澳大利亚墨尔本-West Side Place

West Side Place

291~582 60~120万澳元
1澳元= 4.838人民币 (数据更新时间:2018-06-25)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓,商业地产
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚墨尔本 358 Lonsdale St, Melbourne VIC 3000澳大利亚 [地图]
主力户型 两室一卫  (62m²)    三室两卫  (112m²)    一室一厅  (56m²)    [全部户型]
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基本信息

West Side Place坐落于连续六年获得全球最宜居城市榜首的墨尔本Spencer St 与 Lonsdal St交界处,墨尔本核心商业区,周围被海湾和城市风光所围绕,所有交通设施、生活配套都近在咫尺。丽思卡尔顿作为全球首屈一指的超五星奢华酒店品牌,因为极度高贵优雅而奢华,被誉为“全世界的屋顶”,其落户之处皆为城市最为繁华、交通最为便捷、配套最为醇熟、景致最佳之地。而West Side Place项目,则被其选中入驻。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 154500平方米
交房日期 2022年12月
户数 2654
能否贷款

主力户型

澳大利亚墨尔本-West Side Place
参考总价 ¥291万
60万澳元
澳大利亚墨尔本-West Side Place
参考总价 ¥582万
120万澳元
澳大利亚墨尔本-West Side Place
参考总价 ¥295万
61万澳元
周边配套
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项目特色

一、为什么投资墨尔本?


墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府,澳洲文化、工业中心,是南半球最负胜名的文化名城。墨尔本城市环境非常优雅,曾荣获联合国人居奖,并连续多年被评为"全球最适合人类居住的城市"。1851年至1860年,由于在大墨尔本附近发现金矿,淘金热潮让人口激增,大墨尔本迅速成为当时少有的大城市,并因此得到了"新金山"的别称。墨尔本有"澳大利亚文化之都"的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。



二、为什么投资West side place?


1.项目介绍:


West Side Place坐落于连续六年获得全球最宜居城市榜首的墨尔本,墨尔本核心商业区,周围被海湾和城市风光所围绕,所有交通设施、生活配套都近在咫尺。户型包括1房、2房、3房公寓,而且2房或以上还可购买车位。丽思卡尔顿作为全球首屈一指的超五星奢华酒店品牌,因为极度高贵优雅而奢华,被誉为“全世界的屋顶”,其落户之处皆为城市最为繁华、交通最为便捷、配套最为醇熟、景致最佳之地。而West Side Place项目,则被其选中入驻。对面就是墨尔本最大的铁路枢纽:南十字星火车站,多条线路贯穿周边各个区域。



2.周边配套:


1. COLLINS STREET 商业街、2. EMPORIUM 购物中心、3. BOURKE STREET 商业步行街、4. SPENCER STREET 奥特莱斯、5. 墨尔本中央火车站购物中心、6. 墨尔本皇冠赌场、7. 墨尔本唐人街、8. ETIHAD 体育馆、9. 私立名校HAILEYBURY中学内城校区、10. 墨尔本大学PARKVILLE校区、11. 墨尔本皇家理工大学、12. FLAGSTAFF公园、13. 墨尔本皇家植物园、14. SOUTHERN CROSS 火车站、15. FLINDERS STREET 火车站、16. PARLIAMENT 火车站、17. FLAGSTAFF 火车站、18. MELBOURNE CENTRAL火车站



3.建筑外型:


项目建筑外墙由玻璃材质以柔软的角度完美包覆,以独特的摺叠与层叠设计创造出现代且细腻的材质观感,同时使用温柔细腻的蜂蜜色调点缀出建筑的特色亮点,呈现出项目建筑最雍容华贵的非凡气质。



4.项目配套:


丽思卡尔顿酒店贵宾尽享“水疗中心、各式餐厅和酒吧、礼宾服务、功能房间、商务中心”等;而West Side Place在居住配套上同样精益求精,更添笔墨,涵括“花园及露天空间、泳池、健身房、图书室、餐厅、影音室、麻将室、卡拉OK、虚拟18洞高尔夫球场、大型会议室、瑜伽班、普拉提、BBQ”等高配设施,此乃整个墨尔本甚至全球CBD再难重遇的、最全面的奢适高配项目!






雄踞墨尔本CBD核心地段,Spencer St.与Lonsdale St.交界处,一城繁华皆一步之遥:与南十字星火车站仅一路相隔,步行距离内囊括Collins金融商业街、Etihad体育场、皇冠酒店、皇家理工大学、墨尔本大学、维多利亚女王市场、唐人街等,地段价值显而易见。



教育:

◆Haileybury学院-500米

◆墨尔本大学Parkville校区-2.2公里

◆皇家理工学院-1.8公里

◆维多利亚大学-300米

◆拉筹伯大学-1.3公里




购物:

◆柯林斯大街商店-2公里

◆Emporium购物中心-1公里

◆Bourke购物街区-1.2公里

◆Spencer畅货中心-100米

◆维多利亚女王市场-1.1公里

◆Melbourne Central购物中心1.2公里


 



休闲:

◆Flagstaff花园-450米

◆皇家植物园-3公里

◆Etihad体育馆-900米

◆唐人街-1.6公里

◆皇冠赌场-1.2公里





交通:

◆南十字星火车站-400米

◆Flinders大街火车站-1.8公里

◆Parliament火车站-2.3公里

◆Flagstaff火车站-600米

◆Melbourne Central火车站-1.2公里



投资评估

两室一卫 62m² 总价A$600,000澳元
澳大利亚墨尔本-West Side Place
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$655,950
澳元
¥3,181,358
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥24,250
首付款10% A$59,500 ¥288,575
尾款90% A$535,500 ¥2,597,175
印花税7.00% A$41,650 ¥202,003
律师费 A$1,500 ¥7,275
中介费1.50% A$8,925 ¥43,287
房屋保险 A$600 ¥2,910
市政费0.50% A$2,975 ¥14,429
土地注册费 A$300 ¥1,455
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$31,650
澳元
¥153,503
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,275
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥13,338
污水处理费 A$1,100 ¥5,335
FIRB A$5,000 ¥24,250
每年总支出 A$10,350 ¥50,198
收入(年)
增值收入 A$6,000 ¥29,100
租金收入 A$36,000 ¥174,600
每年总收入 A$42,000 ¥203,700

城市概况

澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
425万人 A$145000 98 29.0% 71.0% 1:17
澳元兑人民币的汇率走势图
当前澳元兑人民币汇率
当前汇率 4.838
澳元 100
人民币 483.8

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 缴纳房屋定金签订认购协议
3 支付首付,总房款的10%
4 缴印花税
5 签订合同,交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

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海外那点事: 中国之外的主流投资国家房产基本都是永久的,澳大利亚主要房屋类型分为两种,别墅和公寓,别墅每个业主都有自己独立的土地,一般在400㎡左右,含前后花园,土地和土地上的... 查看详情 >>