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美国桑尼维尔-蔚莱庄园
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蔚莱庄园

硅谷旁重要的独栋豪宅
度假房 度假/自住房 允许贷款
约¥1,014
≈160万美元
1美元= 6.3365人民币 (数据更新时间:2022-01-22)
57034人 在看
42250 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
2%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 美国桑尼维尔 812 Galt Terrace, Sunnyvale, CA 94085美国 [地图]
主力户型 户型一  (172m²)    户型二  (172m²)    户型三  (174m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 16473

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基本信息

【开发商介绍】项目开发商为成立于2001年的朗诗绿色集团有限公司,该公司是中国地产品牌企业;
【项目位置】项目位于硅谷重要地区,紧邻101国道;
【商业配套】临近各大主题公园,高尔夫球场以及歌剧院;
【交通配套】临近一座轻轨站,两座火车站,通勤高峰期,前往整个硅谷地区(如旧金山、山景城、圣何塞等)都十分便利;
【教育配套】拥有丰富的教育资源,中小学学区-桑尼维尔联合学区,硅谷优质私立学校云集,半小时车程内即可到达;
【周边生活配套】周边有超过49个重要商业区和丰富的医疗资源。  
产权年限 永久产权
建筑平米单价 约55261元/平方米
开发商预计交房日期 2019年12月
规划面积 约10000平方米
户数 413
能否贷款
年代 2019年

项目动态

项目大事记
在售,建设周期8个月
2019-03-25
查看详情

主力户型

户型一 约172m²
套内面积
参考首付 ¥304.2万 我要贷款
参考总价 约 ¥1,014万
160万美元
户型二 约172m²
套内面积
参考首付 ¥304.2万 我要贷款
参考总价 约 ¥1,014万
160万美元
户型三 约174m²
套内面积
参考首付 ¥304.2万 我要贷款
参考总价 约 ¥1,014万
160万美元

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周边配套

费用评估

户型一 172m² 总价$1,600,000美元
美国桑尼维尔-蔚莱庄园
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$1,631,025
美元
¥10,334,990
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款30% $480,000 ¥3,041,520
尾款70% $1,120,000 ¥7,096,880
律师费0.27% $4,320 ¥27,374
房屋估价费 $350 ¥2,218
房屋检查费 $400 ¥2,535
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,703
产权过户费 $450 ¥2,852
公证费 $85 ¥539
登记费 $90 ¥571
房产税1.40% $22,400 ¥141,938
律师费(按最低费用) $500 ¥3,169
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,268
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,901
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,802
产权过户费 $300 ¥1,901
公正费(最低费用) $50 ¥317
登记费(最低费用) $80 ¥507
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$98,130
美元
¥621,801
人民币
支出(年)
房产税2.00% $32,000 ¥202,768
保险费 $1,200 ¥7,604
物业费1.55% $24,800 ¥157,146
资本利得税 $20 ¥127
个人所得税 $10 ¥64
固定资产税1.20% $19,200 ¥121,661
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $16,000 ¥101,384
保险费 $100 ¥634
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $4,800 ¥30,416

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 支付定金5万美金锁房(抵首付)
3 7 天之内,支付首付,总房款的30%
4 签署合同
5 交房前支付尾款70%

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
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