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英国利物浦-10年高达100%回报的利物浦酒店项目Epic Hotel(新酒店开张好评如潮)

10年高达100%回报的利物浦酒店项目Epic Hotel(新酒店开张好评如潮)

104

≈11万英镑
8666 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
3%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
25%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
二手房 公寓
-
250年产权
投资房
+86

基本信息

产权年限 250年产权
建筑年代 2021年12月
总楼层数 14
所在楼层 -
能否贷款
挂牌时间 2020-02-08
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

1室1卫 25m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价 ¥104万
11万英镑
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

10年高达100%回报的英国房产投资项目?

 

是的,你没有看错,真有这样的10年100%回报的英国房产项目

来看下具体细节:

 

❤英国利物浦EPIC Hotel精品酒店项目❤

 

✅位于利物浦市中心L1区

✅全装修一站式服,无需飞去英国打理

✅投资总额10.9万英镑起

✅签约10年固定年回报10%(税前)

✅第4年底开发商有权加价20% (购买价) 收回单位,如果没有执行,业主可以继续享受剩余6年固定租金回报(每年10%税前)

✅全部单位免购房印花税(<150k GBP)

✅250年地契,独立产权证

✅步行约10分钟到利物浦Echo Arena会展中心, 酒店客源稳定

✅英国开发商Elliot Group,在曼城、利物浦等地有多个建成项目,有良好的开发销售纪录。

✅酒店项目视频:https://youtu.be/g-7clDhWLIE

 

 

 下面是文字版,图文版请参考链接



下面是EPIC精品酒店的概况

 

位于利物浦市中心L1区,是利物浦第一个拥有顶层(可加热)泳池的精品酒店。共306个客房和50个住宅单位,全部精装修

步行十多分钟到达利物浦市中心最大的购物商圈Livperpool ONE,附近有两个火车站和Echo Arena以及会展中心,有着稳定的客源


 

利物浦当地著名发展商Elliot group开发,是他们的第二个酒店项目, 也是酒店运营商EPIC在利物浦市管理的第4个酒店项目,前三个都可以在booking/agoda/hotels等网站查到,好评如潮。比如下图EPIC HOTEL Seel Street:google评分4.3/5。Booking评分9.1/10。Hotels评分8.8/10

 

以下是税前收益计算和付款方式及律师费等:


酒店位置介绍:

 

具体位置地图:


付款流程

订金3k SGD(可返还),签约Option时支付2.5k GBP, 28天内交换合同并支付25%, 2019年4月1日前支付25%, 剩余50%在完工前支付(Q2 2020)
另有其他灵活支付方式可选

 

 

维护费用和收支详情以及税后收益请看下面两个表格

 

1.       以下是4年后回购的收支详情(4年后税后净回报48%):


                  

其中地租(ground rent £350/y)开发商免除前十年


 

2.       以下是10年出租10%收益的收支详情(10年后税后净回报77%)

到期后可以选择与开发商有条件续约或者二手市场自由处置:

 


其中地租(ground rent £350/y)开发商免除前十年



2019年二月最新更新:

位于利物浦市区的第四间EPIC hotel开业两个月来好评如潮,一房难求。

所有评论和预定信息都在AGOGA/BOOKING/HOTEL网站公开透明

 

下图是BOOKING的预定和客户评分

其中2019年三月都是订满状况

                  


各种好评




 

购买流程如图


城市概况

英国利物浦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
47万人 £30852 88 42.1% 57.9% 1:10

常见问题

Megaland: 我本人卖过英国学生公寓,也买过。 学生公寓一般位置位于大学附近,主要对象是大学学生。 开发商或租赁公司包租,每年保证固定回报,7-9% net,每年。 已经扣除掉所... 查看详情 >>
Megaland: 几乎所有英国公寓都是Leasehold租赁产权,和永久产权相比,要多交两个费用: 1)Ground rent 地租 永久产权拥有土地,一般没有地租。一幢公寓楼里的所有单位都要向大地... 查看详情 >>
平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
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