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柬埔寨-柬埔寨华人首富的倾力之作——金边 Royal Platinum 皇家铂晶

柬埔寨华人首富的倾力之作——金边 Royal Platinum 皇家铂晶

85

≈12万美元
4958 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
8%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
二手房 公寓
-
永久产权
投资房
+86

基本信息

产权年限 永久产权
建筑年代 2022年4月
总楼层数 28
所在楼层 -
能否贷款
挂牌时间 2020-03-12
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

1室1卫 50m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价 ¥85万
12万美元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

完整图文版参考

http://zl90268348.sg.qybee.com/#/article/4356


                     


投资亮点:


?投资房产不想付ABSD?

?新加坡房产门槛又太高?

?工商地产回报率太低?

?不如跟随一带一路投资东南亚?


?? ROYAL PLATINUM?? 皇家铂金

✅新加坡上市开发商HLH集团出品

✅柬埔寨华人首富的皇家集团合力开发

✅金边低密度富人区的商住综合项目

✅步行5分钟到达国际学校

✅15分钟车程即达CBD和永旺AEON二期

✅豪华公寓设施一应俱全

✅坐享高达7%租金回报

✅国际影星李铭顺代言

✅目前预订有特别折扣惊喜价


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1、 项目简介:

Royal Platinum 皇家铂晶位于金边新经济中心区域,是堆谷区地标式大型综合高端公寓住宅社区,由柬埔寨皇家集团与新加坡逢来发集团合作开发!皇家铂晶占地8221㎡,建筑面积约100,246.84㎡,共2栋30层建筑,分为A栋、B栋,总户数851户。



2、项目信息

楼盘名称:Royal Platinum 皇家铂晶公寓

区域:金边堆谷区

项目地址:柬埔寨金边堆谷区556号路

均价:25xx美金/㎡

物业类型:公寓

占地面积:8221㎡

建筑面积:约10万㎡

总栋数:2栋

总户数:851户

户型面积:49-464㎡ 建筑面积

产权年限:永久产权

房屋状态:期房(认筹期)工程30个月

开发商:Royal Hong Lai Huat One Company Limited,柬埔寨皇家集团与新加坡逢来发集团合作开发。

物业费:0.50美金/㎡ ( 会根据市场情况而变化)                   



3、楼层状况:

配套分布楼层:地面三十层。

(1) 地面一至三层:大堂、商业、店铺(三层半)

(2) 地面五至六层为 :停车场

(3) 地面七层:公共设施

(4) 地面八至二十七层为:公寓

(5) 地面二十八至三十层为:大平层                   



4、地理位置:

 

Tuol Kouk(堆谷区)

堆谷区,位于金边市中心的西北方,以俄罗斯大道为界,以南为南堆谷;以北为北堆谷。堆谷区是金边市区外围新兴区域,代表地标为柬埔寨金边皇家大学。                    



5、丰富配套

*医疗配套:项目1km范围内更是配备多个医疗服务中心,有凯马医院,法国医院,维多利亚医院等,一站式的医疗服务为广大业主提供健全的全医疗健康资源。

*教育资源配套:100米内西方国际学院,艾伯特国际学院,1km范围内有美国国际学校和大学,日本学校,西华国际学校,ETL国际学校等,重点院校林立。

*商业配套:TK步行街,永旺2,百盛商场,伊甸园商业街等。                   



6、户型图

【建筑面积49-50㎡ :单间】                   



【建筑面积69㎡一房一厅一卫】                   



【建筑面积110-116㎡两房两厅两卫】                   


【建筑面积135㎡三房两厅两卫】                    




【建筑面积345-465㎡三楼大平层】

三房户型、四房户型                   



【为什么选择柬埔寨?】

柬埔寨,东盟成员国之一,近年来,以高速的经济增长,高租金回报率,巨大的人口红利,尚处于价值洼地的房价,对外开放的投资政策以及一带一路的推动下,已成为世界投资的热土,遍地是商机。                   



东盟之心,坐享利好

柬埔寨位处东盟核心,经济高增长,年均增长 7%,房价年增值 15%,政治长期稳定,拥有巨大人口红利,作为“一带一路”、“21 世纪海上丝绸之路”的重要支点,更享丝路基金、亚投行等利好。众多国际化商业中心、现代化大厦拔地而起,城市华丽蜕变,发展日新月异,吸引全球知名企业抢驻,成为世界财富投资的新热土,执掌一城繁华,再无他席。 

 价值洼地,高回报率

柬埔寨房产市场近年来被誉为“淘金圣地”,权威机构《全球房地产指南》就曾分析指出柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,房价年均涨幅已超过 15%,在柬埔寨的核心区域,供不应求的公寓租售市场,平均租金回报率高达 10%,市面上 50 多平米的一房,月租金接近 1000 美金,而随着投资的不断涌入和经济的强劲发展,柬埔寨房产市场将持续发力,不断上扬!

美元交易,无CRS,私密性强

柬埔寨作为世界第三大美元资产国,东盟唯一美元合法交易国,美元作为全球性货币,通胀率长期稳定在 2-3%,资产价值长期稳定,财富安全,私密性强,资产配置上选。

 

 

新闻导读:新加坡、柬埔寨合资企业在金边启动新房地产项目
2015年5月7日

https://cc-times.com/posts/4942


新加坡上市公司逢来发集团的子公司HLH开发私人有限公司(HLH Development Pte Ltd)日前与柬埔寨的皇家集团(Royal Group of Companies)签订了一项合作协议,在金边启动一个混合开发项目。该项目将以公园和商场为特色,位于城市最富裕的地区之一,靠近金边皇家大学。                   



“皇家铂晶公寓”项目于今日上午举行盛大动工仪式。(图:柬中时报) 

 

皇家企业集团首席财务总裁汉娜•马克(Hanna Mark)表示,该项目将建在一个8万平方米的地块上,主要目标是当地人和居住在金边的外国人,价格合理,装修质量达到国际水平。他说:“我们将在签署合作协议后的三个月内破土动工,建设将持续两年。我们很高兴与逢来发集团合作,因为他们在新加坡拥有超过30年的房地产开发经验。我们希望该项目能从新加坡的质量和标准中获益,”他说。

 

逢来发集团执行董事Ryan Ong表示,此次合作将产生世界级的地产。“在西哈努克成功完成了D’Seaview项目后,我们决定与皇家集团合作,在金边开发第二处房产。

 

“我们决定与皇家集团合作,因为他们在柬埔寨市场的经验,这将帮助我们根据柬埔寨人的需要调整项目,”他补充。

 

 

开发商简介

http://honglaihuatgroup.com/


成立于1988年,逢来发集团(Hong Lai Huat Group Limited-HLH)在新加坡拥有30年资历的地产商,从营造 到开发,积累了深厚的地产经验。至今,集团已经在新加坡完成了许多高质量的地产开发项目 ,其中以公共住宅、社区中心、私人公寓,办公楼和学校为主,并于2000年列入新加坡证券交易所主 板上市。

集团公司总部设在新加坡,市场范围覆盖新加坡,中国,印度,台湾,印尼,柬埔寨等国家。业务范围包括农业、生化、建筑、投资、贸易等各个行业,并下设相应的分公司。

集团公司在新加坡总部拥有自己的农业研发中心;同时面向印尼,柬埔寨,越南等国家建设大面积现代化种植农场。农业业务链包括作物种植、仓储、加工、销售、进出口贸易等;集团公司在农业领域的发展目标为:成为亚洲最大、最可信赖的作物种植者,供应商及贸易商之一。                    



逢来发集团创始人和总裁王美发、王佳明父子一起接受新加坡前总统陈庆炎博士夫妇接见

 

柬埔寨皇家集团

http://www.royalgroup.com.kh/

皇家集团是柬埔寨最为庞大的商业帝国之一,该集团涉及的领域十分广阔,其中就包括运输、能源、电信、金融三巨头、酒店等等。同时,这家公司还连同多家外资企业在柬埔寨国内发展,它在柬埔寨当今的发展中可以说是占着举足轻重的地位。

而皇家集团的老板叫做陈丰明,其本人也是柬埔寨资本主义新浪潮的标志人物之一。相信大家从这个名字也可以看出来了,没错,陈丰明拥有华人和高棉人的血统,出生于1968年的他也是柬埔寨国内最年轻富有的企业家,他还是柬埔寨总商会的会长兼主席和首相洪森的私人顾问。

2015年,坐拥50亿元财富的陈丰明登上胡润全球华富豪榜,成为柬埔寨华人首富。其创办的皇家集团是柬埔寨的龙头企业,集团旗下至少有23家子公司,业务涉及多个经济发展主流领域,包括电信、金融与银行、教育、运输、广告与娱乐、酒店和度假村、房地产等,可谓占据柬埔寨经济的半壁江山。                   


                   


再来回顾下投资亮点:


?投资房产不想付ABSD?

?新加坡房产门槛又太高?

?工商地产回报率太低?

?不如跟随一带一路投资东南亚?


?? ROYAL PLATINUM?? 皇家铂金

✅新加坡上市开发商HLH集团出品

✅柬埔寨华人首富的皇家集团合力开发

✅金边低密度富人区的商住综合项目

✅步行5分钟到达国际学校

✅15分钟车程即达CBD和永旺AEON二期

✅豪华公寓设施一应俱全

✅坐享高达7%租金回报

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✅目前预订有特别折扣惊喜价


付款流程参考


image.png



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