总支出
(购房阶段)
|
$807,807
美元
|
¥5,369,413
人民币
|
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支出(年) |
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定金 | $5,000 | ¥33,235 |
首付款10% | $79,529 | ¥528,621 |
尾款90% | $715,757 | ¥4,757,562 |
大楼储备基金 | $1,908 | ¥12,683 |
产权保险0.24% | $1,913 | ¥12,719 |
产权证和授权书的登记费 | $200 | ¥1,330 |
律师费 | $3,500 | ¥23,265 |
总支出
(第一年)
|
$23,835
美元
|
¥158,430
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
房产税2.3% | $18,338 | ¥121,888 |
物业管理费 | $3,436 | ¥22,839 |
租赁管理费 | $2,062 | ¥13,704 |
步骤 | 全款买房流程 |
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1 | 确定房源:客户选择房屋户型和型号后,跟开发商确认房源是否可售,如可售,可进行预定 |
2 | 预定:签署项目的英文版预订协议及有路的订购协议,交3万元RMB定金到有路,然后24小时内,有路将扫描件给开发商对接人,即成功预定 |
3 | 签署PSA:开发商出PSA,客户签署后,将扫描件发给开发商对接人,之后3天内支付10%的首付至托管账户,并发送汇款凭证 |
4 | 开发商确认收到10%的首付后,会回签PSA文件,客户在收到后,有7天的考虑期做出最后的购买决定;7天之后,PSA正式生效。有路将退还3万元订金。 |
5 | 交房时,支付尾款90%及交割费用,交付钥匙,即完成交易 |
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
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855万人 | $58005 | 80 | 68.1% | 31.9% | 1:25 |
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