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阿联酋迪拜-星雅公寓

星雅公寓

奢华公寓 位于世博会中枢神经中心 拎包入住
首付低 总价低 精装修
158~281 询底价 看房团报名
86~153.7万迪拉姆
1迪拉姆= 1.8265人民币 (数据更新时间:2019-03-26)
7%~9%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
3%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
24%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓,土地
精装修
永久产权
投资房
项目地址 阿联酋迪拜 [地图]
主力户型 1室2卫  (73m²)    2室3卫  (136m²)    [全部户型]
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委托出租出售

基本信息

【开发商】达马克地产(DAMAC Properties)自2002年以来一直处于中东豪华房地产市场的前沿,开发豪华住宅、商业和休闲地产。
【地理位置】项目位于迪拜南部—世界上最大的航空枢纽和众多世界级设施的2020年世博会的中枢神经中心。是该地区第一批准备就绪的公寓项目之一,
【高端品质】 星雅奢华公寓精致的室内设计及完善的生活设施,为您提供更具幸福感的生活体验。
【高收益】该项目优越的地理位置为投资者提供了一个不容错过的投资机会,抓住迪拜世博会发展机遇,从迪拜蓬勃发展的房地产行业中受益。
【特别优惠】前四年每年签约收益10%,4年共计收益40%;客户收益起算时间:交房之后的6个月后开始算收益,每半年分红一次。
开发商 DAMAC
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2019年3月
户数 -
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
水疗中心

主力户型

阿联酋迪拜-星雅公寓
1室2卫 73m²
参考首付 ¥37.9万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥158万
86万迪拉姆
阿联酋迪拜-星雅公寓
2室3卫 136m²
参考首付 ¥67.4万 我要贷款
参考总价 ¥281万
154万迪拉姆
周边配套

项目特色

【开发商】

达马克地产(DAMAC Properties)自2002年以来一直处于中东豪华房地产市场的前沿,开发豪华住宅、商业和休闲地产,项目遍布阿联酋、沙特阿拉伯、卡塔尔、约旦、黎巴嫩和英国。旗下项目包括公寓、联排、独栋等。


【地理位置】得天独厚的区位优势

星雅公寓Celestia位于迪拜新机场马克图姆机场区域内,毗邻2020世博会馆,星雅公寓位于迪拜南部,是该地区首批公寓开发项目之一,拥有优越的地理位置和完善的社区规划,给予便利舒适的居住感受 。

项目可以便利地到达阿勒马克图克国际机场、杰贝尔阿里港和迪拜地铁,且紧邻三条主要道路:谢赫穆罕默德本扎耶德路(E311),谢赫扎耶德路(E11)和酋长路(E611)。


【高收益】绝佳位置带来超高收益

迪拜南部将成为世界上最令人向往的工作和娱乐场所之一。这座拥有145平方公里的城市,将成为中东地区第一届世博会的东道主。迪拜是一个以提升个人幸福为基础的城市,它改变了一个社区的基本概念和它的目的。该区域建设于2006年作为迪拜政府项目启动,同时也是世界上最大的机场——Al makmaker国际机场的所在地。

● 为未来而建的Al makm国际机场每年可容纳2600万乘客,并在其扩张计划之后,将有能力每年处理2.4亿人次的旅客、2.4亿个行李和1600万吨货物。它拥有64架飞机,一个最先进的92米空中交通控制塔,5条平行跑道和许多其他尖端的特色,将成为世界上第一个航空大都市。


● 公路和运输管理局(RTA)计划延长迪拜的地铁公里,从棕榈岛和塔台延伸到迪拜南部的2020年世博会,现在正在建设中。预计将在2020年实现这一扩展,并连接阿提哈铁路,为连接迪拜各地区的港口提供一条重要的交通走廊。此外,三条新的迪拜城市线路也在规划中,到2030年将跨越421公里。


● 作为2020年世博会的举办地,迪拜南部将把无与伦比的连通性、一流的物流和世界级的基础设施带入全球视野。这一具有开创意义的新开发项目将进一步证明迪拜作为物流和贸易中心的领先地位。

● 注册迪拜新南城开发区公司可享受如下优惠政策:

   (1) 100%免税,其中包括增值税、营业税、利得税、薪俸税等;

 (2) 完善的财务制度,每年企业进行做账,审计;
 (3) 100%控股权,这要相比较于迪拜当地保人公司的外资49%控股和当地保人51%控股的政策,可以更全面的掌握公司的各项权利;
 (4) 100%签证取得;
 (5) 无外汇管制,100%利润回国;
 (6) 100%利润回国;
 (7) 一带一路的物流和金融中心;
 (8) 享受多国双边贸易协定;
 (9) 货币可自由兑换,不受限制。


【高端品质】

项目配套:园景花园,宽敞的大堂设有咖啡厅和商店,温控游泳池和按摩浴缸,儿童游泳池,最先进的健身房,蒸汽房和桑拿,豪华水疗,儿童游乐区,一楼和两个地下室有充足的停车位。

家具清单:厨房配有洗衣机,带烤箱和冰箱,炊具,马桶,衣柜,沙发,餐桌,油烟机等。


楼体外观


楼体外观


大厅


健身房


房间内景


房间内景


【费用】

项目物业费:第一年17.5迪拉姆每平尺,第二年开始18.38迪拉姆每平尺。

酒店房间管理费:第一年20迪拉姆每平尺,第二年开始22迪拉姆每平尺。


投资评估

2室3卫 136m² 总价Dh1,537,000迪拉姆
交易阶段
总支出
(购房阶段)
Dh1,537,000
迪拉姆
¥2,807,331
人民币
支出(年)
定金 Dh40,000 ¥73,060
首付款24% Dh359,280 ¥656,225
尾款76% Dh1,137,720 ¥2,078,046
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
Dh184,440
迪拉姆
¥336,880
人民币
支出(年)
每年总支出 Dh0 ¥0
收入(年)
增值收入 Dh46,110 ¥84,220
租金收入 Dh138,330 ¥252,660
每年总收入 Dh184,440 ¥336,880

城市概况

阿联酋迪拜
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
262万人 Dh37622 75 30.0% 70.0% 1:17

常见问题

欧冠: 阿联酋迪拜星雅公寓不是学区房具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
声明:本页显示房源信息及房价、租金数据,均来源于开发商提供,或来自房源所在当地政府网站或房地产网站公布的数据,有路仅提供整理及展示供大家参考。

¥10000

限时:1月28日~3月31日