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加拿大多伦多-Concord Canada House

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约￥284~514万

≈56~101.2万加元

1加元= 5.2220人民币（数据更新时间：2022-05-26）

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18287 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

26%

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

35%

首付

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新房公寓

豪华装修（交房时）

永久产权

投资房

项目地址加拿大多伦多 23 Spadina Ave Toronto [地图]

主力户型一居室 705 (54m²) 一居室 710 (56m²) 一居室 2002 (51m²) 两居室 (75m²) 三居室 (111m²) [全部户型]

400 626 5916 转 69909

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基本信息

【开发商简介】项目由加拿大开发商Concord开发，由得过许多大奖的知名设计公司LIV精心打造。
【项目位置】坐落在多伦多CN Tower旁Spadina Ave上，涵盖加拿大经典元素；
【项目配套】每个房间都有全景落地窗、好莱坞游艇船仓式厨房、大阳台等；
【商业配套】CN Tower、RailDeck Par，湖滨区等；
【交通配套】Bremner Blvd Stop、 Union 车站、GO Train等。

开发商 Concord Pacific协平世博

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2021年12月

规划面积约25000平方英尺

户数 524

能否贷款是

项目配套

游泳池

健身房

商务中心

电影放映室

水疗中心

主力户型

一居室 705 约54m²

套内面积

参考首付￥102.2万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

电视

空调

床

参考总价 约￥292万

56万加拿大币

一居室 710 约56m²

套内面积度假/自住房房屋托管

参考首付￥102.3万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

空调

床

参考总价 约￥292万

56万加拿大币

一居室 2002 约51m²

套内面积

参考首付￥107.4万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

空调

床

参考总价 约￥307万

59万加拿大币

两居室约75m²

套内面积

参考首付￥135.9万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

空调

床

参考总价 约￥388万

74万加拿大币

三居室约111m²

套内面积

参考首付￥184.9万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

空调

床

参考总价 约￥528万

101万加拿大币

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周边配套

费用评估

一居室 705 55m² 约￥292.1万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	C$668,516 加元	￥3,490,991 人民币
支出（年）
定金	C$0	￥0
首付款35%	C$205,590	￥1,073,591
尾款65%	C$381,810	￥1,993,812
律师费	C$1,500	￥7,834
物业转让税1.00%	C$5,594	￥29,212
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$27,970	￥146,060
产权证书费用	C$1,000	￥5,222
房屋检查费	C$300	￥1,567
中介费2.00%	C$11,188	￥58,424
土地转让税1.00%	C$5,594	￥29,212
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$27,970	￥146,060

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	C$166,067 加元	￥867,203 人民币
支出（年）
物业税/土地税1.00%	C$5,594	￥29,212
物业管理费	C$3,960	￥20,688
固定资产税1.00%	C$5,594	￥29,212
业主保险	C$200	￥1,045
中介房屋托管	C$800	￥4,178
资本利得税25.00%	C$139,850	￥730,297
物业税（最低比例）0.80%	C$4,475	￥23,370
固定资产税1.00%	C$5,594	￥29,212

首付比率 35.00% 贷款利率 2.39% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	C$286,706 加元	￥1,497,179 人民币
支出（年）
定金	C$0	￥0
首付款35%	C$205,590	￥1,073,591
律师费	C$1,500	￥7,834
物业转让税1.00%	C$5,594	￥29,212
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$27,970	￥146,060
产权证书费用	C$1,000	￥5,222
房屋检查费	C$300	￥1,567
中介费2.00%	C$11,188	￥58,424
土地转让税1.00%	C$5,594	￥29,212
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$27,970	￥146,060

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	C$193,137 加元	￥1,008,562 人民币
支出（年）
只还息	C$8,423	￥43,987
物业税/土地税1.00%	C$5,594	￥29,212
物业管理费	C$3,960	￥20,688
固定资产税1.00%	C$5,594	￥29,212
业主保险	C$200	￥1,045
中介房屋托管	C$800	￥4,178
资本利得税25.00%	C$139,850	￥730,297
物业税（最低比例）0.80%	C$4,475	￥23,370
固定资产税1.00%	C$5,594	￥29,212

一居室 710 56m² 约￥292.4万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	C$641,085 加元	￥3,347,747 人民币
支出（年）
定金	C$10	￥52
首付款35%	C$195,962	￥1,023,314
尾款65%	C$363,929	￥1,900,435
律师费	C$1,500	￥7,834
物业转让税1.00%	C$5,599	￥29,238
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$27,995	￥146,188
产权证书费用	C$1,000	￥5,222
房屋检查费	C$300	￥1,567
中介费2.00%	C$11,198	￥58,475
土地转让税1.00%	C$5,599	￥29,238
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$27,995	￥146,188

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	C$166,280 加元	￥868,316 人民币
支出（年）
物业税/土地税1.00%	C$5,599	￥29,238
物业管理费	C$4,032	￥21,060
固定资产税1.00%	C$5,599	￥29,238
业主保险	C$200	￥1,045
中介房屋托管	C$800	￥4,178
资本利得税25.00%	C$139,973	￥730,937
物业税（最低比例）0.80%	C$4,479	￥23,390
固定资产税1.00%	C$5,599	￥29,238

首付比率 35.00% 贷款利率 2.39% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	C$277,157 加元	￥1,447,312 人民币
支出（年）
定金	C$10	￥52
首付款35%	C$195,962	￥1,023,314
律师费	C$1,500	￥7,834
物业转让税1.00%	C$5,599	￥29,238
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$27,995	￥146,188
产权证书费用	C$1,000	￥5,222
房屋检查费	C$300	￥1,567
中介费2.00%	C$11,198	￥58,475
土地转让税1.00%	C$5,599	￥29,238
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$27,995	￥146,188

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	C$192,972 加元	￥1,007,701 人民币
支出（年）
只还息	C$8,029	￥41,927
物业税/土地税1.00%	C$5,599	￥29,238
物业管理费	C$4,032	￥21,060
固定资产税1.00%	C$5,599	￥29,238
业主保险	C$200	￥1,045
中介房屋托管	C$800	￥4,178
资本利得税25.00%	C$139,973	￥730,937
物业税（最低比例）0.80%	C$4,479	￥23,390
固定资产税1.00%	C$5,599	￥29,238

一居室 2002 51m² 约￥306.7万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	C$672,435 加元	￥3,511,457 人民币
支出（年）
定金	C$10	￥52
首付款35%	C$205,587	￥1,073,575
尾款65%	C$381,804	￥1,993,778
律师费	C$1,500	￥7,834
物业转让税1.00%	C$5,874	￥30,674
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$29,370	￥153,368
产权证书费用	C$1,000	￥5,222
房屋检查费	C$300	￥1,567
中介费2.00%	C$11,748	￥61,348
土地转让税1.00%	C$5,874	￥30,674
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$29,370	￥153,368

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	C$173,840 加元	￥907,795 人民币
支出（年）
物业税/土地税1.00%	C$5,874	￥30,674
物业管理费	C$3,672	￥19,176
固定资产税1.00%	C$5,874	￥30,674
业主保险	C$200	￥1,045
中介房屋托管	C$800	￥4,178
资本利得税25.00%	C$146,848	￥766,838
物业税（最低比例）0.80%	C$4,699	￥24,539
固定资产税1.00%	C$5,874	￥30,674

首付比率 35.00% 贷款利率 2.39% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	C$290,632 加元	￥1,517,679 人民币
支出（年）
定金	C$10	￥52
首付款35%	C$205,587	￥1,073,575
律师费	C$1,500	￥7,834
物业转让税1.00%	C$5,874	￥30,674
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$29,370	￥153,368
产权证书费用	C$1,000	￥5,222
房屋检查费	C$300	￥1,567
中介费2.00%	C$11,748	￥61,348
土地转让税1.00%	C$5,874	￥30,674
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$29,370	￥153,368

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	C$201,843 加元	￥1,054,025 人民币
支出（年）
只还息	C$8,423	￥43,986
物业税/土地税1.00%	C$5,874	￥30,674
物业管理费	C$3,672	￥19,176
固定资产税1.00%	C$5,874	￥30,674
业主保险	C$200	￥1,045
中介房屋托管	C$800	￥4,178
资本利得税25.00%	C$146,848	￥766,838
物业税（最低比例）0.80%	C$4,699	￥24,539
固定资产税1.00%	C$5,874	￥30,674

两居室 75m² 约￥388.2万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	C$850,275 加元	￥4,440,137 人民币
支出（年）
定金	C$10	￥52
首付款35%	C$260,187	￥1,358,697
尾款65%	C$483,204	￥2,523,289
律师费	C$1,500	￥7,834
物业转让税1.00%	C$7,434	￥38,820
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$37,170	￥194,100
产权证书费用	C$1,000	￥5,222
房屋检查费	C$300	￥1,567
中介费2.00%	C$14,868	￥77,640
土地转让税1.00%	C$7,434	￥38,820
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$37,170	￥194,100

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	C$220,496 加元	￥1,151,432 人民币
支出（年）
物业税/土地税1.00%	C$7,434	￥38,820
物业管理费	C$5,400	￥28,200
固定资产税1.00%	C$7,434	￥38,820
业主保险	C$200	￥1,045
中介房屋托管	C$800	￥4,178
资本利得税25.00%	C$185,848	￥970,496
物业税（最低比例）0.80%	C$5,947	￥31,056
固定资产税1.00%	C$7,434	￥38,820

首付比率 35.00% 贷款利率 2.39% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	C$367,072 加元	￥1,916,848 人民币
支出（年）
定金	C$10	￥52
首付款35%	C$260,187	￥1,358,697
律师费	C$1,500	￥7,834
物业转让税1.00%	C$7,434	￥38,820
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$37,170	￥194,100
产权证书费用	C$1,000	￥5,222
房屋检查费	C$300	￥1,567
中介费2.00%	C$14,868	￥77,640
土地转让税1.00%	C$7,434	￥38,820
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$37,170	￥194,100

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	C$255,936 加元	￥1,336,499 人民币
支出（年）
只还息	C$10,660	￥55,668
物业税/土地税1.00%	C$7,434	￥38,820
物业管理费	C$5,400	￥28,200
固定资产税1.00%	C$7,434	￥38,820
业主保险	C$200	￥1,045
中介房屋托管	C$800	￥4,178
资本利得税25.00%	C$185,848	￥970,496
物业税（最低比例）0.80%	C$5,947	￥31,056
固定资产税1.00%	C$7,434	￥38,820

三居室 111m² 约￥528.4万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	C$1,156,365 加元	￥6,038,539 人民币
支出（年）
定金	C$10	￥52
首付款35%	C$354,162	￥1,849,434
尾款65%	C$657,729	￥3,434,658
律师费	C$1,500	￥7,834
物业转让税1.00%	C$10,119	￥52,841
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$50,595	￥264,205
产权证书费用	C$1,000	￥5,222
房屋检查费	C$300	￥1,567
中介费2.00%	C$20,238	￥105,682
土地转让税1.00%	C$10,119	￥52,841
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$50,595	￥264,205

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	C$300,416 加元	￥1,568,775 人民币
支出（年）
物业税/土地税1.00%	C$10,119	￥52,841
物业管理费	C$7,992	￥41,736
固定资产税1.00%	C$10,119	￥52,841
业主保险	C$200	￥1,045
中介房屋托管	C$800	￥4,178
资本利得税25.00%	C$252,973	￥1,321,023
物业税（最低比例）0.80%	C$8,095	￥42,273
固定资产税1.00%	C$10,119	￥52,841

首付比率 35.00% 贷款利率 2.39% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	C$498,637 加元	￥2,603,881 人民币
支出（年）
定金	C$10	￥52
首付款35%	C$354,162	￥1,849,434
律师费	C$1,500	￥7,834
物业转让税1.00%	C$10,119	￥52,841
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$50,595	￥264,205
产权证书费用	C$1,000	￥5,222
房屋检查费	C$300	￥1,567
中介费2.00%	C$20,238	￥105,682
土地转让税1.00%	C$10,119	￥52,841
商品购置消费税（联邦税）5.00%	C$50,595	￥264,205

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	C$348,656 加元	￥1,820,684 人民币
支出（年）
只还息	C$14,511	￥75,774
物业税/土地税1.00%	C$10,119	￥52,841
物业管理费	C$7,992	￥41,736
固定资产税1.00%	C$10,119	￥52,841
业主保险	C$200	￥1,045
中介房屋托管	C$800	￥4,178
资本利得税25.00%	C$252,973	￥1,321,023
物业税（最低比例）0.80%	C$8,095	￥42,273
固定资产税1.00%	C$10,119	￥52,841