美国奥兰多莱纳冠军门_美国海外房产信息

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美国奥兰多-莱纳冠军门

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美国品牌开发商Lennar出品

度假/自住房花园洋房户型方正精装修

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约￥200~344万

≈30~51.8万美元

1美元= 6.6469人民币（数据更新时间：2022-05-25）

66784人在看

22666 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房独栋别墅,联排别墅

精装修（交房时）

永久产权

投资房

项目地址美国奥兰多 9025 Sand Trap Drive, Championsgate, FL 33896 [地图]

主力户型独栋别墅The Bali (257m²) 独栋别墅-The cayman (280m²) 独栋别墅-The-fiji (311m²) 独栋别墅-The Maui (355m²) 联排别墅-The Sabal Palm (198m²) 联排别墅-The Royale Palm (198m²) 独栋别墅The mashpee (161m²) [全部户型]

400 626 5916 转 48048

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交房过户

地接陪同验房过户

海外房屋托管

委托出租出售

基本信息

【区域发展】位于佛罗里达州的Osceola郡，是全州发展快速的郡之一
【项目位置】位于迪士尼西南方向，是一个占地约1500英（约9000）的豪华度假村
【交通配套】毗邻 US Highway 27, 靠近主要公路 US Highway 192 and Interstate 4
【商业配套】餐厅，便利店，药房等一应俱全

开发商 Lennar

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2017年10月

规划面积约1500英亩

户数 -

能否贷款是

项目动态

项目大事记

2019年12月交房

2019-12-11

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2019年11月20日即将交房

2019-11-20

查看详情

2019年11月施工进展

2019-11-06

查看详情

查看全部>>

项目配套

游泳池

健身房

主力户型

独栋别墅The Bali 约257m²

套内面积带车库投资房

参考首付￥30.9万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

电视

空调

床

参考总价 约￥309万

46万美元

独栋别墅-The cayman 约280m²

套内面积投资房

参考首付￥31.2万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

电视

空调

参考总价 约￥312万

47万美元

独栋别墅-The-fiji 约311m²

套内面积投资房

参考首付￥32.6万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

电视

参考总价 约￥326万

49万美元

独栋别墅-The Maui 约355m²

套内面积投资房

参考首付￥34.4万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

参考总价 约￥344万

52万美元

联排别墅-The Sabal Palm 约198m²

套内面积投资房

参考首付￥20万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

参考总价 约￥200万

30万美元

联排别墅-The Royale Palm 约198m²

套内面积投资房

参考首付￥21.6万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

电视

空调

参考总价 约￥216万

32万美元

查看全部>>

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周边配套

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商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Champions Gate Downtown Shopping Center

购物娱乐 3249米 5分

Championsgate Village

购物娱乐 3130米 5分

Piper's Grille and ChampionsGate Lounge

Mary Kay by Jacqueline Perez

购物娱乐 4536米 5分

Luxury Interiors Design

Publix Super Market at Champions Gate Village

购物娱乐 3128米 4分

1005 Liquors at Championsgate

Five Star Nails and Spa

ChampionsGate Car Wash & Detailing Center

Atlas Production Services

超市 4708米 5分

Walgreens Photo

超市 3300米 5分

Pestmaster Services of Orlando

超市 2745米 5分

Contemporary Carpet & Flooring

超市 3712米 4分

Pipe It Right Plumbing LLC

Professional Products & Services

Osteria Italian Kitchen

Red Robin Gourmet Burgers and Brews

餐饮 3656米 4分

Miller's Ale House - Champions Gate

餐饮 3526米 4分

Wendy's

餐饮 3506米 4分

Menchie's Frozen Yogurt

City National Bank - ATM

银行 3134米

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

独栋别墅The Bali 257m² 约￥309.1万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$478,729 美元	￥3,182,064 人民币
支出（年）
定金	$5,000	￥33,235
首付款10%	$46,499	￥309,074
尾款90%	$418,490	￥2,781,662
房产税1.9%	$8,740	￥58,093

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$3,060 美元	￥20,342 人民币
支出（年）
物业费（未包含高尔夫球场费）	$3,060	￥20,342

独栋别墅-The cayman 281m² 约￥311.7万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$477,806 美元	￥3,175,928 人民币
支出（年）
定金	$5,000	￥33,235
首付款10%	$46,399	￥308,410
尾款90%	$417,591	￥2,775,686
房产税1.9%	$8,816	￥58,598

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$3,060 美元	￥20,342 人民币
支出（年）
物业费（未包含高尔夫球场费）	$3,060	￥20,342

独栋别墅-The-fiji 311m² 约￥325.7万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$499,205 美元	￥3,318,165 人民币
支出（年）
定金	$5,000	￥33,235
首付款10%	$48,499	￥322,368
尾款90%	$436,491	￥2,901,312
房产税1.9%	$9,215	￥61,250

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$3,060 美元	￥20,342 人民币
支出（年）
物业费（未包含高尔夫球场费）	$3,060	￥20,342

独栋别墅-The Maui 356m² 约￥344.3万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$527,737 美元	￥3,507,814 人民币
支出（年）
定金	$5,000	￥33,235
首付款10%	$51,299	￥340,979
尾款90%	$461,691	￥3,068,814
房产税1.9%	$9,747	￥64,787

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$3,060 美元	￥20,342 人民币
支出（年）
物业费（未包含高尔夫球场费）	$3,060	￥20,342

联排别墅-The Sabal Palm 198m² 约￥200.1万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$306,614 美元	￥2,038,032 人民币
支出（年）
定金	$5,000	￥33,235
首付款10%	$29,599	￥196,742
尾款90%	$266,391	￥1,770,674
过户税1.9%	$5,624	￥37,381

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$3,060 美元	￥20,342 人民币
支出（年）
物业费（未包含高尔夫球场费）	$3,060	￥20,342

联排别墅-The Royale Palm 198m² 约￥216万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$331,070 美元	￥2,200,588 人民币
支出（年）
定金	$5,000	￥33,235
首付款10%	$31,999	￥212,694
尾款90%	$287,991	￥1,914,247
税费1.9%	$6,080	￥40,412

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$3,060 美元	￥20,342 人民币
支出（年）
物业费（未包含高尔夫球场费）	$3,060	￥20,342

独栋别墅The mashpee 162m² 约￥228.1万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$353,143 美元	￥2,347,309 人民币
支出（年）
定金	$5,000	￥33,235
首付款15%	$50,729	￥337,191
尾款85%	$287,462	￥1,910,728
律师费0.27%	$913	￥6,070
房屋估价费	$350	￥2,327
房屋检查费	$400	￥2,659
第三方公证公司手续费	$900	￥5,983
产权过户费	$450	￥2,992
公证费	$85	￥565
登记费	$90	￥599
房产税1.40%	$4,735	￥31,471
律师费（按最低费用）	$500	￥3,324
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,330
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,995
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,989
产权过户费	$300	￥1,995
公正费（最低费用）	$50	￥333
登记费（最低费用）	$80	￥532

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$21,790 美元	￥144,840 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$6,764	￥44,959
保险费	$1,200	￥7,977
物业费1.55%	$5,242	￥34,843
资本利得税	$20	￥133
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$4,058	￥26,975
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$3,382	￥22,480
保险费	$100	￥665
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$1,015	￥6,744

首付比率 15.00% 贷款利率 4.5% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	$65,682 美元	￥436,581 人民币
支出（年）
定金	$5,000	￥33,235
首付款15%	$50,729	￥337,191
律师费0.27%	$913	￥6,070
房屋估价费	$350	￥2,327
房屋检查费	$400	￥2,659
第三方公证公司手续费	$900	￥5,983
产权过户费	$450	￥2,992
公证费	$85	￥565
登记费	$90	￥599
房产税1.40%	$4,735	￥31,471
律师费（按最低费用）	$500	￥3,324
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,330
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,995
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,989
产权过户费	$300	￥1,995
公正费（最低费用）	$50	￥333
登记费（最低费用）	$80	￥532

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	$42,195 美元	￥280,463 人民币
支出（年）
只还息	$9,131	￥60,694
房产税2.00%	$6,764	￥44,959
保险费	$1,200	￥7,977
物业费1.55%	$5,242	￥34,843
资本利得税	$20	￥133
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$4,058	￥26,975
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$3,382	￥22,480
保险费	$100	￥665
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$1,015	￥6,744

购房须知

全款买房流程贷款买房流程

步骤	全款买房流程
1	交付定金5000$
2	总房款根据不同户型首付为10%/15%
3	选出租公司，交房前2-3个月，开发商提供2个可供选择出租公司供用户选择。
4	购买家具，交房前4-8周定家具，开发商会提供2个公司供用户选择。
5	交房，30-45天，尾款会在15天前到达美国本土银行账户。

项目评测

95 分

综合评分

周边餐厅，便利店，药房等一应俱全：Publix Super Market, McDonald's, Walgreens, PNC Bank, 7/Eleven, Chili's Grill and Bar 等

度假村毗邻 US Highway 27, 靠近主要公路 US Highway 192 and Interstate 4

位于佛罗里达州的Osceola郡，是全州发展快速的郡之一

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城市概况

美国奥兰多

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
147万人	$42418	70	62.6%	37.4%	1:15
知名大学：中佛罗里达大学（University of Central Florida）、安柏瑞德航空大学（Embry-Riddle Aeronautical University）、洛林斯学院（Rollins College）、Full Sail University