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菲律宾奎松-The Orabella

The Orabella

品牌开发商;交通发达;配套完善
投资房
381~670.2万比索
1比索= 0.1268人民币 (数据更新时间:2019-03-20)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
6%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
零首付
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾奎松 248 Visayas Ave, Quezon City, 1107 Metro Manila, 菲律宾 [地图]
主力户型 两室  (57m²)    三室  (84m²)    一室  (31m²)    [全部户型]
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委托出租出售

基本信息

1.品牌开发商DMCI是菲律宾第一大建筑商,其他楼盘均热销且无延期交房的不良记录
2.项目位于发展迅速,城市竞争力第一强的奎松市,距LRT和MRT轻轨车站均十分钟可达
3.周边配套设施齐全,商场、学校、医院均在半小时生活圈内。
4.公寓管理方式完善,提供高标准精装修公寓,社区内部配备泳池,花园,健身房等大量休闲空间。
5.极具竞争力的价格,均价低至1万即可坐拥菲律宾中心地带精品公寓。
6.付款方式好,首付分期月均投入可低至3100人民币。
开发商 DMCI HOMES
产权年限 永久产权
规划面积 4893平方米
交房日期 2023年6月
户数 936
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
屋顶花园
电影放映室

主力户型

菲律宾奎松-The Orabella
参考总价 ¥65万
512万菲律宾比索
菲律宾奎松-The Orabella
参考总价 ¥85万
670万菲律宾比索
菲律宾奎松-The Orabella
参考总价 ¥48万
381万菲律宾比索
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

■四通八达的交通

项目地处马尼拉大都会奎松市的中心地带,位置优越,交通便利。

距离阿拉内塔中心公交站1.3km,LRT2号线阿拉内塔站1.8km,MRT3号线Cubao站3.3km。

■品牌开发商保驾护航

DMCI是菲律宾排名第一的建筑商,也是菲律宾唯一的一家4A级资质建筑开发商。1954年,DMCI由工程师David M. Consunji创立,造就了现在菲律宾众多工程建筑行业的专家和工程师,并一直致力于提供建设项目与服务。DMCI建造的项目均为“地标性建筑”,甚至有“半个马尼拉都是由他们建成”的说法。The Orabella项目有DMCI保驾护航,一定不会让投资者失望!


■周边配套完善

项目周边一切生活、娱乐设施完备,去往学校、医院、商场、CBD商圈、警察所、消防局得都十分便利。

■高品质、精装修的品质公寓

公寓的管理完备,安装CCTV监控系统,确保住户的安全。不仅如此,公寓还为住户配备了泳池、空中花园、健身房、游戏房等多种功能性服务,为您的舒适生活全力以赴。

▲户外泳池

▲空中花园

▲户外运动场

▲接待大厅


投资评估

两室 57m² 总价₱5,124,000比索
菲律宾奎松-The Orabella
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱5,615,635
比索
¥712,063
人民币
支出(年)
定金 ₱22,082 ¥2,800
首付款30% ₱1,536,360 ¥194,810
尾款70% ₱3,584,840 ¥454,558
Closing Fee9.6% ₱491,635 ¥62,340
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₱614,880
比索
¥77,967
人民币
支出(年)
每年总支出 ₱0 ¥0
收入(年)
增值收入 ₱307,440 ¥38,983
租金收入 ₱307,440 ¥38,983
每年总收入 ₱614,880 ¥77,967

城市概况

菲律宾奎松
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
230万人 ₱30880 70 23.0% 75.0% 1:20

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选房号,提供证件,信息表,一小时内锁房。
2 保留:3天内付2800订金,出具协议。
3 1天内 确定支付首付方式(一次性交或者分期)
4 7天内签署计算表,授权书,提供6个月银行流水
5 60天内开发商出认购书及合同
6 30天内按合同交款
7 到交房日交房

常见问题

风语者: 菲律宾奎松The Orabella的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
手机用户886099591: 菲律宾奎松The Orabella项目全款买房流程如下:1、选房号,提供证件,信息表,一小时内锁房。 2、保留:3天内付2800订金,出具协议。 3、1天内 确定... 查看详情 >>
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