美国迈阿密-迈阿密学生公寓

迈阿密学生公寓

130~358 20~55万美元
1美元= 6.400人民币 (数据更新时间:2018-01-24)
8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
6%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房,学区房
项目地址 美国迈阿密 Miami美国University Bridge Residences Miami 740 SW 109th Ave, University City Sweetwater, Miami-Dade, [地图]
主力户型 开间  (29m²)    一居室  (41m²)    两居室  (61m²)    四居室  (102m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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委托出租出售

基本信息

全美最大规模的大学之一,学生租赁市场火爆,低投资高回报
✦地段之优:两千万美金建造的过街天桥直通佛罗里达国际大学(FIU)
✦需求强劲:佛罗里达国际大学在校学生55112人,校方只能提供住宿给8%的学生
✦性价比之高:总价仅需$19.7万美金,首付2成!开发商特供两年包租,收益稳定,年租金收益高至8%!(仅限20席)
✦设施之全:包括各项休闲、娱乐设施,精装修交付,配备全套家具及各类电器设备,拎包即可入住
✦交通之便:距离迈阿密著名海滩仅约30分钟,约15分钟抵达迈阿密国际机场
✦视野之美:南面朝向可俯瞰校园,全无遮挡;向内尽享顶层庭园怡人景致
✦资源之全:集购物场所、餐饮美食、休闲娱乐、艺术文化、名校交通等于一体
✦实力之强:三大开发商联手国际建筑名师Arquitectonica,专为学生精心打造
产权年限 永久产权
规划面积 65平方英尺
交房日期 2020年10月
户数 492
能否贷款

主力户型

美国迈阿密-迈阿密学生公寓
开间 29m²
投资房 学区房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价 ¥130万
20万美元
美国迈阿密-迈阿密学生公寓
一居室 41m²
投资房 学区房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价 ¥152万
24万美元
美国迈阿密-迈阿密学生公寓
两居室 61m²
投资房 学区房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价 ¥213万
33万美元
周边配套

项目特色

✦地段之优:两千万美金建造的过街天桥直通佛罗里达国际大学(FIU)

✦需求强劲:佛罗里达国际大学在校学生55112人,校方只能提供住宿给8%的学生

✦性价比之高:总价仅需$19.7万美金,首付2成!开发商特供两年包租,收益稳定,年租金收益高至8%!(仅限20席)

✦设施之全:包括各项休闲、娱乐设施,精装修交付,配备全套家具及各类电器设备,拎包即可入住

✦交通之便:距离迈阿密著名海滩仅约30分钟,约15分钟抵达迈阿密国际机场

✦视野之美:南面朝向可俯瞰校园,全无遮挡;向内尽享顶层庭园怡人景致

✦资源之全:集购物场所、餐饮美食、休闲娱乐、艺术文化、名校交通等于一体

✦实力之强:三大开发商联手国际建筑名师Arquitectonica,专为学生精心打造

投资评估

开间 29m² 总价$202,900美元
美国迈阿密-迈阿密学生公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$210,593
美元
¥1,345,545
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款20% $40,580 ¥259,278
尾款80% $162,320 ¥1,037,111
律师费0.27% $548 ¥3,501
房屋估价费 $350 ¥2,237
房屋检查费 $400 ¥2,556
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,751
产权过户费 $450 ¥2,876
公证费 $85 ¥544
登记费 $90 ¥576
房产税1.40% $2,841 ¥18,150
律师费(按最低费用) $500 ¥3,195
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,278
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,917
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,834
产权过户费 $300 ¥1,917
公正费(最低费用) $50 ¥320
登记费(最低费用) $80 ¥512
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$14,801
美元
¥94,565
人民币
支出(年)
房产税2.00% $4,058 ¥25,928
保险费 $1,200 ¥7,668
物业费1.55% $3,145 ¥20,095
资本利得税 $20 ¥128
个人所得税 $10 ¥64
固定资产税1.20% $2,435 ¥15,557
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $2,029 ¥12,964
保险费 $100 ¥639
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $609 ¥3,890
每年总支出 $13,605 ¥86,930
收入(年)
增值收入 $12,174 ¥77,783
租金收入 $16,232 ¥103,711
每年总收入 $28,406 ¥181,494

城市概况

美国迈阿密
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
401万人 $29762 63 68.4% 31.6% 1:17
美元兑人民币的汇率走势图
当前美元兑人民币汇率
当前汇率 6.400
美元 100
人民币 640

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 支付20%的首付
3 交房前付清剩余房款
4 详情可咨询有路置业顾问

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
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