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54~84
≈830~1280万日元
1日元= 0.0653人民币 (数据更新时间:2019-10-17)
4600 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
7%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
二手房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 日本东京 日本 Tokyo, Chiyoda City, Marunouchi, 1 Chome, 东京 [地图]
主力户型 NO.1-埼玉县川口市西川口公寓  (17m²)    NO.2-东京都丰岛区巢鸭公寓  (14m²)    NO.3-东京都涉谷区幡谷公寓  (17m²)    NO.4-东京都丰岛区上池袋公寓  (15m²)    NO.5-东京都新宿区北新宿公寓  (14m²)    NO.6-东京都新宿区药王寺公寓  (15m²)    NO.7-东京都世田谷区三宿公寓  (14m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 68445

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基本信息

【地理位置】位处日本经济/行政中心东京都,不仅有着名列前茅的GDP总量,每年还吸引着成千上万的游客前来观光,有富士山、东京晴空塔、彩虹大桥、涩谷站前街景、国会议事堂等著名景点。
【交通便利】紧邻山手线,山手线是东京都心首要的公众运输动脉,现与大江户线并列为东京两大环城铁路,轻松直达东京各大核心站点。
【地价涨幅可观】东京小额投资公寓系列主要位于东京新宿区、涉谷区、丰岛区和世田谷区,根据日本官方地价公示网站(https://tochidai.info/)所示,这些区域的地价同比年涨幅可达8.16%。
【配套齐全】项目周边学校、购物、医院、银行应有尽有,生活便利。
【自带租约】项目本身自带稳定的租客,不用担心租赁收益问题,可以直接收租,无需招租等时间成本。
产权年限 永久产权
规划面积 15平方米
交房日期 1988年6月
户数 9
能否贷款
平米单价 800000日元/平方米
年代 1988年

主力户型

参考总价 ¥54万
830万日元
参考总价 ¥69万
1,060万日元
参考总价 ¥74万
1,130万日元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

位于日本经济中心-东京都

东京都(日语:東京都/とうきょうと)是位于日本关东地方一级行政区,与同属日本第一级行政区划(广域地方公共团体),为事实上日本首都。辖区包含东京都区部多摩地方伊豆群岛小笠原群岛等地区,同时也囊括了日本最南端(冲之鸟礁)和最东端(南鸟岛)等几个地理极点。面积约2,188平方公里,人口1,374万,人口总数居于日本各都道府县首位。(数据来源于:维基百科)

东京都风光如图由上至下、左至右分别为:新宿副都心富士山东京晴空塔彩虹大桥涩谷站前街景、国会议事堂


【所处区域地价年涨幅可观】

东京小额投资公寓系列主要位于东京新宿区、涉谷区、丰岛区和世田谷区,选取这几个有潜力的区域精选带租约的低总价房源。

根据日本官方地价公示网站https://tochidai.info/所示,这些区域的地价同比年涨幅可观,如图所示:

【紧邻山手线,直达东京各大核心站点】

山手线是东京都心首要的公众运输动脉,现与大江户线并列为东京两大环城铁路。

【东京小额投资系列公寓-在售房源一览】


【项目周边配套齐全,生活便利】

东京小额投资系列公寓周边学校、购物、医院、银行应有尽有,部分项目还可直达著名景区,如商店街、新宿御苑等。如下图为项目周边景点、商店街、购物中心等等。


【自带租约,直接做日本房东】

如图所示,每一套房源都带有稳定的租客:

费用评估

NO.1-埼玉县川口市西川口公寓 17m² 总价JPY¥8,300,000日元
日本东京-东京小额投资系列公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥9,481,250
日元
¥619,126
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥830,000 ¥54,199
尾款90% JPY¥7,470,000 ¥487,791
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥249,000 ¥16,260
印花税 JPY¥10,000 ¥653
登录税2.00% JPY¥166,000 ¥10,840
房产所得税4.00% JPY¥332,000 ¥21,680
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥653
律师费 JPY¥10,000 ¥653
登录税0.15% JPY¥12,450 ¥813
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥653
印花税0.10% JPY¥8,300 ¥542
房产取得税1.50% JPY¥124,500 ¥8,130
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥249,000 ¥16,260
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
JPY¥166,500
日元
¥10,873
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥116,200 ¥7,588
都市计划税0.30% JPY¥24,900 ¥1,626
修缮积立金 JPY¥500 ¥33
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥24,900 ¥1,626

城市概况

日本东京
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
800万人 JPY¥37500 94 38.0% 62.0% 1:20

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

吕梦博: 在日本买房时,可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本,在哪买、买什么、买几套,你都可以自由选择。日本这个国家,并没有针对外国人提高购房门槛。 查看详情 >>
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