties Inc总裁Ray称，自从进入宿务房地产以来，2018创下zui高纪录。该公司开发了宿务很多品牌公寓项目，由于2018年市场的强劲，2019年该公司将追加投资1.52亿美元，开发更多项目。

除AppleONe外，另一家房地产开发商HT Land Inc.在2018年的成绩也令人鼓舞。该地产项目总监Gilbert提到，公司整体表现超出2018的预期目标。

2018年，宿务继续看到了新的投资，大量涌入其蓬勃发展的房地产行业，推动了强大的本地经济。熟练劳动力、可负担办公租赁率以及麦克坦宿务国际机场改善的推出，都巩固了宿务房地产市场（作为菲律宾马尼拉大都会以外的主要投资目的地）的地位。凭借强大的经济、大量人才和新的基础设施建设，宿务正向全球化城市靠近。

【项目基本信息】

·项目建成时间：2015年

·建筑面积：1,050 sq. m

·项目性质：中高层公寓

·项目楼层：14层

·项目总套数：200户

·有路独享房源7套  特惠价300万比索

【租金return有保障】

毗邻宿务“硅谷”IT Park CBD，聚集菲律宾国内与国际的软件研发公司和BPO产业，白领众多，租住需求旺盛。根据国内外权威租赁平台的官网数据，项目平均日租金高达150RMB，月租金高达4000RMB，轻松实现以租养贷。

【配套齐全】

项目对面就是市政办公室，除此之外Ayala 购物center，JY Square Discovery 购物center，菲律宾宿务大学，菲律宾南部大学，宿务大学附属hospital，水蓝城城市酒店，宿务乡村俱乐部一应俱全。

>>>距离宿务格兰德会议center 1公里，步行12分钟

>>>距离JY Square购物center 650米，步行9分钟

>>>距离Ayala购物center 1.8公里，驾车7分钟

>>>距离宿务水蓝城娱乐场1公里，开车6分钟；水蓝城娱乐场是宿务游客的必到之地，有着宿务知名的宿务海滨酒店和赌场

>>>距离菲律宾宿务大学1.6公里，驾车6分钟