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【开发商】
Phuc Khang是越南首家遵循绿色国际标准的开发商，此次与三菱(日本)合资开发了罗马钻石莲花公寓。自成立以来，Phuc Khang不断推出精品项目，获得多项殊荣：
● 2015年，荣获越南置业优秀奖；
● 2016年，荣获年度BCI大奖前十名；
● 2017年，荣获由《Nhip Cau Dau Tu》杂志颁发的年度杰出物业设计奖；
● 2017年，荣获年度开发者奖- Ashui Award；
● 2018年，钻石莲花河畔项目荣获VNREA颁发的“活得有价值的绿色建筑项目”奖项；荣获年度BCI大奖前十名。
【项目简介】
30层，700个房间。其中1-6层是裙楼，泳池，健身房等公共设施位于这几层。7-30层是塔楼。有两层地下室。有3000平米的热带花园。1100平米的无边泳池。
【地理位置】
项目位于二郡的最重要东西交通干道 Mai Chi Tho Avenue 旁, 交通便利，开车去往1郡，4郡，7郡都极为便利。
【项目周边】
靠近市中心，除了越南的富人、名流，这里还聚集了大量外派人员，充满异国风情。二区以 An Phu、Thao Dien为主要区域，拥有大量高档公寓和国际学校，成为当地富人、首席执行官及外籍人士的首选居住区域。二区的潜力巨大，将成为拥有众多高楼大厦和豪华公寓的现代化区域，各类商店和企业都将办公室迁往二区。
澳大利亚国际学校（Australian International School）- 750米
冰雪小镇（Snow Town）- 2.8km
Vincome 购物中心（Vincom Megamall）- 4.7km
Ben Thanh 市场 （Ben Thanh market）- 7km
国际医院（Phuc An Khang International Hospital）- 3.2km
【高端品质】
物业设施齐全，商务会所，孩童游乐场，绿色花园，泳池，海水循环泳池，绿化证书，UL咨询等。有4个全景观光电梯、设有14M高的艺术广场、有超过3000平方米的绿化园林，以及1100平方米的盐水游泳池。
泳池
泳池
接待大厅
花园
一居室客厅
一居室卧室及阳台
一居室洗手间
两居室卧室
两居室卧室
三居室客厅
三居室客厅
三居室卧室
【户型】
一居室
两居室
三居室
|
总支出
（购房阶段）
|
₫4,615,809,000
越南盾
|
￥1,384,743
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | ₫0 | ￥0 |
| 首付款20% | ₫805,200,000 | ￥241,560 |
| 尾款80% | ₫3,220,800,000 | ￥966,240 |
| 注册税0.50% | ₫20,130,000 | ￥6,039 |
| 维修基金2.00% | ₫80,520,000 | ￥24,156 |
| 增值税10.00% | ₫402,600,000 | ￥120,780 |
| 行政费0.15% | ₫6,039,000 | ￥1,812 |
| 转手税2.00% | ₫80,520,000 | ￥24,156 |
|
年收益
（第一年）
|
₫563,639,990
越南盾
|
￥169,092
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 出租税 | ₫10 | ￥1 |
| 每年总支出 | ₫10 | ￥1 |
收入（年） |
||
| 增值收入 | ₫281,820,000 | ￥84,546 |
| 租金收入 | ₫281,820,000 | ￥84,546 |
| 每年总收入 | ₫563,640,000 | ￥169,092 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 842万人 | ₫0 | 78 | 0.0% | 60.0% | 1:4 |
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