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【项目名称】维塔学舍卡迪夫
【品牌公寓】1.维塔学舍，英国学生公寓顶级品牌，质量保证。
【知名开发商】2.英国知名开发Select Property Group商倾情打造，品牌背书。
【包租收益】3.包租3年，净回报率高达6.5%，投资首选
【学区价值】4.卡迪夫三所知名大学围绕，欧洲拥有学生数量最大的城市之一。
【独家优惠】5.首付比例小，轻松拥有欧洲资产，有路独享优惠。
【设施完善】6.影音室，游戏室，健身房，自习室，休闲区，免费早餐和24小时公寓管理团队。
【卡迪夫教育】
【卡迪夫城市概况】
英国西南部的重要港口和工业、服务业中心，威尔士首府。位于布里斯托尔湾北岸，塔夫河口。城市人口34.61万（2011年），临近威尔士南部煤田。二十世纪初曾是世界最大的煤炭输出港。市内现代化街道、建筑物与旧式街道、古老教堂并存。有国家博物馆、威尔士民族博物馆；城西有航空站。
【维塔学舍】
【地理位置】
【项目配套】
影音室
游戏室
健身房
自习室
休闲区
免费早餐
24小时公寓管理团队
【样板间展示】
【付款计划】
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总支出
（购房阶段）
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£152,720
英镑
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￥1,330,725
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | £5,000 | ￥43,568 |
| 首付款30% | £43,608 | ￥379,978 |
| 尾款70% | £101,751 | ￥886,610 |
| 印花税0% | £0 | ￥0 |
| 律师费 | £1,000 | ￥8,714 |
| 房屋评估及勘探鉴定费 | £1,150 | ￥10,021 |
| 房产登记费0.15% | £211 | ￥1,835 |
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年收益
（第一年）
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£11,486
英镑
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￥100,086
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 市政物业税 | £2,700 | ￥23,527 |
| 物业管理费 | £2,000 | ￥17,427 |
| 建筑保险 | £130 | ￥1,133 |
| 地税 | £400 | ￥3,486 |
| 每年总支出 | £5,230 | ￥45,572 |
收入（年） |
||
| 增值收入 | £7,268 | ￥63,329 |
| 租金收入 | £9,448 | ￥82,328 |
| 每年总收入 | £16,716 | ￥145,657 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 支付定金给开发商账户5000英镑和495英镑行政费 |
| 3 | 一个月支付首付30%，交换合同 |
| 4 | 交房，支付尾款70% |
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400 626 5916 转 21825
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