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菲律宾马卡提-马尼拉金融中心公寓

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约￥141~282万

≈1120~2240万比索

1比索= 0.1259人民币（数据更新时间：2022-05-20）

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11456 元/月

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近5年平均涨幅

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永久产权

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项目地址菲律宾马卡提 Public Pay Parking, 1230 Dela Rosa Street, Makati, Metro Manila, 菲律宾 [地图]

主力户型两居室—复式 (42m²) 串联户型—三居室 (84m²) [全部户型]

400 626 5916 转 71691

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基本信息

【开发商介绍】菲律宾一线开发商NSJBI，35年建商历史，16年开发经验，共计20余个项目，品质保证
【项目区位】项目地处马尼拉优质商务区马卡蒂，商业基础好，跨国企业聚集，环境优美
【交通配套】350米步行直达PNR重轨站，2站直达三轨交汇换乘站
【周边生活配套】3公里内4大购物中心，1.3公里达shopwise大型商超，下楼即是711便利店，更有众多网红餐馆围绕在项目周边
【教育配套】马卡蒂作为优质商业区，在拥有众多海外员工的同时，吸引了众多国际院校入驻，其中就包括马尼拉排名前十的光启国际院校以及澳大利亚国际院校

开发商 New San Jose Builder, Inc

产权年限永久产权

套内平米单价约33993元/平方米

开发商预计交房日期 2017年12月

规划面积 -

户数 -

物业管理费 120比索/平米/月

项目动态

项目大事记

有路与菲律宾一线开发商New San Jose Builder达成战略合作！

2021-04-27

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项目配套

游泳池

健身房

超市

电梯

监控摄像头

门禁系统

主力户型

两居室—复式约42m²

套内面积

内部配套

马桶

参考总价 约￥141万

1,120万菲律宾比索

串联户型—三居室约84m²

套内面积

内部配套

马桶

参考总价 约￥282万

2,240万菲律宾比索

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周边配套

费用评估

两居室—复式 42m² 约￥141万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₱112,000,000 比索	￥14,100,801 人民币
支出（年）
定金	₱0	￥0
首付款10%	₱11,200,000	￥1,410,080
尾款90%	₱100,800,000	￥12,690,720

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₱0 比索	￥0 人民币
支出（年）

串联户型—三居室 84m² 约￥282万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₱22,400,000 比索	￥2,820,161 人民币
支出（年）
定金	₱25,000	￥3,148
首付款20%	₱4,475,000	￥563,403
尾款80%	₱17,900,000	￥2,253,610

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₱0 比索	￥0 人民币
支出（年）

项目评测

95 分

综合评分

NSJBI在菲律宾建造了很多经典的项目，尤其以卡萨斯度假村和菲律宾竞技场闻名。度假村占地总计400公顷，位于经重建的18世纪村庄内，受到西班牙殖民的影响，整体设计呈古典风格，备受全世界游客的喜爱，同时也是菲律宾网红的打卡地之一。菲律宾竞技场也是截止目前为止菲律宾的室内体育中心。这两个项目已经足以证明开发商雄厚的实力，出色的设计以高品质。

直达Ortigas商务区以及首都马尼拉的政府部门聚集区。

作为菲律宾较繁荣的地段之一，在此生活是非常便利的。其项目一楼就是商业配套。其中就包括了711便利店，完全满足日常生活的补给。作为菲律宾华人的聚集区之一，项目的商业层拥有多家中国餐馆，其中就包括连谢霆锋都打卡过的网红餐厅——大帅锅（Desgo)火锅。

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城市概况

菲律宾马卡提

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
58万人	0	90	98.6%	0.0%	1:17
知名大学： -

当前比索兑人民币汇率
当前汇率	0.1259
比索	100
人民币	12.59

常见问题

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孑勺： 想去，具备哪些条件。查看详情 >>

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Ken： 菲律宾与泰国哪个潜力大查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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