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47
≈720万日元
1日元= 0.0648人民币 (数据更新时间:2019-12-09)
2350 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
6%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
二手房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 日本东京 2-chōme-19-1 Kamiogi, Suginami City, Tōkyō-to 167-0043日本 [地图]
主力户型 1R  (15m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 96392

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基本信息

1、【地理位置】位处日本政治经济圆心东京都23区之一的杉并区,是一个自然环境丰富的住宅型区域。根据官方数据显示,该区域的公示基准地价上涨幅度达5.58%;
2、【交通概况】步行5分钟/400米到「荻窪」站,坐拥4条交通线路,轻松换乘JR线和地铁线;
3、【周边交通】10分钟直达东京副都心「新宿」,15分钟到亚洲的时代广场「涉谷」,22分钟到东京的经济核心区「银座」;
4、【配套完善】步行范围内可达购物百货店、超市、便利店、医院、学校、银行、公园;
5、【租金收入】扣除购房税费、固定资产税、物业费等费用,租金收入达4.5%。
产权年限 永久产权
规划面积 25平方米
交房日期 1982年6月
户数 36
能否贷款
平米单价 400000日元/平方米
年代 1982年

主力户型

参考总价 ¥47万
720万日元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【地理位置】位处日本政治经济圆心东京都23区之一的杉并区,是一个自然环境丰富的住宅型区域。根据官方数据显示,该区域的公示基准地价上涨幅度达5.58%;

【交通概况】步行5分钟/400米到「荻窪」站,坐拥4条交通线路,轻松换乘JR线和地铁线;


【周边交通】10分钟直达东京副都心「新宿」,15分钟到亚洲的时代广场「涉谷」,22分钟到东京的经济核心区「银座」;


【配套完善】步行范围内可达购物百货店、超市、便利店、医院、学校、银行、公园;


【高回报率】表面回报率达6.67%,扣除购房税费、固定资产税、物业费等费用,纯净回报率可达4.5%。

费用评估

1R 15m² 总价JPY¥7,200,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥8,230,000
日元
¥533,304
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥720,000 ¥46,656
尾款90% JPY¥6,480,000 ¥419,904
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥216,000 ¥13,997
印花税 JPY¥10,000 ¥648
登录税2.00% JPY¥144,000 ¥9,332
房产所得税4.00% JPY¥288,000 ¥18,663
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥648
律师费 JPY¥10,000 ¥648
登录税0.15% JPY¥10,800 ¥700
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥648
印花税0.10% JPY¥7,200 ¥467
房产取得税1.50% JPY¥108,000 ¥6,999
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥216,000 ¥13,997
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
JPY¥144,500
日元
¥9,364
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥100,800 ¥6,532
都市计划税0.30% JPY¥21,600 ¥1,400
修缮积立金 JPY¥500 ¥33
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥21,600 ¥1,400

城市概况

日本东京
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
800万人 JPY¥37500 94 38.0% 62.0% 1:20

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 支付10000元人民币履约保证金,锁定房源
3 7 天之内,支付10%首付
4 7天内签订购房合同,进行重要事项说明
5 1个月内,支付90%尾款,验房过户

常见问题

置业专家张静: 两个国家背景不同,菲律宾目前还是一个新房市场,而日本在八十年代就已经进入二手房市场。 菲律宾是期房居多,由于菲律宾有巨大的人口红利做支撑,每年的房价涨幅在7-1... 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
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