有什么问题需要咨询?

免费在线咨询

越南胡志明市-Jamona Heights

Jamona Heights

胡志明7郡高回报精品公寓
度假/自住房 精装修
80~147 询底价 看房团报名
268285~489987.8万越南盾
1越南盾= 0.0003人民币 (数据更新时间:2019-06-25)
8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
50+50年产权
投资房
项目地址 越南胡志明市 6 Bùi Văn Ba, Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh, 越南 [地图]
主力户型 一室一厅  (52m²)    两室一厅  (73m²)    三室一厅  (91m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 61798

预约咨询

微信扫码拨号咨询

有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

【知名开发商】1.越南知名开发商TTC LAND倾情打造,品牌背书保证。
【高回报率】2.租金回报率高达8%,投资首选。
【配套完善】3.社区配套完善,精装交付,小区配套齐全。泳池、运动中心、儿童游乐区、花园等一应俱全。
【地理位置】4.地理位置优越,学校医院购物中心应有尽有。
【升值潜力】5.胡志明7郡,潜力巨大,国际学校密集,吸引国际超市与餐厅、大型百货公司进驻,不少越南上流人士皆居住在此区。
开发商 TTC Land
产权年限 50+50年产权
规划面积 10000平方米
交房日期 2019年2月
户数 582
能否贷款
平米单价 45888295/平方米
年代 2019年
项目配套
游泳池
健身房
商务中心

主力户型

越南胡志明市-Jamona Heights
参考总价 ¥80万
268,285万越南盾
越南胡志明市-Jamona Heights
参考总价 ¥113万
376,812万越南盾
越南胡志明市-Jamona Heights
参考总价 ¥147万
489,988万越南盾
周边配套

项目特色

【项目名称】Jamona Heights

【知名开发商】1.越南知名开发商TTC LAND倾情打造,品牌背书保证。

【高回报率】2.租金回报率高达8%,投资首选。

【配套完善】3.社区配套完善,精装交付,小区配套齐全。泳池、运动中心、儿童游乐区、花园等一应俱全。

【地理位置】4.地理位置优越,学校医院购物中心应有尽有。

【升值潜力】5.胡志明7郡,潜力巨大,国际学校密集,吸引国际超市与餐厅、大型百货公司进驻,不少越南上流人士皆居住在此区。


【地理位置优越】

地点优越– 15分钟车程到达第1区,往Phu My Hung仅10分钟车程(第7区中心地段)

即将兴建及落成之首签第4大桥,使到交通更便捷,往第2区首签新CBD的时间缩短至10分钟

【周边配套】

【项目配套】

项目提供多达34项设施,包括游泳池、健身室、中央公园、餐厅、幼儿园、儿童游乐场及停车场等。另外,基于物业本身黃金地段,因此,由韩国人聚居的富美兴社区、Crescent 商场及Central Park 公园亦只需10分钟车程直达。步往5至10分钟亦可到达各式餐厅美食,绝对可满足现代人的生活需求。









【开发商】

Jamona Heights 是出自越南著名开发商TTC Land。该开发商越南上市集团TTC Group旗下其中一公司产业,该集团经营酒店、能源、蔗糖及农业等。TTC Land开发商历来在越南打造逾35个住宅项目,它的住宅都是有优质保证,当中的Jamona Golden Silk于今年的「PropertyGuru越南房地產卓越大獎2018」获得推荐为「最佳高級公寓景觀建築設計獎」。


【越南7郡发展】

7郡是1997年胡志明市成立的五个新区之一,自1989年成立以来,该区一直把资源集中在教育,保健,文化和体育方面。其中,教育投资为56,536.763百万越南盾占总投资的29.965%;健康12,708,476万,占6,736%;文化和体育是11,645,860万,占6,172%。

2009年9月富美桥竣工,促使第七郡与第二郡相通,由台商投资设计的「富美兴」地区,集聚金融、住宅、文教和医疗规划,亦吸引国际超市与餐厅、大型百货公司进驻,不少越南上流人士皆居住在此区。

富美兴国际学校密集,像是日本学校、韩国学校、南西贡国际学校均设在此区,且邻近新顺加工区,吸引台、日、韩、德等国外资设厂,众多外派人员家庭,带来富美兴庞大生活需求,带动周边商机。

高度国际化的都市

7郡位于胡志明南部地区,与2郡对望,占地36平方公里,最近的一次人口普查,7郡拥有274,828人,人口密度大概在7,700人/平方公里。其中这27万多人口里,外国人占比大概在20-30%左右!高度国际化!

越南的“模范城市区”-富美兴

富美兴都市区是位于越南胡志明市的7郡的新城市地区。由一个美国建筑公司设计,台湾一位企业家投资。城市总面积6平方公里,布局富有特色,周围环境优美。在本区居住的人都是越南富有家庭,房价在100000美金到300000美金之间。成为胡志明市重要中心之一,现时为不少越南上流社会人士及明星艺人的居住地方。

【样板间】



【户型推荐】

投资评估

一室一厅 52m² 总价₫2,682,845,454越南盾
越南胡志明市-Jamona Heights
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₫3,075,882,313
越南盾
¥922,765
人民币
支出(年)
定金 ₫0 ¥0
首付款20% ₫536,569,091 ¥160,971
尾款80% ₫2,146,276,363 ¥643,883
注册税0.50% ₫13,414,227 ¥4,025
维修基金2.00% ₫53,656,909 ¥16,098
增值税10.00% ₫268,284,545 ¥80,486
行政费0.15% ₫4,024,268 ¥1,208
转手税2.00% ₫53,656,909 ¥16,098
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₫348,769,899
越南盾
¥104,631
人民币
支出(年)
出租税 ₫10 ¥1
每年总支出 ₫10 ¥1
收入(年)
增值收入 ₫134,142,273 ¥40,243
租金收入 ₫214,627,636 ¥64,388
每年总收入 ₫348,769,909 ¥104,631

城市概况

越南胡志明市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
842万人 ₫0 78 0.0% 60.0% 1:4

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 支付定金给有路5000人民币
3 一个月之内,支付首付20%,签订合同
4 一个月之后支付房款15%
5 一个月之后支付房款15%
6 一个月之后支付房款20%
7 交房支付25%房款
8 过户14天内支付5%房款

常见问题

越南铁成房产: 越南很多发展模式都是借鉴中国,当然也有很多新加坡,西方的模式,越南两个大城市,河内政治中心,人口800万,胡志明贸易经济中心,户籍人口900万,常住人口在1200-1400万... 查看详情 >>
pscl: 一直有个疑问,n年前在百度搜索过胡志明河内房价,据说已经超过日本东京银座,居世界第一,同时在越南中介网站确认过。 房价已经那么高,还值得进入吗? 查看详情 >>
Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到service@uoolu.com