越南胡志明市-Homyland Riverside

Homyland Riverside

64~88 214045~292519万越南盾
6%~7%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
15%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
15%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
50+50年产权
投资房
项目地址 越南胡志明市 403A Nguyễn Duy Trinh, P.Bình Trưng Đông, Quận 2, Tp.HCM [地图]
主力户型 三居B1 B9  (107m²)    二居B2 7 10 15  (81m²)    二居B12 13  (80m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

- 项目位于第二郡Giồng Ông Tố河旁边,毗邻小浦东,升值潜力巨大。
- 周边配套齐全,公园,学校,商场,公共生活区、购物中心、饭馆一应俱全。户型朝向多,河景房,阳光充足,空气新鲜。
-付款方式灵活,共有六种分期付款方式,最低首付只要九万起。
开发商 CÔNG TY TNHH TÂN HOÀN MỸ
产权年限 50+50年产权
规划面积 31318平方米
交房日期 2019年3月
户数 744
能否贷款

主力户型

越南胡志明市-Homyland Riverside
三居B1 B9 107m²
内部配套
浴缸
马桶
油烟机
灶台
参考总价 ¥88万
292,520万越南盾
越南胡志明市-Homyland Riverside
二居B2 7 10 15 81m²
内部配套
浴缸
马桶
油烟机
灶台
参考总价 ¥67万
224,060万越南盾
越南胡志明市-Homyland Riverside
二居B12 13 80m²
内部配套
浴缸
马桶
油烟机
灶台
参考总价 ¥64万
214,045万越南盾
周边配套

项目特色

项目信息 

位于2郡住宅区中心,四周环绕着充满诗意的绿色空间。 HOMYLAND 3为居民提供了一个美丽的生活环境。特别是Giong Ong To River宁静的自然风光。 HOMYLAND 3号项目总面积31,318.17平方米,其中有A B两栋,A栋已经售罄,目前在售B栋:

 - 低层建筑:20栋别墅和35栋商业公寓

 - 高层建筑:2座27层高的大楼,744个单元,住宅公寓与商业办公区相连(商业中心,服务,办公室)。

地下室:停车场

楼1:市场,商店

2楼:服务区,社区活动,停车场

3楼:公寓,办公室

房顶:餐厅,咖啡厅等

4楼至26楼:公寓

 

位置

HOMYLAND3 –HOMYLAND RIVERSIDE 位于Giồng Ông Tố河旁边,由三个街面围绕着:河流旁边的街面210m、 Nam RạchChiếc都市道路的街面220m、阮维侦路街面40m


HOMYLAND 3项目周围被绿色元素环绕,地理位置优越,交通极为便利,项目建成后将带来巨大的经济价值。该项目地理位置十分便利,位于阮杜新公路上的东西高速公路,龙城高速公路和河内高速公路的交汇处,毗邻2区文化中心医院和学校 未来的二郡将成为胡志明市,越南和东南亚地区新的城市中心。

 

绿色空间及小区配套

位于绿色都市内与绿带公园,及一条宁静的河流创造清洁空气及环境。

有面积1.200m2的国立幼儿园

有专业管理系统(成本低):安保队24/24、专业维修队等

外国进口的高速电梯、消防设备等达国际标准

有泳池、公园、GYM、SPA、健身房、幼儿园、公共生活区、购物中心、饭馆、咖啡厅-酒吧

此外,该楼盘的朝向多,有的朝向河景,通风、阳光充足、空气新鲜

 

PHÒNG KHÁCH:客厅

PHÒNG ĂN, BẾP:厨房

PHÒNG NGỦ CHÍNH:主卧

PHÒNG NGỦ 2:次卧

PHÒNG NGỦ 3:第三个卧室

PHÒNG TẮM 1:洗手间一

PHÒNG TẮM 2:洗手间二

BAN CÔNG, SÂN PHƠI:阳台

DIỆN TÍCH LỐI ĐI:建筑面积-居住面积

TỔNG CỘNG:建筑总面积

 


付款方式:

共有六种付款方式:

定金五千万越南盾,相当于一万五人民币,之后的七天内支付第一笔首付款,之后按所选择的分期付款方式按期付款,付满百分之三十之后和开发商签购房合同。项目预计在19年初交房,届时付清尾款。拿到房本。


投资评估

三居B1 B9 107m² 总价₫2,925,195,000越南盾
越南胡志明市-Homyland Riverside
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₫3,288,907,168
越南盾
¥986,673
人民币
支出(年)
定金 ₫50,000,000 ¥15,000
首付款15% ₫431,279,250 ¥129,384
尾款85% ₫2,443,915,750 ¥733,175
注册税0.50% ₫14,375,975 ¥4,313
维修基金2.00% ₫57,503,900 ¥17,252
增值税10.00% ₫287,519,500 ¥86,256
行政费0.15% ₫4,312,793 ¥1,294
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₫643,542,890
越南盾
¥193,063
人民币
支出(年)
出租税 ₫10 ¥1
每年总支出 ₫10 ¥1
收入(年)
增值收入 ₫438,779,250 ¥131,634
租金收入 ₫204,763,650 ¥61,429
每年总收入 ₫643,542,900 ¥193,063

城市概况

越南胡志明市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
347万人 ₫0 78 0.0% 60.0% 1:4

常见问题

Mali: 曼谷投资房产比较容易出租吗? 查看详情 >>
pscl: 一直有个疑问,n年前在百度搜索过胡志明河内房价,据说已经超过日本东京银座,居世界第一,同时在越南中介网站确认过。 房价已经那么高,还值得进入吗? 查看详情 >>
越南铁成房产: 越南很多发展模式都是借鉴中国,当然也有很多新加坡,西方的模式,越南两个大城市,河内政治中心,人口800万,胡志明贸易经济中心,户籍人口900万,常住人口在1200-1400万... 查看详情 >>
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