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英国伦敦-瑞景山庄

瑞景山庄

21分钟直达国王十字,坐拥伦敦顶配学区的山景美宅
精装修 投资房
486~1,704 询底价 看房团报名
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
6%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥9,557起
贷款月供
新房 独栋别墅,公寓
精装修
999年产权
投资房
项目地址 英国伦敦 Provincial House, London NW7 1EH英国 [地图]
主力户型 两居室  (70m²)    三居室  (156m²)    五居室  (265m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 18518

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交易过户
资金监管,律师解读合同
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委托出租出售

基本信息

【顶级开发商】英国第一大开发商Barratt Homes实力巨献;
【交通优势】项目紧邻地铁站,20分钟可达伦敦市中心,10分钟车程可达Mill Hill Broadway Station,便利列车出行服务;CBD工作人群的便捷居住之选;
【配套齐全】高质量A级学校环绕,户外运动及休闲场所齐全,包括动物园,公共农场,豪华电影院,河边公园及马术中心,零售商店,餐厅一应俱全,生活便利。
【物业丰富】项目内的设施齐全,包括停车场,12小时礼宾服务,公共景观花园,公共办公休闲区域,健身房,居民自行车店,购物商铺,餐厅,无线网络连接。
【品质卓越】精装修交房标准,高品质建筑规格,自住及投资的最佳保障;
开发商 BARRATT HOMES
产权年限 999年产权
规划面积 190000平方米
交房日期 2019年6月
户数 460
能否贷款
项目配套
健身房

主力户型

英国伦敦-瑞景山庄
两居室 70m²
精装修 投资房
参考首付 ¥48.6万 我要贷款
参考月供 ¥9,557元(按揭70%,月供30年)
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥486万
待定
英国伦敦-瑞景山庄
三居室 156m²
精装修 投资房
参考首付 ¥92.4万 我要贷款
参考月供 ¥18,190元(按揭70%,月供30年)
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥924万
待定
英国伦敦-瑞景山庄
五居室 265m²
精装修 投资房
参考首付 ¥170.4万 我要贷款
参考月供 ¥33,530元(按揭70%,月供30年)
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥1,704万
待定
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色


西北伦敦山丘绵延,绿地广袤,拥有令人惊艳连连的生态资源和童话景致。英国最古老的公路The Ridgeway亦从这里经过。千年来连接着伦敦和英格兰南部,曾是英格兰最重要的交通命脉。


▲ 北部的自然风光资源


而风景如画的米尔山(Mill Hill)则位处这条历史悠久的“英格兰命脉”的起始段。和繁忙的城市相比,这里呈现着别样的景致。自然公园、高尔夫球场,这个“有风车的山丘”现在则成为了伦敦重要的度假胜地。


▲ 米尔山(Mill Hill)


早在2009年,巴尼特(Barnet)行政区政府正式出台了东米尔山行动计划(Mill Hill East Area Action Plan,缩写为AAP,是“伦敦计划”中被政府特别指定为重点强化区域之一)。计划旨在全方位强化本区的建设,包括整修人行、车道,加入更智能人居的设计、公园维护、生态保护等基础设施,让米尔山原本亲近自然的环境更加宜居。


▲ 东米尔山(Mill Hill East)行动计划


历史与繁荣在这个特殊的地方交汇,东米尔山(Mill Hill East)无疑是巴尼特未来的重中之重。若是考虑在伦敦安个家,这里将会是一个最具远见的选择。








房屋讲究建于山的东面,因为山阳之地好风水。因此就在东米尔山(Mill Hill East)腹地,英国邦瑞地产隆重推出占地19万平方米、包含460套品质住宅的精选景观项目——瑞景山庄。





无论是选择二居室或三居室的住宅,您都将拥有一个能随时观赏到独一无二景致的家。居住于此,环抱着您的,是58万平方米的广阔林地和超过4000棵树。


▲ 被绿野和山林环抱的瑞景山庄



米尔山公园(Mill Hill Park)是一个远离都市喧嚣的避风港,您可以在这儿彻底放松身心;毗邻的达兰德湖自然保护区(Darland's Lake Nature Reserve)则是各类野禽与鱼类的栖息地,漫步其中,就仿佛置身于静谧的世外桃源;米尔山高尔夫球俱乐部板球俱乐部则是社区中的体育配套,周末健康休闲的好去处。


▲ 左下角为Mill Hill Park,右上角为高尔夫及板球俱乐部,环绕着瑞景山庄的是大面积的绿色。




从瑞景山庄出发,驱车13分钟到达伦特十字购物中心,就切换到另一种模式。布伦特购物中心始建于1976年,是英国第三大休闲购物中心,也是巴尼特行政区的商业枢纽。目前,一项投资高达14亿英镑的布伦特十字改造计划正在进行中,届时,现有的中心规模将扩大一倍,布伦特十字将成为北伦敦核心地标,以及一个世界级的零售和休闲目的地。




布伦特十字购物中心



闻名遐迩的东方城(Bang Bang Oriental Foodhall)距离项目也仅14分钟车程。作为全伦敦规模最大的亚洲美食广场,新东方城呈现有27家专业多元的亚洲餐厅,粤菜大师“文星酒家”,先锋奶茶“老虎堂Sugar Tiger”,湘菜专家“巴蜀风味”,为当地的生活的华人和留学生们提供最贴心的近乡美食体验。




BANG BANG美食




在此领略在城市里望尘莫及的大面积奢侈绿地,又可以便捷进入城市中心,感受现代生活的多姿多彩。



即便地处在北伦敦近郊,东米尔山(Mill Hill East)依然是需要每天往返市区的人们所青睐的居住地,因为这儿不仅能够近距离欣赏到郁郁葱葱的山林风景,家门口各类便捷的交通工具,更是能够将人们快速送往城市的各处。



从项目步行可达的东米尔山站(Mill Hill East)是全伦敦最主要地铁线——黑线(Northern Line)上的站点,大名鼎鼎的黑线几乎连通着伦敦市大部分的知名地点,例如汇聚了诸多全球首屈一指企业总部的国王十字区(King's Cross St Pancras),世界资本中心之首金融城(Bank),顶尖高校伦敦大学学院(UCL)和伦敦政经学院(LSE)。



另外,从瑞景山庄出发,13分钟即可到达米尔山百老汇火车站(Mill Hill Broadway Railway Station),8分钟到达M1公路,14分钟到达M25公路。无论出行计划,居住在这儿都将十分方便。




1879年,世界语言学家、牛津英语词典的主编James Murray在米尔山学校建造了他的工作室,开始了漫漫数十年的巨作编写之路。由此开始,米尔山地区开始散发滋养着深厚的学术底蕴。



时至今日,米尔山助力巴内特成为则是鼎鼎大名的优质学区。这里汇集了北伦敦最好的学校,很多最杰出的英国学校都在这一区域内,为这里的居民们提供全年龄段的优秀教育。

▲ 历史悠久的米尔山学校是这个地区的文化图腾


在2019年英国GCSE(相当于国内的中考)学校排名中,巴尼特被评为20个行政区内最优秀的公立学区,因为考试成绩名列前5的学校中,巴尼特就一举占有三席,分别是全伦敦排名第一的亨利叶塔巴尼特学校(Henrietta Barnet School),排名第二的伊丽莎白女王学校(Queen Elizabeth’s School),以及位列第四的圣迈克尔天主教文法学校(St Michael’s Catholic Grammar School)。这些顶尖文法学校是名校的摇篮,牛津、剑桥等高校的学子很多都毕业于这里。


米尔山令家长们趋之若鹜,从不缺买家,因为生活在这里的孩子享有的是全英最一流的教育资源。


瑞景山庄周边有两所评级优秀的小学——St Vincent's Catholic Primary School(步行8分钟)和St Paul's CofE Primary School(步行15分钟)。


项目一公里范围之内,有另外5所评级优秀的小学与初中。不出半小时路程便可接收到英国顶尖教育资源,为挺进牛剑做准备。




瑞景山庄的美宅内设计线条流畅、时尚雅致,加上山顶的绝佳采光,营造出宽敞明亮、充满活力的起居空间。



厨房添配的高端一体化设备,则处处彰显出现代家居设计的品味。



走入式衣帽间,宽敞格局,带景观卧室,让居住生活更加惬意。



为了让住户体会到室内空间向室外风景的无缝延展,社区内的大多数住宅都设有私人阳台或景观露台,只需轻踱几步,映入眼帘的便是秀丽如画的山村风光。


项目整体规划


项目仅有460套住宅,一期Andrewes House、Laidlaw House与二期Townsend House正在热销中。



明星户型


二居室公寓:57万英镑起



4楼 |  70.9㎡



三居室公寓:60万英镑起



1楼 |  87.3㎡ 




英国邦瑞地产(全称:英国邦瑞房地产发展股份有限公司Barratt Development Plc)自1958年创立以来,以客户为中心,建筑优质住宅,提供卓越服务,为千千万万家庭打造理想的居所。


公司于1968年在伦敦证券交易所上市至今,邦瑞已成为富时100指数(FTSE 100 Index)中重要的房地产行业成分股之一。



英国体量最大的专业住宅开发商



61年来,邦瑞所建筑的住宅项目覆盖英国全境,超过200个城市及区块,为全英国的家庭建造超过450000套优质住宅。在英国,每48个家庭就有一户居住在邦瑞的房屋里


在2017年,邦瑞在全英建造17579套,其中伦敦及南部地区2639套,苏格兰地区1729套,东部地区3540套,北部2965套,西部2639套,中部3258套。2019年,尽在伦敦地区,在售楼盘超过15个,覆盖精品住宅项目到大型城市改造及新建大型社区,满足各类型的居住需求。






61年筑造精彩



1958年,创始人Lawrie Barratt在泰恩(Tyne)河畔纽卡斯尔(Newcastle)创立邦瑞房地产开发公司。成立之后稳步发展住宅建设业务,并于1968年在伦敦证券交易所上市。

创始人Lawrie Barratt


60年代,经过的一系列快速扩张计划,收购、创建新建筑部门,公司规模一路壮大。邦瑞发展至1972年,集团雏形初步展现,势不可挡。


在20世纪90年代,邦瑞集团健康持续有机发展,保持强劲的持续增长记录。 2007年4月,邦瑞收购Wilson Bowden PLC。现在,邦瑞在英国各地共拥有27个住宅建筑部门,以邦瑞、邦瑞伦敦(Barratt/Barratt London)和大伟威尔森(David Wilson)品牌销售新建住宅,威尔森博登房地产(Wilson Bowden Developments)专注于建设和经营大型商业购物中心、休闲设施、办公写字楼等综合配套房地产开发项目。


项目示例:Landmark Place | 邦瑞帝景





屡获殊荣的五星级房屋建筑商



我们的目标是提供最高标准的设计、施工和客户服务,近年来获得了许多重要的行业奖项。


2018年,邦瑞第九年在HBF客户满意度调查中(住宅建造委员会)客户满意度调查中被评定为五星建筑商。连续九年的市场口碑,经久不衰。


此外,在国家住宅建造委员会NHBC(National House Building Council)Pride in Job的评选之中,来自邦瑞的83名案场经理荣誉上榜,表彰他们在住宅建设中达到最高标准。


在2017年的下一代金奖(New Generation Gold)评选中,邦瑞一举摘下金奖,稳坐全国顶级房屋建筑商宝座。








首相钦选府邸地产开发商



邦瑞自创立以来,始终贯彻“一站式”运作模式,从土地征收和项目规划,到建筑设计和施工建设,最后市场营销、销售以及售后服务,全程都由邦瑞管理,摆脱外部供应商的制约,最大化资源使用率。为每一个家庭提供高品质、高性价比的理想住宅。


60多年来邦瑞积累了的工程建筑和房地产开发管理经验,品牌形象深入人心,为超过180万的英国人提供梦想的居所,超过90%的客户推荐邦瑞。英国前首相撒切尔夫人更是选择邦瑞伦敦南部杜尔维治项目作为其卸任官邸。



卓越服务


• NHBC十年建筑质量保证


每一套邦瑞的住宅,都享受由英国国家住宅建造委员会(NHBC)提供的十年质保。该委员会是英国住宅行业最高标准的制定机构以及新房保障与保险组织,其主要目的是提高英国新住宅的建筑标准,并提供相应服务来保障购房者,亦是每一位邦瑞业主独享的增值福利。


• 邦瑞两年精装修质保


每一户邦瑞新房都配有两室内设备和配件保修,包括从门窗、家电、浴室、厨房等各类设施。免去一切琐事,尽享愉悦的居住时刻。


精装修示例


• 邦瑞物业管理子公司


2010年,邦瑞新成立邦瑞住宅管理公司(BRAM),为客户提供专业、快速和贴心的物业服务。以“邦瑞住宅终生保持最佳使用状态为使命”,邦瑞物业无微不至提供最高品质的服务。维护社区全部公共区域及周边基础设施,照明设备、墙壁粉刷更新、花园及草坪修剪、道路维护和电梯维护,以及供暖等事项。




投资评估

两居室 70m² 总价¥4,857,255人民币
英国伦敦-瑞景山庄
交易阶段
总支出
(购房阶段)
¥5,061,634
人民币
¥5,061,635
人民币
支出(年)
定金 ¥50,000 ¥50,000
首付款10% ¥485,726 ¥485,726
尾款90% ¥4,371,530 ¥4,371,530
印花税3.00% ¥144,218 ¥144,218
律师费 ¥1,800 ¥1,800
房屋评估及勘探鉴定费 ¥1,150 ¥1,150
房产登记费0.15% ¥7,211 ¥7,211
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
¥529,068
人民币
¥529,068
人民币
支出(年)
市政物业税 ¥2,700 ¥2,700
物业管理费 ¥2,000 ¥2,000
建筑保险 ¥130 ¥130
地税 ¥400 ¥400
每年总支出 ¥5,230 ¥5,230
收入(年)
增值收入 ¥291,435 ¥291,435
租金收入 ¥242,863 ¥242,863
每年总收入 ¥534,298 ¥534,298

城市概况

英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:34

常见问题

Megaland: 我本人卖过英国学生公寓,也买过。 学生公寓一般位置位于大学附近,主要对象是大学学生。 开发商或租赁公司包租,每年保证固定回报,7-9% net,每年。 已经扣除掉所... 查看详情 >>
Megaland: 几乎所有英国公寓都是Leasehold租赁产权,和永久产权相比,要多交两个费用: 1)Ground rent 地租 永久产权拥有土地,一般没有地租。一幢公寓楼里的所有单位都要向大地... 查看详情 >>
平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
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