【优墅·箱根项目均坐落于日本的旅游观光胜地】
箱根位于神奈川县西南部的富士箱根伊豆国立公园内,距东京90千米,以火山活动和丰富的温泉资源而著称,是日本的主要旅游观光地之一,是日本的温泉之乡、疗养胜地。
这里到处翠峰环拱,溪流潺潺,温泉景色十分秀丽。终年游客来来往往,络绎不绝,极目远眺,可欣赏海棠园的美景,领略雪顶静谧的富士山风情。烟雾缭绕的温泉山谷,时而吹来一阵凉爽的微风,或缠绕着细雨,箱根的浪漫,叫人沉迷。
【交通便利,景点繁多】
箱根的交通便利,电车公交线路发达,四通八达,直达东京。
【地价排名全日本前三甲】
根据日本官方网站(https://tochidai.info/)显示神奈川县的公示地价排名第三,历年至今呈上涨趋势。
【优墅·箱根在售房源】
【365天合法运营牌照,提供一站式托管服务】
总支出
(购房阶段)
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JPY¥68,102,500
日元
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¥4,406,232
人民币
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支出(年) |
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定金 | JPY¥0 | ¥0 |
首付款10% | JPY¥5,500,000 | ¥355,850 |
尾款90% | JPY¥49,500,000 | ¥3,202,650 |
中介手续费3%+6万日元3.00% | JPY¥2,850,000 | ¥184,395 |
印花税 | JPY¥10,000 | ¥647 |
登录税2.00% | JPY¥1,900,000 | ¥122,930 |
房产所得税4.00% | JPY¥3,800,000 | ¥245,860 |
产权转移登记手续费 | JPY¥10,000 | ¥647 |
律师费 | JPY¥10,000 | ¥647 |
登录税0.15% | JPY¥142,500 | ¥9,220 |
产权转移登记手续 | JPY¥10,000 | ¥647 |
印花税0.10% | JPY¥95,000 | ¥6,147 |
房产取得税1.50% | JPY¥1,425,000 | ¥92,198 |
中介手续费(400万元以上房产)3.00% | JPY¥2,850,000 | ¥184,395 |
总支出
(第一年)
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JPY¥1,900,500
日元
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¥122,963
人民币
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支出(年) |
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固定资产税1.40% | JPY¥1,330,000 | ¥86,051 |
都市计划税0.30% | JPY¥285,000 | ¥18,440 |
修缮积立金 | JPY¥500 | ¥33 |
修缮金/物业费(每个房源都不同) | JPY¥0 | ¥0 |
固定资产税+都市计画费0.30% | JPY¥285,000 | ¥18,440 |
步骤 | 全款买房流程 |
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1 | 选房——交20,000人民币锁房金; |
2 | 选房当天——提供客户信息,出预订单; |
3 | 7 天内——支付首付,总房款的10%; |
4 | 7 天内——日方制作购房签约合同; |
5 | 签约后1个月内——支付尾款90%; |
6 | 全款支付后——交房 |