总支出
(购房阶段)
|
$21,916
美元
|
¥142,412
人民币
|
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支出(年) |
||
定金 | $17,550 | ¥114,042 |
首付款10% | $-942 | ¥-6,121 |
尾款90% | $-8,474 | ¥-55,062 |
律师费0.27% | $1,532 | ¥9,956 |
房屋估价费 | $350 | ¥2,275 |
房屋检查费 | $400 | ¥2,600 |
第三方公证公司手续费 | $900 | ¥5,849 |
产权过户费 | $450 | ¥2,925 |
公证费 | $85 | ¥553 |
登记费 | $90 | ¥585 |
房产税1.40% | $7,944 | ¥51,623 |
律师费(按最低费用) | $500 | ¥3,250 |
房屋估计费(按最低费用) | $200 | ¥1,300 |
房屋检查费(按最低费用) | $300 | ¥1,950 |
第三方公正公司手续费(最低费用) | $600 | ¥3,899 |
产权过户费 | $300 | ¥1,950 |
公正费(最低费用) | $50 | ¥325 |
登记费(最低费用) | $80 | ¥520 |
总支出
(第一年)
|
$35,661
美元
|
¥231,727
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
房产税2.00% | $11,349 | ¥73,747 |
保险费 | $1,200 | ¥7,798 |
物业费1.55% | $8,795 | ¥57,154 |
资本利得税 | $20 | ¥130 |
个人所得税 | $10 | ¥65 |
固定资产税1.20% | $6,809 | ¥44,249 |
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% | $5,675 | ¥36,874 |
保险费 | $100 | ¥650 |
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% | $1,702 | ¥11,063 |
【开发商】
朗诗绿色地产成立于2001年,是中国地产百强企业,聚焦绿色住宅领域开发,项目主要聚集在长江流域,珠江流域,京津冀经济带,华中及华西区域等三十多个城市,是业内公认的中国绿色科技地产领军企业,2013年成立全资子公司朗诗美国控股公司。
【项目信息】
项目为大型社区,内含多个子社区,囊括数百席至臻居所 - 非常新子社区·联排别墅·Silver Oak, 子社区·独栋别墅·Sagebluff 圣人崖,子社区·独栋别墅·Brookhaven 溪水港,子社区·独栋别墅·Windstone 风之石,子社区·联排别墅·Copperleaf 紫铜叶.
【地理位置】
艾恩山庄 位于尔湾的“卫星城”森林湖市 (Lake Forest),是橙县非常新开发的大型社区之一。紧邻森林湖市的双子湖,背靠Saddleback山麓。依山傍水,阅山观湖,闲庭信步与红尘隔绝,但社区又拥有便利生活配套和娱乐设施,完美居所,理当如此。
【区域详解】
项目3分钟车程内可拥有众多便民设施:连锁超市、银行、公园、球场、教堂和邮局等场所。15分钟内可达99大华超市和众多中餐厅,25分钟内可达尔湾几乎所有的标志性建筑性场所:光谱重要和UCI主校区。
【项目周边】
【教育配套】
【交通配套】
【购物餐饮配套】
【休闲配套】
【其他城市配套】
【高端品质】
艾恩山庄坐落在橘郡森林湖风景独好的半山,囊括数百席至臻居所,湖光山色,鸟语花香,山景尽收眼底。完美配套,业主独享。社区拥有娱乐休闲会所和多个运动场地,度假村级别的游泳娱乐区、SPA水疗区、烧烤区、儿童娱乐场及多个大草坪及社区公园。社区为封闭式管理,如此配套,放眼全美都能算上首屈一指。
【精选户型】
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
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0万人 | 0 | 0 | 0.0% | 0.0% | 1:17 |
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