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295~491
≈33~54万英镑
1英镑= 9.0867人民币 (数据更新时间:2019-11-18)
16375 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
9%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥5,811起
贷款月供
新房 公寓
精装修(交房时)
999年产权
投资房
项目地址 英国伦敦 Minerva House, 5 Montague Cl, London SE1 9DF英国 [地图]
主力户型 一居室  (50m²)    两居室  (65m²)    三居室  (87m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 72893

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基本信息

【优秀位置】伊士曼雅苑建造于哈罗市威思顿(Wealdstone)柯达工厂旧址,毗邻哈罗和威思顿地铁站,项目邻近多个交通枢纽,出行畅通便捷,公寓配套设施完善。 【项目周边】位置便利,交通便捷,步行片刻便可到达威思顿高街(Wealdstone High Street),尽享完善齐备的商铺、餐厅、咖啡馆和银行等配套设施。 【配套齐全】项目内的设施完善,包括电梯,停车场,公用休息区,视频监控系统 ,全屋地暖覆盖,视频门禁,生活区域连接BT TV/ SKY+/FM电视信号,光纤宽带。 【开发商】开发商邦瑞地产Barratt Homes,有逾半世纪英国住宅房地产项目的开发经验,有过 20 个住宅项目遍及全伦敦,并致力于为中国业主提供“一站式”购房体验。
开发商 BARRATT HOMES
产权年限 999年产权
规划面积 70000平方米
交房日期 2019年12月
户数 460
能否贷款

主力户型

一居室 50m²
包租 精装修
参考首付 ¥29.5万 我要贷款
参考月供 ¥5,811元(按揭70%,月供30年)
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥295万
33万英镑
两居室 65m²
包租 精装修
参考首付 ¥36.3万 我要贷款
参考月供 ¥7,152元(按揭70%,月供30年)
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥363万
40万英镑
三居室 87m²
包租 精装修
参考首付 ¥49.1万 我要贷款
参考月供 ¥9,655元(按揭70%,月供30年)
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥491万
54万英镑
周边配套
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项目特色

西北伦敦的传奇区域

The Legendary Northwest London



在西北伦敦有这么一个地方,从这里走出去的人塑造了现代世界的格局,百年传奇公司曾在这里改变人类记录史。这就是哈罗,一个蕴含留下了机具代表性的英国文化和历史印记的地区。


英国九大公学之首哈罗公学坐落于此,近500年,哈罗公学为英国和世界培养杰出人才,包括前英国首相丘吉尔,这里一共出过8位英国首相,另外,哈罗也为政治、军事、法律、商业、艺术界源源不断地输出栋梁之才。


另一个改变人类记录历史的公司也曾落成于此。1888年,伴随着“您只需按一下按钮,其余的我们来做”的口号,美国人乔治·伊士曼为世界带来了第一部简易相机。这个改变历史的发明,第一次将摄影带入人们的日常生活。第二年,伊士曼·柯达公司哈罗成立全球总部,引领一个多世纪的精彩影像历史。






17.5亿英镑”哈罗之心“区域建设计划

1.75 Billion Harrow Heart Investment




英国政府提出哈罗之心(Harrow Heart)区域建设计划,置业17.5亿英镑哈罗(Harrow)和威尔德斯通(Wealdstone)17.5亿英镑的区域建设计划。在区域内建设5,500个新住房,两所新学校,并提供约3,000个新工作岗位,同时升级一系列基础设施。哈罗更被确定为伦敦机会区(London Opportunity Area),另外也将受益于近70,000平方米的新建公共空间,用于零售,商业和休闲用途。



城市近在迟尺

Into the city in no time




伊士曼雅苑拥有良好的交通连接,便利链接城市重要,亦方便远行。距离Harrrow&wealdstone地铁和轻轨站仅有10分钟的步行路程,1小时便可到达伦敦各大机场。




项目门口便是公交车站,8分钟到达Harrow-on-the-hill车站。





称霸全英的超强学区

Outstanding school catchment area



哈罗地区的教育历史悠久,教育资源优渥,聚集众多英国世界级名校。尤其在低龄教育阶段尤其出色,英国首相培育基地哈罗公学(Harrow School)、圣约翰里昂(St John Lyon School)学校,著名小学马尔波洛夫(Marlborough Primary School)距离伊士曼雅苑步行9分钟便可到达。


哈罗公学


▼ 项目附近优秀公立、私立、小学、中学分布地图


另外,传媒巨擘威斯敏斯特大学传媒与艺术学院(University of Westminster Media & Art Campus)距离项目仅有7分钟车程。这座世界传媒人的摇篮,专项排名居英国第一,欧洲第二,全球前20。每一年,都有近万名来自世界各地的学子就读于此。


威斯敏斯特大学



教育 X 艺术,再续传奇

Education X Art,legend goes on



2019年,英国邦瑞致敬哈罗精彩人文历史,因地制宜重建柯达旧址,匠心呈现伊士曼雅苑。在这里,既能看见过去,也能感受创新。 




项目新建于柯达旧址,将包括1000多套新住宅。伊士曼雅苑被哈罗大面积绿化空间环保,居住于此,仿佛能体会到曾经轰鸣工业化时代的辉煌,更能亲身体验现代静谧的绿色景观。



项目第一期的460套公寓将在2021年之前全部完工,包括一居、两居、三居以及四居公寓,预计2019年底入住。



▼ 项目Site plan




明星户型

Floorplan




PLOT 73、81


3楼、4楼 |  50.1㎡



PLOT 99


0楼  |  82.7㎡

PLOT 98


0楼  |  86.4㎡ 




PLOT 116


3楼 | 84.7㎡

PLOT 96


0楼  | 87.4㎡ 




费用详解

Fees



物业管理费:



一居室:£1,565 

二居室:£1,485

三居室:£1,485

三、四居室别墅:£685


英国邦瑞地产(全称:英国邦瑞房地产发展股份有限公司Barratt Development Plc)自1958年创立以来,以客户为重要,建筑优质住宅,提供卓越服务,为千千万万家庭打造理想的居所。


公司于1968年在伦敦证券交易所上市至今,邦瑞已成为富时100指数(FTSE 100 Index)中重要的房地产行业成分股之一。



英国体量非常大的专业住宅开发商



61年来,邦瑞所建筑的住宅项目覆盖英国全境,超过200个城市及区块,为全英国的家庭建造超过450000套优质住宅。在英国,每48个家庭就有一户居住在邦瑞的房屋里


在2017年,邦瑞在全英建造17579套,其中伦敦及南部地区2639套,苏格兰地区1729套,东部地区3540套,北部2965套,西部2639套,中部3258套。2019年,尽在伦敦地区,在售楼盘超过15个,覆盖精品住宅项目到大型城市改造及新建大型社区,满足各类型的居住需求。






61年筑造精彩



1958年,创始人Lawrie Barratt在泰恩(Tyne)河畔纽卡斯尔(Newcastle)创立邦瑞房地产开发公司。成立之后稳步发展住宅建设业务,并于1968年在伦敦证券交易所上市。

创始人Lawrie Barratt


60年代,经过的一系列快速扩张计划,收购、创建新建筑部门,公司规模一路壮大。邦瑞发展至1972年,集团雏形初步展现,势不可挡。


在20世纪90年代,邦瑞集团健康持续有机发展,保持强劲的持续增长记录。 2007年4月,邦瑞收购Wilson Bowden PLC。现在,邦瑞在英国各地共拥有27个住宅建筑部门,以邦瑞、邦瑞伦敦(Barratt/Barratt London)和大伟威尔森(David Wilson)品牌销售新建住宅,威尔森博登房地产(Wilson Bowden Developments)专注于建设和经营大型商业购物重要、休闲设施、办公写字楼等综合配套房地产开发项目。


项目示例:Landmark Place | 邦瑞帝景





屡获殊荣的五星级房屋建筑商



我们的目标是提供非常高标准的设计、施工和客户服务,近年来获得了许多重要的行业奖项。


2018年,邦瑞第九年在HBF客户满意度调查中(住宅建造委员会)客户满意度调查中被评定为五星建筑商。连续九年的市场口碑,经久不衰。


此外,在国家住宅建造委员会NHBC(National House Building Council)Pride in Job的评选之中,来自邦瑞的83名案场经理荣誉上榜,表彰他们在住宅建设中达到非常高标准。


在2017年的下一代金奖(New Generation Gold)评选中,邦瑞一举摘下金奖,稳坐全国超级房屋建筑商宝座。








首相钦选府邸地产开发商



邦瑞自创立以来,始终贯彻“一站式”运作模式,从土地征收和项目规划,到建筑设计和施工建设,非常后市场营销、销售以及售后服务,全程都由邦瑞管理,摆脱外部供应商的制约,非常大化资源使用率。为每一个家庭提供高品质、高性价比的理想住宅。


60多年来邦瑞积累了的工程建筑和房地产开发管理经验,品牌形象深入人心,为超过180万的英国人提供梦想的居所,超过90%的客户推荐邦瑞。英国前首相撒切尔夫人更是选择邦瑞伦敦南部杜尔维治项目作为其卸任官邸。



卓越服务


• NHBC十年建筑质量保证


每一套邦瑞的住宅,都享受由英国国家住宅建造委员会(NHBC)提供的十年质保。该委员会是英国住宅行业非常高标准的制定机构以及新房保障与保险组织,其主要目的是提高英国新住宅的建筑标准,并提供相应服务来保障购房者,亦是每一位邦瑞业主独享的潜力福利。


• 邦瑞两年精装修质保


每一户邦瑞新房都配有两室内设备和配件保修,包括从门窗、家电、浴室、厨房等各类设施。免去一切琐事,尽享愉悦的居住时刻。


精装修示例


• 邦瑞物业管理子公司


2010年,邦瑞新成立邦瑞住宅管理公司(BRAM),为客户提供专业、快速和贴心的物业服务。以“邦瑞住宅终生保持非常佳使用状态为使命”,邦瑞物业无微不至提供非常高品质的服务。维护社区全部公共区域及周边基础设施,照明设备、墙壁粉刷更新、花园及草坪修剪、道路维护和电梯维护,以及供暖等事项。




费用评估

一居室 51m² 总价£325,000英镑
英国伦敦-伊士曼雅苑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£386,613
英镑
¥3,513,032
人民币
支出(年)
定金 £5,503 ¥50,000
首付款10% £32,500 ¥295,318
尾款90% £292,500 ¥2,657,860
印花税3.00% £8,250 ¥74,966
律师费 £1,800 ¥16,357
房屋评估及勘探鉴定费 £1,150 ¥10,450
房产登记费0.15% £413 ¥3,749
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
£5,230
英镑
¥47,524
人民币
支出(年)
市政物业税 £2,700 ¥24,535
物业管理费 £2,000 ¥18,174
建筑保险 £130 ¥1,182
地税 £400 ¥3,635

城市概况

英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:34

常见问题

Megaland: 我本人卖过英国学生公寓,也买过。 学生公寓一般位置位于大学附近,主要对象是大学学生。 开发商或租赁公司包租,每年保证固定回报,7-9% net,每年。 已经扣除掉所... 查看详情 >>
Megaland: 几乎所有英国公寓都是Leasehold租赁产权,和永久产权相比,要多交两个费用: 1)Ground rent 地租 永久产权拥有土地,一般没有地租。一幢公寓楼里的所有单位都要向大地... 查看详情 >>
平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
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