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183~707
≈96~370.1万迪拉姆
1迪拉姆= 1.9102人民币 (数据更新时间:2019-11-18)
22250 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
7%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房,学区房,移民房
项目地址 阿联酋迪拜 تأجير ملاعب - Dubai - 阿拉伯联合酋长国 [地图]
主力户型 Studio  (48m²)    1居室  (78m²)    2居室  (132m²)    3居室  (200m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 84886

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基本信息

项目卖点:
1.【迪拜绿卡】:购买100万迪拉姆以上房产可申请迪拜绿卡。
2.【优越位置】:项目位于迪拜business bay商务湾,未来中东的商务之都,其庞大的规模和先进的设施相当于纽约的曼哈顿和东京银座。
3.【项目周边】:许多公司总部的聚集地,5km范围内20多座办公大楼,有名的景点哈利法塔、迪拜购物重要、迪拜音乐喷泉、迪拜歌剧院、火烈鸟野生动物保护区、家乐福非常市及餐厅、JW万豪五星酒店等全覆盖。
4.【品牌教育】:10km范围内覆盖13所有名的国际学校,可满足约十万家庭的就读需求。
5.【项目配套】:公寓有餐饮店、游泳池、健身房、健康俱乐部、多功能户外球场、儿童玩耍区域、花园和烧烤区、电影院、24小时保安服务一应俱全。
6.【付款方式】:首付10%+8560迪拉姆,可免4%土地局注册费。

迪拜置业签证的优势:
1、【避税优势】:迪拜没有企业潜力税、企业所得税和个人所得税;
2、【品牌教育】:迪拜教育以英式教育和美式教育为主,所用教材全部与欧美同步,教师也都是来自英美国家。英美的大学在迪拜都有配额,相比国内几千万考生,迪拜每年不到5 万的考生,孩子考取世界名校的机会更大;
3、一家三代拿绿卡:一人成功获取身份,可为一家三代办理家属永居身份。
4、【安全】:迪拜犯罪率低,治安良好(排在芬兰之后)。 
产权年限 永久产权
规划面积 360000平方英尺
交房日期 2018年9月
户数 384
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
电影放映室

主力户型

Studio 48m²
参考首付 ¥18.3万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
冰箱
空调
参考总价 ¥183万
96万迪拉姆
1居室 78m²
参考首付 ¥28万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价 ¥280万
147万迪拉姆
2居室 132m²
参考首付 ¥49.2万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价 ¥492万
258万迪拉姆
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【开发商介绍】

开发商SRG控股集团成立与1958年,拥有40多年的房产开发经验,阿联酋知名的家族房产开发商之一。在房地产开发和管理,酒店,批发贸易和置业方面拥有广泛的业务。SRG集团参与许多迪拜知名的建筑的建造,如Burj Al Salam,迪拜喜来登大酒店,AlSalam酒店套房,Marina Heights Tower和AlSalam Grand Hotel&Hotel Apartments等。集团经营范围囊括整个房地产行业的产业链,包括项目开发,设施管理,租赁和置业服务。


【项目信息】

户型:Studio:1居室、2居室、3居室

总户数:257

总楼层:29

停车位: 购买studio,1居室,2居室1个停车位,购买3居室2个停车位

管理费:20迪拉姆/平方英尺/年


【项目位置】

项目位于迪拜商务湾哈利法塔街,毗邻运河,直接通迪拜主干路。项目南面是迪拜运河景观,北面是哈利法塔;离迪拜运河约100米,距离Dubai Mall约1100米。


【区域详解】


1.项目位于迪拜CBD商务区business bay, 迪拜重要的贸易区。是迪拜发展速度较快的区域之一。

2.未来的中东地区商务之都,其庞大的规模和先进的设施,将毫不逊色于纽约的曼哈顿和东京银座。

3.此外,越来越多的本地和国际公司正在该地区设立办事处,该地区将成为许多公司总部的聚集地,这些因素正在使得该地区租住需求越来越大。

4.迪拜商业湾交通便利,道路四通八达,出行便利,拥有多线公交及地铁。紧邻迪拜运河、哈利发塔、迪拜音乐喷泉和迪拜购物商城。




Business Bay旨在追求奢华的生活方式,这个国际化的大都市拥有充满活力的社区和品质公寓、精美的建筑风格,为居民提供先进的娱乐设施。


【项目周边】

哈利法塔-1.7km


Dubai Mall-1.4km


迪拜音乐喷泉-1.4km


迪拜歌剧院:2.4km


Bay Square海湾广场-320m


火烈鸟野生动物保护区-17km


JW万豪五星酒店-3.3km


超市-1400m


医院-8.4km


【教育】

North  London Collegiate School(迪拜北伦敦国际学校)-约11km

迪拜北伦敦国际学校是一家授权的IB制知名国际学校,提供国际文凭(IB)教育。学校提供小学项目(PYP),中学项目(MYP)和文凭课程(DP)。常青藤名校录取通过率较高的学校。


Hartland International School Dubai(哈特兰国际学校)-约11km


GEMS our Indian School(GEMS印度学校)-7km

开设国际公认的CBSE课程。


Safa British School(Safa英国国际学校)-6.8km

这是一所英国课程学校,为孩子们提供从基础阶段到关键阶段2(3-11岁)的小学教育;学校以提供安全可靠的学习环境而自豪,学校有24小时的闭路电视监控,并有完善的程序来确保我们所有孩子的安全和福利;所有家长及访客必须在接待处签到,并在校内时刻佩戴身份证件,为孩子的安全提供了保证。


JSS Private School(JSS私立学校)-7.2km

JSS私立学校拥有较高的学术严谨性,是迪拜知名学校之一。


Horizon English School(地平线英语学校)-10km


Al Ittihad Private School-8.3km

美制学校,迪拜教育局评级为good,该校学生秉承伊斯兰教的价值观、传统、文化和传统,在阿拉伯语、伊斯兰教和社会研究以及英语、数学和科学方面打下坚实的基础,视觉和表演艺术是该校教育项目的重要组成部分。该校与家长建立良好的合作关系,重视家长作为教育过程中的伙伴,并欢迎他们成为学校社区的成员。该校成立了家长教师会,鼓励家长参加,积非常参与学校的各项活动。在家长、老师和工作人员共同努力,确保学生得到尽可能好的教育。


【项目配套】

健身房


游泳池


景观阳台

在家尽享哈利法塔、迪拜音乐喷泉壮观景色。


【样板间】

卧室


客厅







费用评估

Studio 49m² 总价Dh958,125迪拉姆
阿联酋迪拜-侯爵公馆
交易阶段
总支出
(购房阶段)
Dh978,126
迪拉姆
¥1,868,416
人民币
支出(年)
定金 Dh10,470 ¥20,000
首付款10% Dh95,813 ¥183,022
尾款90% Dh862,313 ¥1,647,189
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
Dh21,217
迪拉姆
¥40,529
人民币
支出(年)
管理费 Dh21,217 ¥40,529

城市概况

阿联酋迪拜
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
262万人 Dh37622 75 30.0% 70.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 该项目支持贷款50%
3 交20000人民币到有路锁房,7 天之内,支付首付10%+8560迪拉姆(可免4%土地局注册费)
4 付款后4个月,每个月支付10%
5 剩余50%一次性支付或者贷款
免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到service@uoolu.com
1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
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