日本箱根优墅·箱根_日本海外房产信息

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日本箱根-优墅·箱根

眺望富士山绝美景观湖畔别墅

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￥360~772万

≈5500~11800万日元

1日元= 0.0654人民币（数据更新时间：2020-06-03）

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28300 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近一年房价涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房独栋别墅

永久产权

投资房

项目地址日本箱根 160-6 Yumoto, Hakone, Ashigarashimo-gun, Kanagawa 250-0311日本 [地图]

主力户型 NO.1-箱根芦之湖景观独栋别墅 (119m²) NO.2-箱根汤本温泉乡独栋别墅 (106m²) NO.3-箱根湖畔温泉独栋别墅 (200m²) [全部户型]

400 626 5916 转 10591

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基本信息

【地理位置】项目位处位于神奈川县西南部的富士箱根伊豆国立公园内，距东京90千米，以火山活动和丰富的温泉资源而著称，是日本的主要旅游观光地之一，是日本的温泉之乡、疗养胜地。
【交通便利】公共交通发达，乘坐电车和公交可以轻松到达各大景点，也可以到达东京核心站点，方便快捷。
【配套齐全】项目周边不仅风景秀丽，可以眺望富士山，徒步范围内便利店、饭店、购物、学校应有尽有。
【365天运营】带365天民宿合法运营牌照，提供一站式的托管服务。

开发商株式会社CUL

产权年限永久产权

规划面积 200平方米

交房日期 2005年8月

户数 3

能否贷款否

平米单价 600000日元/平方米

年代 2005年

项目动态

访客数

6972

咨询人数

155

预约人数

主力户型

NO.1-箱根芦之湖景观独栋别墅 119m²

参考总价 ￥621万

9,500万日元

NO.2-箱根汤本温泉乡独栋别墅 106m²

参考总价 ￥360万

5,500万日元

NO.3-箱根湖畔温泉独栋别墅 200m²

参考总价 ￥772万

11,800万日元

周边配套

项目特色

【优墅·箱根项目均坐落于日本的旅游观光胜地】

箱根位于神奈川县西南部的富士箱根伊豆国立公园内，距东京90千米，以火山活动和丰富的温泉资源而著称，是日本的主要旅游观光地之一，是日本的温泉之乡、疗养胜地。

这里到处翠峰环拱，溪流潺潺，温泉景色十分秀丽。终年游客来来往往，络绎不绝，极目远眺，可欣赏海棠园的美景，领略雪顶静谧的富士山风情。烟雾缭绕的温泉山谷，时而吹来一阵凉爽的微风，或缠绕着细雨，箱根的浪漫，叫人沉迷。

【交通便利，景点繁多】

箱根的交通便利，电车公交线路发达，四通八达，直达东京。

【地价排名全日本前三甲】

根据日本官方网站（https://tochidai.info/）显示神奈川县的公示地价排名第三，历年至今呈上涨趋势。

【优墅·箱根在售房源】

【365天合法运营牌照，提供一站式托管服务】

费用评估

NO.1-箱根芦之湖景观独栋别墅 119m² 总价JPY¥95,000,000日元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥68,102,500 日元	￥4,453,904 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥5,500,000	￥359,700
尾款90%	JPY¥49,500,000	￥3,237,300
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥2,850,000	￥186,390
印花税	JPY¥10,000	￥654
登录税2.00%	JPY¥1,900,000	￥124,260
房产所得税4.00%	JPY¥3,800,000	￥248,520
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥654
律师费	JPY¥10,000	￥654
登录税0.15%	JPY¥142,500	￥9,320
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥654
印花税0.10%	JPY¥95,000	￥6,213
房产取得税1.50%	JPY¥1,425,000	￥93,195
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥2,850,000	￥186,390

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥1,900,500 日元	￥124,293 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥1,330,000	￥86,982
都市计划税0.30%	JPY¥285,000	￥18,639
修缮积立金	JPY¥500	￥33
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥285,000	￥18,639

NO.2-箱根汤本温泉乡独栋别墅 106m² 总价JPY¥55,000,000日元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥62,602,500 日元	￥4,094,204 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥5,500,000	￥359,700
尾款90%	JPY¥49,500,000	￥3,237,300
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥1,650,000	￥107,910
印花税	JPY¥10,000	￥654
登录税2.00%	JPY¥1,100,000	￥71,940
房产所得税4.00%	JPY¥2,200,000	￥143,880
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥654
律师费	JPY¥10,000	￥654
登录税0.15%	JPY¥82,500	￥5,396
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥654
印花税0.10%	JPY¥55,000	￥3,597
房产取得税1.50%	JPY¥825,000	￥53,955
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥1,650,000	￥107,910

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥1,100,500 日元	￥71,973 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥770,000	￥50,358
都市计划税0.30%	JPY¥165,000	￥10,791
修缮积立金	JPY¥500	￥33
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥165,000	￥10,791

NO.3-箱根湖畔温泉独栋别墅 200m² 总价JPY¥118,000,000日元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥134,282,250 日元	￥8,782,060 人民币
支出（年）
定金	JPY¥305,810	￥20,000
首付款10%	JPY¥11,800,000	￥771,720
尾款90%	JPY¥106,200,000	￥6,945,480
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥3,539,400	￥231,477
印花税	JPY¥10,000	￥654
登录税2.00%	JPY¥2,359,600	￥154,318
房产所得税4.00%	JPY¥4,719,200	￥308,636
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥654
律师费	JPY¥10,000	￥654
登录税0.15%	JPY¥176,970	￥11,574
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥654
印花税0.10%	JPY¥117,980	￥7,716
房产取得税1.50%	JPY¥1,769,700	￥115,739
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥3,539,400	￥231,477

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥2,360,100 日元	￥154,351 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥1,651,720	￥108,023
都市计划税0.30%	JPY¥353,940	￥23,148
修缮积立金	JPY¥500	￥33
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥353,940	￥23,148

城市概况

当前日元兑人民币汇率
当前汇率	0.0654
日元	100
人民币	6.54

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选房——交20,000人民币锁房金；
2	选房当天——提供客户信息，出预订单；
3	7 天内——支付首付，总房款的10%；
4	7 天内——日方制作购房签约合同；
5	签约后1个月内——支付尾款90%；
6	全款支付后——交房