全球
美国奥兰多-莱纳冠军门
年回报预计8%,美国TOP3开发商Lennar
) 度假/自住房 花园洋房 户型方正 精装修
199~343 30~51万美元
1美元= 6.705人民币 (数据更新时间:2017-11-21)
10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
7%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
15%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅,联排别墅
精装修
永久产权
投资房
项目地址 美国奥兰多 3231 Reedy Creek Blvd, Kissimmee, FL 34747美国 [地图]
主力户型 独栋别墅The Bali  (257m²)    独栋别墅-The cayman  (280m²)    独栋别墅-The-fiji  (311m²)    独栋别墅-The Maui  (355m²)    联排别墅-The Sabal Palm  (198m²)    联排别墅-The Royale Palm  (198m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

奥兰多莱纳冠军门
月租金$7321 月供$1703 月维护费用$3031
月盈余$2587(8B独栋户型)
1、配套齐全,休闲度假别墅
2、区位绝佳,奥兰多价值洼地
3、净回报超8%,收益有保障

奥兰多冠军门采用以租养贷的方式进行投资,每月盈余2587美元!帮助投资者轻松实现“0月供”,极大地降低置业成本。

投资优势:
1.全球知名的度假村,独栋别墅,业主每年可自由安排自住时间,其他时间用于出租收益。
2.全年收益净回报预计8%!纽交所上市(标志:LEN)的著名开发商——Lennar 花10亿美金倾力打造世界级高档休闲度假胜地,冠军门!
3.莱纳产品的特点:”Everything’s included”(“一应俱全家具配套”)是莱纳一直倡导的理念,莱纳把多数人的需要作为标准定了下来,以最合理的价格为买房者提供了最普遍和标准化的住宅产品。
4.为短租客和度假客特制的超大户型4房3卫---8房5卫,全部配备游泳池。
5.租客需求旺盛,未来6年按照规划陆续推出新房,始终保持需求大于供给的市场局面。海外买家可贷款。首付15%,贷款50%,贷款利息在4.75%到5.25%之间。
开发商 Lennar
产权年限 永久产权
规划面积 1500英亩
交房日期 2017年10月
户数 -
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

美国奥兰多-莱纳冠军门
独栋别墅The Bali 257m²
带车库 投资房
参考首付 ¥46.2万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价¥308万
46万美元
美国奥兰多-莱纳冠军门
独栋别墅-The cayman 280m²
投资房
参考首付 ¥46.6万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价¥311万
47万美元
美国奥兰多-莱纳冠军门
独栋别墅-The-fiji 311m²
投资房
参考首付 ¥48.7万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
参考总价¥325万
49万美元
周边配套

项目特色

关于开发商-Lennar

- 为世代人开发了各种类型的高质量小区 。

- New York Stock Exchange上市公司

- 在美国东西海岸见建了80余万套房子

- 奥兰多地区最大的开发商之一,目前有40多个小区建设中,涵盖 Orange, Osceola, Brevard, Polk and Lake郡

项目简介

冠军门位于迪士尼世界西南,是一个占地约1500英亩(约9000亩)的豪华度假村。它是奥兰多首屈一指的旅游商业目的地,毗邻4号州际公路。由高球国际金牌冠军格雷戈·诺曼(Greg Norman)设计的36洞锦标赛高尔夫球场,让冠军门称为世界上绝无仅有的高尔夫度假胜地。高尔夫度假村内设有一个3250平方米的俱乐部会所,包括一个高球专业店 ,一个可容纳多达300名客人的全套服务宴会设施,和一个全服务酒吧。许多世界知名的职业高尔夫球手如Trevor Immelman和Ian Poulter都选择了Champions Gate,成为“Leadbetter高尔夫学院” 的世界总部。

“佛罗里达州发展最快的郡之快速成长的社区”

冠军门位于佛罗里达州的Osceola郡,是全州发展最快的郡之一。一个全方位的满足居民和游客的需求的旅游社区。混合型的超级社区在住宅,旅游和商业领域不断突飞猛进的增长。

● 2015年,住宅开发税金额超过5亿美元

● 2007 年度全年增长70%

● 在考虑非住宅开发项目时,Osceola县的总税收超过十亿美元

交通和社区商业

交通方便:

度假村到迪士尼世界16 KM, 毗邻 US Highway 27, 靠近主要公路 US Highway 192 and Interstate 4.  凯旋门大门楼牌在4号高速出口58。 到奥兰多国际机场40KM。

生活方便:

● 高中Four Corners Upper School (0.50 KM)

● 购物中心:Champions Village development retail center (2min)

● Publix Super Market(佛州最受欢迎的超市 ), McDonald’s, Walgreens(药房便利店), PNC Bank, 7/Eleven, Chili’s Grill and Bar, etc.

学校

●Ridgeview Global Studies 

Academy K-8(学前班到初中)到社区仅10分钟时间

项目采用环保设计,可以帮助业主省去更多的花费。

投资回报



样板间赏析


高尔夫球场


投资评估

独栋别墅The Bali 257m² 总价$464,990美元
美国奥兰多-莱纳冠军门
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$478,729
美元
¥3,173,973
人民币
支出(年)
定金 $5,000 ¥33,150
首付款10% $46,499 ¥308,288
尾款90% $418,490 ¥2,774,589
房产税1.9% $8,740 ¥57,945
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$75,988
美元
¥503,800
人民币
支出(年)
物业费(未包含高尔夫球场费) $3,060 ¥20,291
每年总支出 $3,060 ¥20,291
收入(年)
增值收入 $32,549 ¥215,802
租金收入 $46,499 ¥308,288
每年总收入 $79,048 ¥524,090

城市概况

美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 67 62.6% 37.4% 1:17
美元兑人民币的汇率走势图
当前美元兑人民币汇率
当前汇率 6.705
美元 100
人民币 670.5

购房须知

步骤 全款买房流程
1 交定金总房款10%,
2 选出租公司,交房前2-3个月,开发商提供2个可供选择出租公司供用户选择。
3 购买家具,交房前4-8周定家具,卡发上会提供2个公司供用户选择。
4 交房,30-45天,尾款会在15天前到达美国本土银行账户。

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
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