总支出
(购房阶段)
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$1,479,680
新西兰
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¥6,922,239
人民币
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支出(年) |
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定金 | $0 | ¥0 |
首付款40% | $591,872 | ¥2,768,896 |
尾款60% | $887,808 | ¥4,153,343 |
总支出
(第一年)
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$0
新西兰
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¥0
人民币
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支出(年) |
【国家简介】新西兰位于太平洋西南部,由南岛、北岛两大岛屿组成,以库克海峡分隔。
主要城市有:首都惠灵顿、奥克兰(非常大城市)、皇后镇、基督城、汉密尔顿
1. 新西兰全年温差一般不超过15℃,夏季平均气温20℃左右,冬季平均气温10℃左右
2. 新西兰是一个高度发达的资本主义国家,也是全世界非常清廉的国家之一
3. 新西兰拥有3项世界遗产、14个国家公园、3座海洋公园、数百座自然保护区和生态区
4. 全球唯一免税购房的国家
【奥克兰城市简介】奥克兰又名“帆之都”,人口约146万,全国品牌城市,是新西兰经济和商业重要,占据全国50%的GDP和近30%的人口, 全球非常重要的跨国公司都在奥克兰设有办事处;新西兰的股票交易所及多家大银行的总部都在奥克兰。
【海外置业全球排名第二,外币资产配置的首选】
2017年1月16日,胡润研究院第一次发布了《2017中国高净值客户海外置业展望》,奥克兰以32.5 %的年雄踞海外置业世第二名,仅仅低于排名第一的温哥华4个百分点。鉴于温哥华已开始对海外买家额外征收15%的物业转让税,新西兰的奥克兰实际上成为中国人海外置业非常高的城市,是外币资产配置的首选。
相关数据显示,2016年新西兰房价上涨12.5%, 在全球主要城市房价涨幅指数排行榜中,奥克兰以16.6%的增幅位居第22位,在海外各主要城市中涨幅排名第二,远高于纽约(11.4%)、伦敦(10.9%)。
【华人置业首选】超过70%的华人移民和留学生居住于此奥克兰,这里理所当然地成为华人首选置业城市。华人勤奋且善于商业经营,华人家庭亦重视下一代教育。移居新西兰华人的财富创造力在时间积累下,意味着购买力增加,奥克兰优质学区必将是长期稳定潜力的置业之选。
滨海133项目位于奥克兰市霍普森维尔区(Hobsonville point),2015年底时任总理约翰·基与住房部长曾亲临施工现场,出席项目工程的发布仪式。
【置业环境优质宽松】新西兰经济发展强劲,房地产市场高度透明。
1.奥克兰空气纯净,绿树环绕,连续6年蝉联“世界非常宜居城市”前10名
2. 净移民数量连年迭创新高,高净值移民涌入明显
3. 土地、房屋永久产权,豪华精装
4. 房屋未来空间大,空置率低
新西兰住建部长曾公开表示2030年奥克兰才能基本实现供需平衡
5. 房产“0印花税”、“0房产税”、 “0遗产税”以及“持有5年及以上即0潜力税”
6.房产交易规范,买家资金安全系数高,交易过程由双方委托律师见证进行,过户当场完成。
【专业设计】滨海133项目是霍普森维尔(Hobsonville point)区目前非常大的新房别墅项目。由60套独栋别墅,40套联排别墅以及30套公寓组成,面积从148㎡——250平米不等。每一栋产品都由专业的设计单位设计,并由当地知名建造商建造。
超大宽适的厅房(4-5房)、车库(双车库)、花园等功能空间,让日常居住能充分感受到南半球的温润气候与充沛阳光。大面积的花园,更为家人带来生态健康又充满乐趣的生活体验。
【全球珍稀的海湾别墅,距离海岸仅300米】项目倚靠著名的Waitemata港湾,毗邻北岸沙滩,是奥克兰半岛非常具近海生活体验的优质区域。得天独厚的环境,造就了霍普森维尔迷人的田园和海湾双重风光,也带来独属于南半球舒适气质的海湾别墅生活。
【家门口的海湾生活】坐拥Hobsonville Point半岛独特的自然资源,安详宁静的港湾就在家门口。饱览美丽的海景,欣赏朝霞落日,尽情享受滨海生活的乐趣:游泳、钓鱼、划船、运动、漫步、踩单车……无需舟车劳顿,仅在徒步之间,梦想中的场景变成了您和家人孩子的日常风景。
【交通便利】距CBD重要18分钟车程, 25分钟轮渡,多条高速公路途经,出行便利。
多样的交通方式选择:1.高速路:霍普森维尔地处18号高速路中段,连接北(SH1)和西北(SH16) 两条高速路,在非高峰时段到达CBD仅需18分钟,即使是在高峰时段,通勤时间也不超过35分钟。
2.轮渡:周一至周五,您可以通过轮渡码头抵达奥克兰市重要,约25分钟即可到达。
3.公交:所有居所距离公交站约5分钟步行路程;购物重要韦斯特盖特的购物巴士连接兰丁和轮渡码头;“十字城”服务连接SH1的北部公交车道,将霍普森维尔地区连接到奥尔巴尼和奥克兰CBD。
【完美湾区生活的学区】
两所超级中小学——全新的10分学校(项目1公里范围内)霍普森维尔小学和中学(又被称为“总督学校”),在社区内便可以享受1-13年级全程超级教育资源。(10分的学校表示从学生成绩、毕业率、师资力量都达到了国家非常好的水平)
超级大学学府——梅西大学(距项目车程10分钟)
梅西大学成立于1927年,是新西兰非常大的大学学府,也是新西兰唯一一所真正的全国性大学,也被称为新西兰的“高官摇篮”,近年来新西兰副总理、内政部长等多名政要均出自该校。
【生活便利】大规模公园绿地、风情步道,海滨原野原生态公园。有餐厅、农贸市场、购物街区、购物重要,图书馆,娱乐场所,滑板公园、、运动海滩、等等超过140家商店和一个八屏幕影院。
【开发商经验丰富】开发商Kingstone Property Limited,主要成员均来自于新西兰非常大的地产商之一、百年地产老店Naylor Love优质管理团队,具有10年大型房产开发经验,拥有包括新西兰工程造价师协会会员、英国皇家特许测量师准会员等多种超级建筑资质。
主要业绩:
1. 团队曾经管理和运营的项目包括奥克兰标志性建筑天空塔翻修工程、奥克兰大学科技馆工 程、奥克兰机场国内航站升级工程、基督教以色列皇家剧院重建工程(历史建筑震后修复与建造)等一系列市政重点工程。
2. 近10年已开发和在建项目:已交付的地产项目8个(从公寓、联排、独栋别墅、公寓办公综合体到超级庄园豪宅),目前开工在建的项目4个(1个已售罄)。
【建筑商】Goshen Construction Limited
1. 奥克兰市政府注册建筑商, LBP牌照持有者;
2. 每年建造40-60套,联排别墅以及独立别墅;
3. 新西兰房屋署合约建筑商之一,可为客户提供10年质量保证。
【买房10年保障】
滨海133保障方式VS 当地常规保障方式
滨海133保障方式 |
Master Build Standard Guarantee |
Master Build Premium Guarantee |
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更放心的保障 |
公司规模 |
享有国际声誉的英国正规持牌保险公司 |
与私人公司签约 |
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净资产 |
560亿纽币 |
无资产状况披露 |
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国际机构评级 |
标普评级“A+” |
无国际评级机构评级 |
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更全面的保障 |
交房2年内的工艺和材料缺陷 |
合同覆盖房屋全部价值 |
合同覆盖非常高10万纽币 |
合同覆盖非常高100万纽币 |
建筑结构缺陷 |
保障10年 |
保障10年 |
保障10年 |
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交房10年内出现的瑕疵 |
合同覆盖房屋全部价值 |
合同覆盖非常高40万纽币 |
合同覆盖非常高100万纽币 |
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风雨“密性”缺陷 |
合同覆盖 |
合同不覆盖 |
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由设计或规范缺陷造成的损失 |
合同覆盖 |
合同不覆盖 |
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由于维修造成的临时住房成本 |
覆盖26周 |
合同不覆盖 |
覆盖4周 |
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合同保额跟随本地房屋价格指数更新 |
是 |
否 |
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更贴心的保障 |
技术顾问 |
独立特许持牌测量师 |
公司内部人员 |
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索赔管理 |
独立持牌保险公估人 |
公司内部人员 |
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索赔产生费用 |
保险公司承担 |
索赔人承担 |
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若公司停止开展新业务 |
保险公司保单依然有效,您权利依然得到 保障 |
您的保障将被取消 |
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
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469万人 | $76180 | 85 | 35.2% | 64.8% | 1:13 |
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400 626 5916 转 07944