澳大利亚墨尔本-Newhaven

Newhaven

191~367 38~54.2万澳元
1澳元= 5.022人民币 (数据更新时间:2018-07-23)
5%~6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修
永久产权
投资房,学区房
项目地址 澳大利亚墨尔本 Melbourne澳大利亚 tarneit VIC3029 [地图]
主力户型 Brighton  (231m²)    CHALSEA  (153m²)    Kew  (318m²)    [全部户型]
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基本信息

1.Newhaven社区由Peet公司设计及开售。作为澳大利亚顶级房产开发商,Peet公司具备120余年的社区开发经验;
2.Newhaven社区位于Tarneit路,周边绿树成荫,同时配备有优美的公园、游乐场及风俗景观,您所能想到的高端社区配置这里都一应俱全
3. 项目距离Tarneit 火车站,车程约2分钟。项目也即将开通步行和自行车道直达车站。
Newhaven项目毗邻众多墨尔本风景区,只需短途驾车,您就可到达Werribee庄园和野生动物园、Wyndham港、Altona海滩码头、历史悠久的Williamstown和Williamstown海滩等众多知名景区;
4. 项目距离Pacific Werribee 休闲娱乐中心仅12分钟路程,Pacific Werribee内有多达180家商店、15家餐馆和食品店,还有包括Gold Class在内的多家影院;
5. Tarneit一直以丰富的教育资源闻名,多所公立和私立学校都在您的步行范围之内,其中包括著名的Tarneit学院,Good News Lutheran 学院和Westbourne 文法学校;

开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2018年11月
户数 -
能否贷款
项目配套
健身房

主力户型

澳大利亚墨尔本-Newhaven
Brighton 231m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
参考总价 ¥191万
38万澳元
澳大利亚墨尔本-Newhaven
CHALSEA 153m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价 ¥195万
29万美元
澳大利亚墨尔本-Newhaven
Kew 318m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价 ¥367万
54万美元
周边配套

项目特色

Newhaven社区位于Tarneit路,涵盖1200个家庭,您所能想到的高端社区配置这里一应俱全:绿树成荫的街道、优美的公园、游乐场及风俗景观,只为与您相同品位的爱家人士量身打造。

Newhaven社区由Peet公司设计及开售。作为澳大利亚顶级房产开发商,Peet公司具备120余年的社区开发经验。不管是澳大利亚、墨尔本,还是在Peet即将开发的地区,您都有可以绝对相信,所有开发的社区将与设计初衷分毫不差。

坐落于Tarneit城中心,Newhaven能为业主们带来足不出户的便捷体验。

项目距离TARNET火车站,仅需车程约2 分钟,Newhaven也即将开通步行和自行车道直达车站。或乘坐167路公交从Tarneit花园购物中心出发,至Hoppers Crossing或Pacific Werribee下。

Tarneit一直以丰富的教育资源闻名,多所公立和私立学校都在您的步行范围之内,其中包括著名的Tarneit学院,Good News Lutheran 学院和Westbourne 文法学校。

Newhaven毗邻众多墨尔本风景区,只需短途驾车,您就可欣赏到:

·Werribee庄园和野生动物园

·Wyndham港

·Altona海滩码头

·历史悠久的Williamstown和Williamstown海滩


项目现已参加“拼房东第二季”活动,邀好友拼团购房,最高可再享10000RMB优惠返现!


投资评估

Brighton 231m² 总价A$381,000澳元
澳大利亚墨尔本-Newhaven
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$409,470
澳元
¥2,055,540
人民币
支出(年)
定金 A$0 ¥0
首付款10% A$38,100 ¥191,262
尾款90% A$342,900 ¥1,721,358
印花税7.00% A$26,670 ¥133,884
律师费 A$1,500 ¥7,530
土地注册费 A$300 ¥1,506
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$42,240
澳元
¥212,045
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,530
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥13,805
污水处理费 A$1,100 ¥5,522
房屋保险 A$750 ¥3,765
FIRB A$5,000 ¥25,100
每年总支出 A$11,100 ¥55,722
收入(年)
增值收入 A$30,480 ¥153,010
租金收入 A$22,860 ¥114,757
每年总收入 A$53,340 ¥267,767

城市概况

澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
425万人 A$145000 98 29.0% 71.0% 1:17
澳元兑人民币的汇率走势图
当前澳元兑人民币汇率
当前汇率 5.022
澳元 100
人民币 502.2

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 支付项目10%的首付
3 交房前付清尾款
4 详细购买流程可咨询有路置业顾问

常见问题

置业专家张琪: 您好,在澳洲购房主要涉及的税费有如下几个方面: ①FIRB申请费 海外人士(非PR持有者)购房需要先获得FIRB (Foreign Investment Review Board)即外国人投资审批委... 查看详情 >>
张媛媛: 澳洲政府征收外国人的购房税,是一次性费用。100万以下的房产,申请费为澳币5000元,每超过100万即递增1万澳元费用。 根据律师的服务内容不同收费,是一次性费用包括交... 查看详情 >>
海外那点事: 中国之外的主流投资国家房产基本都是永久的,澳大利亚主要房屋类型分为两种,别墅和公寓,别墅每个业主都有自己独立的土地,一般在400㎡左右,含前后花园,土地和土地上的... 查看详情 >>