莱纳冠军门
基本信息
月租金$7321 月供$1703 月维护费用$3031
月盈余$2587（8B独栋户型）
1、配套齐全，休闲度假别墅
2、区位绝佳，奥兰多价值洼地
3、净回报超8%，收益有保障
奥兰多冠军门采用以租养贷的方式进行投资，每月盈余2587美元！帮助投资者轻松实现“0月供”，极大地降低置业成本。
投资优势：
1.全球知名的度假村，独栋别墅，业主每年可自由安排自住时间，其他时间用于出租收益。
2.全年收益净回报预计8%!纽交所上市(标志：LEN)的著名开发商——Lennar 花10亿美金倾力打造世界级高档休闲度假胜地，冠军门!
3.莱纳产品的特点：”Everything’s included”(“一应俱全家具配套”)是莱纳一直倡导的理念，莱纳把多数人的需要作为标准定了下来，以最合理的价格为买房者提供了最普遍和标准化的住宅产品。
4.为短租客和度假客特制的超大户型4房3卫---8房5卫，全部配备游泳池。
5.租客需求旺盛，未来6年按照规划陆续推出新房，始终保持需求大于供给的市场局面。海外买家可贷款。首付10%，贷款50%，贷款利息在4.75%到5.25%之间。
主力户型
项目特色
关于开发商-Lennar
- 开发了各种类型的高质量小区 。
- New York Stock Exchange上市公司
- 在美国东西海岸见建了80余万套房子
- 奥兰多地区最大的开发商之一，目前有40多个小区建设中，涵盖 Orange, Osceola, Brevard, Polk and Lake郡
项目简介
冠军门位于迪士尼世界西南，是一个占地约1500英亩（约9000亩）的豪华度假村。它是奥兰多首屈一指的旅游商业目的地，毗邻4号州际公路。由高球国际金牌冠军格雷戈·诺曼（Greg Norman）设计的36洞锦标赛高尔夫球场，让冠军门称为世界上绝无仅有的高尔夫度假胜地。高尔夫度假村内设有一个3250平方米的俱乐部会所，包括一个高球专业店 ，一个可容纳多达300名客人的全套服务宴会设施，和一个全服务酒吧。许多世界知名的职业高尔夫球手如Trevor Immelman和Ian Poulter都选择了Champions Gate，成为“Leadbetter高尔夫学院” 的世界总部。
“佛罗里达州发展最快的郡之快速成长的社区”
冠军门位于佛罗里达州的Osceola郡，是全州发展最快的郡之一。一个全方位的满足居民和游客的需求的旅游社区。混合型的超级社区在住宅，旅游和商业领域不断突飞猛进的增长。
● 2015年，住宅开发税金额超过5亿美元
● 2007 年度全年增长70%
● 在考虑非住宅开发项目时，Osceola县的总税收超过十亿美元
交通和社区商业
交通方便：
度假村到迪士尼世界16 KM, 毗邻 US Highway 27, 靠近主要公路 US Highway 192 and Interstate 4. 凯旋门大门楼牌在4号高速出口58。 到奥兰多国际机场40KM。
生活方便：
● 高中Four Corners Upper School (0.50 KM)
● 购物中心：Champions Village development retail center (2min)
● Publix Super Market（佛州最受欢迎的超市 ）, McDonald’s, Walgreens（药房便利店）, PNC Bank, 7/Eleven, Chili’s Grill and Bar, etc.
学校
●Ridgeview Global Studies
Academy K-8（学前班到初中）到社区仅10分钟时间
项目采用环保设计，可以帮助业主省去更多的花费。
投资回报
样板间赏析
高尔夫球场
投资评估
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总支出
（购房阶段）
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$478,729
美元
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￥3,004,743
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | $5,000 | ￥31,383 |
| 首付款10% | $46,499 | ￥291,851 |
| 尾款90% | $418,490 | ￥2,626,653 |
| 房产税1.9% | $8,740 | ￥54,856 |
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年收益
（第一年）
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$75,988
美元
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￥476,938
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 物业费（未包含高尔夫球场费） | $3,060 | ￥19,209 |
| 每年总支出 | $3,060 | ￥19,209 |
收入（年） |
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| 增值收入 | $32,549 | ￥204,296 |
| 租金收入 | $46,499 | ￥291,851 |
| 每年总收入 | $79,048 | ￥496,147 |
城市概况
购房须知
“美国奥兰多-莱纳冠军门”
