新西兰奥克兰-滨海133

滨海133

) 度假/自住房 允许贷款 投资房
424~677 92~147万新西兰
1新西兰元= 4.527人民币 (数据更新时间:2017-12-11)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
16.6%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
40%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅,联排别墅
精装修
永久产权
投资房
项目地址 新西兰奥克兰 Hobsonville point Auckland新西兰 [地图]
主力户型 4室1厅2.5卫浴1车库  (152m²)    4室1厅2.5卫浴2车库  (181m²)    4室3厅3.5卫浴1车库  (205m²)    4室3厅2.5卫浴1车库  (256m²)    [全部户型]
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基本信息

1.区位优势,坐落于奥克兰市半岛黄金位置,距市中心18分钟车程。
2.自然环境优越、区域配套齐全,家门口的海湾,26公顷公园和绿地,4公里的海岸风情步道,11公顷滨海原野。
3.完美顶级学区房,两所10分钟的中小学,霍普森维尔小学和中学,一所顶级大学,梅西大学。
4.独特设计多一间卫浴,赠送最多5平米面积。
5.提供高于业内标准的十年房屋质保。
6.新西兰购房免税,房产“0印花税”、“0土地税”、 “0遗产税”以及“持有2年及以上即0增值税”。
7.奥克兰占新西兰人口总数1/3,是新西兰经济最发达的城市,房子市场供不应求,2016年房价增长率高达16.6%,投资价值大。
开发商 KINGSTONE PROPERTY LIMITED
产权年限 永久产权
规划面积 148平方米
交房日期 2018年12月
户数 92
能否贷款

主力户型

新西兰奥克兰-滨海133
4室1厅2.5卫浴1车库 152m²
参考首付 ¥169.9万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价¥425万
93万新西兰
新西兰奥克兰-滨海133
4室1厅2.5卫浴2车库 181m²
参考首付 ¥198.5万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价¥496万
108万新西兰
新西兰奥克兰-滨海133
4室3厅3.5卫浴1车库 205m²
参考首付 ¥232.7万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价¥582万
127万新西兰
周边配套

项目特色

滨海133项目位于新西兰奥克兰市,霍普森维尔区(Hobsonville point),霍普森维尔(Hobsonville point)名字来自于新西兰第一任总督威廉·霍布森。2015年底时任总理约翰·基与住房部长曾亲临施工现场,出席项目工程的发布仪式。该项目是霍普森维尔(Hobsonville point)区目前最大的新房别墅项目。由60套独栋别墅,40套联排别墅以及30套公寓组成,面积从148㎡——250平米不等。每一栋产品都由专业的设计单位设计,并由当地知名建造商精研而成。超大宽适的厅房(4-5房)、车库(双车库)、花园等功能空间,让日常居住能充分感受到南半球的温润气候与充沛阳光。而大面积的花园,更为家人带来生态健康又充满乐趣的亲地生活体验。

  

1、地段优势:项目位于奥克兰霍普森维尔区(Hobsonville point)著名的Waitemata港湾,毗邻北岸沙滩,距离海岸仅300米,坐拥Hobsonville Point半岛独特的自然资源,距CBD中心18分钟车程, 25分钟轮渡,多条高速公路途经,出行便利.


 

2、配套优势:自然环境优越、区域配套齐全。大规模公园绿地、风情步道,海滨原野原生态公园。有餐厅、农贸市场、购物街区、购物中心,图书馆,娱乐场所,滑板公园、、运动海滩、等等超过140家商店和一个八屏幕影院。


 

3、学区优势突出

区域内拥有两所全新的顶级10分学校,霍普森维尔小学和中学(又被称为“总督学校”)1-13岁全程顶级教育资源。(10分的学校表示从学生成绩、毕业率、师资力量都达到了国家最好的水平)

一所顶级大学,梅西大学。它新西兰最大的大学学府,也是新西兰唯一一所真正的全国性大学,也被称为新西兰的“高官摇篮”,近年来新西兰副总理、内政部长等多名政要均出自该校。

 

4、投资优势:

a) 胡润研究院发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》显示,2017年海外置业投资回报指数排名中,奥克兰市以32.5%的回报率位列全球第二名.

b) 奥克兰2016年房价增长率高达16.6%

c) 2011-2016年期间房价增长高达66.5%

d) 新西兰新任住房部长公布,到2030年奥克兰才能实现供需平衡,市场空间大.

e) 新西兰空气纯净,绿树环绕,连续6年蝉联“世界最宜居城市”前10名。

房产0印花税”、“0土地税”、 “0遗产税”以及“持有2年及以上即0增值税”

 

 


投资评估

4室3厅2.5卫浴1车库 256m² 总价$1,479,680新西兰
新西兰奥克兰-滨海133
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$1,479,680
新西兰
¥6,773,236
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款40% $591,872 ¥2,709,294
尾款60% $887,808 ¥4,063,941
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$319,611
新西兰
¥1,463,019
人民币
支出(年)
每年总支出 $0 ¥0
收入(年)
增值收入 $245,627 ¥1,124,357
租金收入 $73,984 ¥338,662
每年总收入 $319,611 ¥1,463,019

城市概况

新西兰奥克兰
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
469万人 $76180 85 35.2% 64.8% 1:13
新西兰元兑人民币的汇率走势图
当前新西兰元兑人民币汇率
当前汇率 4.527
新西兰元 100
人民币 452.7

常见问题

我不是羊驼: 在国外买房是需要律师的,主要是外国很多合同的条款需要律师帮忙解读,还有很多税费需要交的话有个律师比较方便的 查看详情 >>
陶可可: 在创纪录的移民和住房短缺的情况下,新西兰房价可能降温。现有住房的外国买家已经成为全球各国政府的目标,针对他们的购买限制都在增加,因为新移民持续增加中,所以造就的... 查看详情 >>
一二三: 据路透11月29日报道,因最近楼市降温,新西兰央行将放松对房屋贷款的限制。新西兰央行表示将从2018年1月1日起,对贷款价值比(LVR)采取“适度放松”措施。 查看详情 >>
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