总支出
(购房阶段)
|
₫3,075,882,313
越南盾
|
¥922,765
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
定金 | ₫0 | ¥0 |
首付款20% | ₫536,569,091 | ¥160,971 |
尾款80% | ₫2,146,276,363 | ¥643,883 |
注册税0.50% | ₫13,414,227 | ¥4,025 |
维修基金2.00% | ₫53,656,909 | ¥16,098 |
增值税10.00% | ₫268,284,545 | ¥80,486 |
行政费0.15% | ₫4,024,268 | ¥1,208 |
转手税2.00% | ₫53,656,909 | ¥16,098 |
总支出
(第一年)
|
₫10
越南盾
|
¥1
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
出租税 | ₫10 | ¥1 |
步骤 | 全款买房流程 |
---|---|
1 | 选择房屋户型和房号 |
2 | 支付定金给有路5000人民币 |
3 | 一个月之内,支付首付20%,签订合同 |
4 | 一个月之后支付房款15% |
5 | 一个月之后支付房款15% |
6 | 一个月之后支付房款20% |
7 | 交房支付25%房款 |
8 | 过户14天内支付5%房款 |
【项目名称】Jamona Heights
【知名开发商】1.越南知名开发商TTC LAND倾情打造,品牌背书保证。
【高】2.租金高
【配套完善】3.社区配套完善,精装交付,小区配套齐全。泳池、运动重要、儿童游乐区、花园等一应俱全。
【地理位置】4.地理位置优越,学校医院购物重要应有尽有。
【未来潜力】5.胡志明7郡,潜力巨大,国际学校密集,吸引国际超市与餐厅、大型百货公司进驻,不少越南上流人士皆居住在此区。
【地理位置优越】
地点优越– 10KM车程到达第1区,往Phu My Hung仅8KM(第7区重要地段)
即将兴建及落成之首签第4大桥,使到交通更便捷,往第2区首签新CBD的时间缩短至7KM
【周边配套】
【项目配套】
项目提供多达34项设施,包括游泳池、健身室、重要公园、餐厅、幼儿园、儿童游乐场及停车场等。另外,基于物业本身黃金地段,因此,由韩国人聚居的富美兴社区、Crescent 商场及Central Park 公园亦9KM。3KM可到达各式餐厅美食,绝对可满足现代人的生活需求。
【开发商】
Jamona Heights 是出自越南著名开发商TTC Land。该开发商越南上市集团TTC Group旗下其中一公司产业,该集团经营酒店、能源、蔗糖及农业等。TTC Land开发商历来在越南打造逾35个住宅项目,它的住宅都是有优质保证,当中的Jamona Golden Silk于2018年的「PropertyGuru越南房地產卓越大獎2018」获得推荐为「非常佳高級公寓景觀建築設計獎」(当地媒体报道)。
【越南7郡发展】
7郡是1997年胡志明市成立的五个新区之一,自1989年成立以来,该区一直把资源集中在教育,保健,文化和体育方面。其中,教育置业为56,536.763百万越南盾占总置业的29.965%;健康12,708,476万,占6,736%;文化和体育是11,645,860万,占6,172%。
2009年9月富美桥竣工,促使第七郡与第二郡相通,由台商置业设计的「富美兴」地区,集聚金融、住宅、文教和医疗规划,亦吸引国际超市与餐厅、大型百货公司进驻,不少越南精英人士皆居住在此区。
富美兴国际学校密集,像是日本学校、韩国学校、南西贡国际学校均设在此区,且邻近新顺加工区,吸引台、日、韩、德等国外资设厂,众多外派人员家庭,带来富美兴庞大生活需求,带动周边商机。
高度国际化的都市
7郡位于胡志明南部地区,与2郡对望,占地36平方公里,非常近的一次人口普查,7郡拥有274,828人,人口密度大概在7,700人/平方公里。其中这27万多人口里,外国人占比大概在20-30%左右!高度国际化!
越南的“模范城市区”-富美兴
富美兴都市区是位于越南胡志明市的7郡的新城市地区。由一个美国建筑公司设计,台湾一位企业家置业。城市总面积6平方公里,布局富有特色,周围环境优美。在本区居住的人都是越南富有家庭,房价在100000美金到300000美金之间。成为胡志明市重要重要之一,现时为不少越南精英社会人士及明星艺人的居住地方。
【样板间】
【户型推荐】
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
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842万人 | ₫0 | 78 | 0.0% | 60.0% | 1:4 |
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400 626 5916 转 61798