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越南胡志明市-罗马钻石莲花公寓

罗马钻石莲花公寓

项目位于二郡的最重要东西交通干道 Mai Chi Tho Avenue 旁, 交通便利,开车去往1郡
核心地段 投资房
121~268 402600~893300万越南盾
1越南盾= 0.0003人民币 (数据更新时间:2019-01-16)
7%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
7%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
50+50年产权
投资房
项目地址 越南胡志明市 176, Đường Số 31, Khu C, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh, An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh, Vietnam [地图]
主力户型 一居室  (51m²)    两居室  (71m²)    三居室  (107m²)    [全部户型]
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基本信息

【开发商】Phuc Khang是越南首家遵循绿色国际标准的开发商。自成立以来,Phuc Khang不断推出精品项目,获得多项殊荣:
● 2015年,荣获越南置业优秀奖;
● 2016年,荣获年度BCI大奖前十名;
● 2017年,荣获由《Nhip Cau Dau Tu》杂志颁发的年度杰出物业设计奖;
● 2017年,荣获年度开发者奖- Ashui Award;
● 2018年,钻石莲花河畔项目荣获VNREA颁发的“活得有价值的绿色建筑项目”奖项;荣获年度BCI大奖前十名。
【交通便利】项目位于二郡的最重要东西交通干道 Mai Chi Tho Avenue 旁, 交通便利,开车去往1郡,4郡,7郡都极为便利。
【生活品质】项目所在地为高端公寓,高端写字楼,国际学校,和大型商场的聚集地,工作读书生活都都得到保障。
开发商 -
产权年限 50+50年产权
规划面积 9169平方米
交房日期 2021年12月
户数 700
能否贷款

主力户型

越南胡志明市-罗马钻石莲花公寓
一居室 51m²
投资房
参考总价 ¥121万
402,600万越南盾
越南胡志明市-罗马钻石莲花公寓
参考总价 ¥144万
478,400万越南盾
越南胡志明市-罗马钻石莲花公寓
参考总价 ¥268万
893,300万越南盾
周边配套

项目特色

【开发商】

Phuc Khang是越南首家遵循绿色国际标准的开发商,此次与三菱(日本)合资开发了罗马钻石莲花公寓。自成立以来,Phuc Khang不断推出精品项目,获得多项殊荣:

● 2015年,荣获越南置业优秀奖;

● 2016年,荣获年度BCI大奖前十名;

● 2017年,荣获由《Nhip Cau Dau Tu》杂志颁发的年度杰出物业设计奖;

● 2017年,荣获年度开发者奖- Ashui Award;

● 2018年,钻石莲花河畔项目荣获VNREA颁发的“活得有价值的绿色建筑项目”奖项;荣获年度BCI大奖前十名。



【项目简介】

30层,700个房间。其中1-6层是裙楼,泳池,健身房等公共设施位于这几层。7-30层是塔楼。有两层地下室。有3000平米的热带花园。1100平米的无边泳池。


【地理位置】

项目位于二郡的最重要东西交通干道 Mai Chi Tho Avenue 旁, 交通便利,开车去往1郡,4郡,7郡都极为便利。


【项目周边】

靠近市中心,除了越南的富人、名流,这里还聚集了大量外派人员,充满异国风情。二区以 An Phu、Thao Dien为主要区域,拥有大量高档公寓和国际学校,成为当地富人、首席执行官及外籍人士的首选居住区域。二区的潜力巨大,将成为拥有众多高楼大厦和豪华公寓的现代化区域,各类商店和企业都将办公室迁往二区。

澳大利亚国际学校(Australian International School)- 750米


冰雪小镇(Snow Town)- 2.8km


Vincome 购物中心(Vincom Megamall)- 4.7km


Ben Thanh 市场 (Ben Thanh market)- 7km


国际医院(Phuc An Khang International Hospital)- 3.2km


【高端品质】

 物业设施齐全,商务会所,孩童游乐场,绿色花园,泳池,海水循环泳池,绿化证书,UL咨询等。有4个全景观光电梯、设有14M高的艺术广场、有超过3000平方米的绿化园林,以及1100平方米的盐水游泳池。


泳池


泳池


接待大厅


花园


一居室客厅


一居室卧室及阳台


一居室洗手间


两居室卧室


两居室卧室


三居室客厅


三居室客厅


三居室卧室

【户型】

一居室


两居室


三居室

投资评估

一居室 51m² 总价₫4,026,000,000越南盾
越南胡志明市-罗马钻石莲花公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₫4,615,809,000
越南盾
¥1,384,743
人民币
支出(年)
定金 ₫0 ¥0
首付款20% ₫805,200,000 ¥241,560
尾款80% ₫3,220,800,000 ¥966,240
注册税0.50% ₫20,130,000 ¥6,039
维修基金2.00% ₫80,520,000 ¥24,156
增值税10.00% ₫402,600,000 ¥120,780
行政费0.15% ₫6,039,000 ¥1,812
转手税2.00% ₫80,520,000 ¥24,156
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₫563,639,990
越南盾
¥169,092
人民币
支出(年)
出租税 ₫10 ¥1
每年总支出 ₫10 ¥1
收入(年)
增值收入 ₫281,820,000 ¥84,546
租金收入 ₫281,820,000 ¥84,546
每年总收入 ₫563,640,000 ¥169,092

城市概况

越南胡志明市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
842万人 ₫0 78 0.0% 60.0% 1:4

常见问题

越南铁成房产: 越南很多发展模式都是借鉴中国,当然也有很多新加坡,西方的模式,越南两个大城市,河内政治中心,人口800万,胡志明贸易经济中心,户籍人口900万,常住人口在1200-1400万... 查看详情 >>
pscl: 一直有个疑问,n年前在百度搜索过胡志明河内房价,据说已经超过日本东京银座,居世界第一,同时在越南中介网站确认过。 房价已经那么高,还值得进入吗? 查看详情 >>
Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
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¥3000

限时:12月19日~2月28日