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【优墅·箱根项目均坐落于日本的旅游观光胜地】
箱根位于神奈川县西南部的富士箱根伊豆国立公园内，距东京90千米，以火山活动和丰富的温泉资源而著称，是日本的主要旅游观光地之一，是日本的温泉之乡、疗养胜地。
这里到处翠峰环拱，溪流潺潺，温泉景色十分秀丽。终年游客来来往往，络绎不绝，极目远眺，可欣赏海棠园的美景，领略雪顶静谧的富士山风情。烟雾缭绕的温泉山谷，时而吹来一阵凉爽的微风，或缠绕着细雨，箱根的浪漫，叫人沉迷。
【交通便利，景点繁多】
箱根的交通便利，电车公交线路发达，四通八达，直达东京。
【地价排名全日本前三甲】
根据日本官方网站（https://tochidai.info/）显示神奈川县的公示地价排名第三，历年至今呈上涨趋势。
【优墅·箱根在售房源】
【365天合法运营牌照，提供一站式托管服务】
|
总支出
（购房阶段）
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JPY¥68,102,500
日元
|
￥4,406,232
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | JPY¥0 | ￥0 |
| 首付款10% | JPY¥5,500,000 | ￥355,850 |
| 尾款90% | JPY¥49,500,000 | ￥3,202,650 |
| 中介手续费3%+6万日元3.00% | JPY¥2,850,000 | ￥184,395 |
| 印花税 | JPY¥10,000 | ￥647 |
| 登录税2.00% | JPY¥1,900,000 | ￥122,930 |
| 房产所得税4.00% | JPY¥3,800,000 | ￥245,860 |
| 产权转移登记手续费 | JPY¥10,000 | ￥647 |
| 律师费 | JPY¥10,000 | ￥647 |
| 登录税0.15% | JPY¥142,500 | ￥9,220 |
| 产权转移登记手续 | JPY¥10,000 | ￥647 |
| 印花税0.10% | JPY¥95,000 | ￥6,147 |
| 房产取得税1.50% | JPY¥1,425,000 | ￥92,198 |
| 中介手续费（400万元以上房产）3.00% | JPY¥2,850,000 | ￥184,395 |
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总支出
（第一年）
|
JPY¥1,900,500
日元
|
￥122,963
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 固定资产税1.40% | JPY¥1,330,000 | ￥86,051 |
| 都市计划税0.30% | JPY¥285,000 | ￥18,440 |
| 修缮积立金 | JPY¥500 | ￥33 |
| 修缮金/物业费（每个房源都不同） | JPY¥0 | ￥0 |
| 固定资产税+都市计画费0.30% | JPY¥285,000 | ￥18,440 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选房——交20,000人民币锁房金； |
| 2 | 选房当天——提供客户信息，出预订单； |
| 3 | 7 天内——支付首付，总房款的10%； |
| 4 | 7 天内——日方制作购房签约合同； |
| 5 | 签约后1个月内——支付尾款90%； |
| 6 | 全款支付后——交房 |
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