越南胡志明市罗马钻石莲花公寓_越南海外房产信息

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越南胡志明市-罗马钻石莲花公寓

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东西交通干道 Mai Chi Tho Avenue 旁, 交通便利

核心地段投资房

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约￥121~268万

≈402600~893300万越南盾

1越南盾= 0.0003人民币（数据更新时间：2022-05-26）

11352人在看

11345 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

20%

首付

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新房公寓

50+50年产权

投资房

项目地址越南胡志明市 176, Đường Số 31, Khu C, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh, An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh, Vietnam [地图]

主力户型一居室 (51m²) 两居室 (71m²) 三居室 (107m²) [全部户型]

400 626 5916 转 67145

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基本信息

【开发商】Phuc Khang是越南遵循绿色国际标准的开发商。自成立以来，Phuc Khang不断推出精品项目，获得多项殊荣： ● 2015年，荣获越南置业奖； ● 2016年，荣获年度BCI大奖前十名； ● 2017年，荣获由《Nhip Cau Dau Tu》杂志颁发的年度杰出物业设计奖； ● 2017年，荣获年度开发商奖- Ashui Award； ● 2018年，钻石莲花河畔项目荣获VNREA颁发的“活得有价值的绿色建筑项目”奖项；荣获年度BCI大奖前十名。【交通便利】项目位于二郡的重要交通干道 Mai Chi Tho Avenue 旁, 交通便利，开车去往1郡，4郡，7郡都非常为便利。【生活品质】项目所在地为品牌公寓，品牌写字楼，国际学校，和大型商场的聚集地，工作读书生活都有保障。

开发商 -

产权年限 50+50年产权

开发商预计交房日期 2021年12月

规划面积约9169平方米

户数 700

能否贷款否

项目动态

项目大事记

2018年12月17日项目二期盛大开盘

2018-12-11

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主力户型

一居室约51m²

套内面积投资房

参考总价 约￥121万

402,600万越南盾

两居室约71m²

套内面积

参考总价 约￥144万

478,400万越南盾

三居室约107m²

套内面积

参考总价 约￥268万

893,300万越南盾

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周边配套

费用评估

一居室 51m² 约￥120.8万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₫4,615,809,000 越南盾	￥1,384,743 人民币
支出（年）
定金	₫0	￥0
首付款20%	₫805,200,000	￥241,560
尾款80%	₫3,220,800,000	￥966,240
注册税0.50%	₫20,130,000	￥6,039
维修基金2.00%	₫80,520,000	￥24,156
增值税10.00%	₫402,600,000	￥120,780
行政费0.15%	₫6,039,000	￥1,812
转手税2.00%	₫80,520,000	￥24,156

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₫10 越南盾	￥1 人民币
支出（年）
出租税	₫10	￥1

两居室 71m² 约￥143.5万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₫5,484,856,000 越南盾	￥1,645,457 人民币
支出（年）
定金	₫0	￥0
首付款20%	₫956,800,000	￥287,040
尾款80%	₫3,827,200,000	￥1,148,160
注册税0.50%	₫23,920,000	￥7,176
维修基金2.00%	₫95,680,000	￥28,704
增值税10.00%	₫478,400,000	￥143,520
行政费0.15%	₫7,176,000	￥2,153
转手税2.00%	₫95,680,000	￥28,704

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持有阶段
总支出（第一年）	₫10 越南盾	￥1 人民币
支出（年）
出租税	₫10	￥1

三居室 107m² 约￥268万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₫10,241,684,500 越南盾	￥3,072,506 人民币
支出（年）
定金	₫0	￥0
首付款20%	₫1,786,600,000	￥535,980
尾款80%	₫7,146,400,000	￥2,143,920
注册税0.50%	₫44,665,000	￥13,400
维修基金2.00%	₫178,660,000	￥53,598
增值税10.00%	₫893,300,000	￥267,990
行政费0.15%	₫13,399,500	￥4,020
转手税2.00%	₫178,660,000	￥53,598

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₫10 越南盾	￥1 人民币
支出（年）
出租税	₫10	￥1

城市概况

越南胡志明市

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
842万人	₫0	78	0.0%	60.0%	1:4
知名大学：胡志明大学

当前越南盾兑人民币汇率
当前汇率	0.0003
越南盾	100
人民币	0.03

常见问题

问越南可以和十年前的北京相比吗？ 6

越南铁成房产： 越南很多发展模式都是借鉴中国，当然也有很多新加坡，西方的模式，越南两个大城市，河内政治中心，人口800万，胡志明贸易经济中心，户籍人口900万，常住人口在1200-1400万... 查看详情 >>

问投资越南，你怎么看？ 7

pscl： 一直有个疑问，n年前在百度搜索过胡志明河内房价，据说已经超过日本东京银座，居世界第一，同时在越南中介网站确认过。房价已经那么高，还值得进入吗？查看详情 >>

问东南亚投资哪里最值？ 12

Ken： 菲律宾与泰国哪个潜力大查看详情 >>

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2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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15 清迈清迈日式别墅3期￥72万起

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