181 890万泰铢
1泰铢= 0.203人民币 (数据更新时间:2018-07-22)
7%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
40%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修
99年产权
投资房
项目地址 泰国普吉 Moo 6 Kamala, Kathu, Phuket 83150 Thailand 泰国 [地图]
主力户型 一居室  (60m²)    [全部户型]
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基本信息

1. 项目位置优越,仅步行仅200米达到Naka海滩,距离卡马拉海滩2公里,距离巴东海滩4公里;
2. 项目是直面海景,带私人按摩浴缸的海景小木屋,15 年净回报率7%(扣除收入所得税、不需要支付维护费、水电费和大修基金),开发商提供十年原价回购;投资回报将在收到全款一年后支付,且每年年前付给客户;
3. 业主每年可在淡季时使用木屋4 周,或淡季2 周,旺季2 周,无需缴纳水电费及管理费。业主也可以在旺季支付50%的租金价格继续使用自己的住宅;
4. 免费使用每日穿梭巴士,并可享用旅游预订,SPA 等项目的折扣。
开发商 NAKA BAY
产权年限 99年产权
规划面积 22400平方米
交房日期 2021年12月
户数 -
能否贷款

主力户型

泰国普吉-NAKA BAY Sea View Cottages
参考总价 ¥181万
890万泰铢
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

纳卡湾海景别墅介绍:

 

地理位置极佳

Naka Bay海景别墅坐落在距纳卡海滩250米的私人山谷中,是一个私人的发展项目,周围环绕着郁郁葱葱的绿色山景,并在泰国普吉岛的热带度假胜地享有海景。Naka Bay Sea View Cottages四周环绕着树木和植被,是一座豪华的现代岛屿住宅。

设计独特

纳卡湾海景别墅面朝着壮观的海景。优雅而创新的设计理念极为独特。小屋设有私人露台,配有迷人的露天按摩浴缸,适合沐浴日落和放松身心。湾海景别墅风格现代而时尚,并且配套齐全。

投资机会

纳卡湾海景别墅提供无与伦比的投资机会,净租金担保为7%(去除收入所得税), 回报长达 15 年(按房价计算)(无需支付管理费、电费、水费、物业费,大修基金等),10年后可获得丰厚的回购选择,确保投资安全,确保买家安心。

设施配套

湾海景小屋拥有各种现场设施和资源。业主将可以享受一个公共区域的游泳池,餐厅咖啡厅和一个酒吧以及俱乐部会所,还有最先进的健身房和令人兴奋的水疗中心也可以在现场使用。

布局设计

纳卡湾海景小屋拥有当代风格和现代设计,地板到天花板的滑动玻璃门将露天阳台与起居室和卧室区分开。私人按摩浴缸是露台的主要特色,宽大的侧窗让海景小木屋沐浴着充足的自然光线,提供180度的纳卡海滩和芭东湾的壮丽景色。


投资评估

一居室 60m² 总价฿8,900,000泰铢
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿6,912,000
泰铢
¥1,382,400
人民币
支出(年)
定金 ฿200,000 ¥40,000
首付款40% ฿2,680,000 ¥536,000
尾款60% ฿4,020,000 ¥804,000
律师费 ฿12,000 ¥2,400
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿1,513,000
泰铢
¥302,600
人民币
支出(年)
每年总支出 ฿0 ¥0
收入(年)
增值收入 ฿890,000 ¥178,000
租金收入 ฿623,000 ¥124,600
每年总收入 ฿1,513,000 ¥302,600

城市概况

泰国普吉
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
9万人 ฿730000 86 25.0% 75.0% 1:12
泰铢兑人民币的汇率走势图
当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率 0.203
泰铢 100
人民币 20.3

购房须知

步骤 全款买房流程
1 200,000 baht reservation deposit 预订后支付 20 万泰铢定金
2 40% upon signing the Purchase Contract within 30 days from the signature of Reservation Agreement.在预售协议签订 的 30 天内,签署正式合同,支付 40%房款
3 20% upon completion of infrastructure. 基础结构完成时
4 15% upon building foundation completion. 建筑地基完工时
5 15% upon building structure completion. 建筑结构完工时
6 10% (minus deposit) upon keys handover. 交付钥匙时(减去订金)

常见问题

微信用户200180733: 芭提雅的房价便宜的在1万人民币以下都有,高品质的能到3万人民币一平,但是泰国的房产都是精装的。物业费平均40珠一平一个月,生活成本和国内二线城市或者一线城市郊区一般... 查看详情 >>
巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>