49~99 250~501万泰铢
1泰铢= 0.197人民币 (数据更新时间:2018-06-18)
8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
18%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 泰国曼谷 2041/1 Phetchaburi Rd, Khwaeng Bang Kapi, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310泰国 [地图]
主力户型 一卧  (23m²)    一卧  (26m²)    一卧  (38m²)    combined unit  (46m²)    [全部户型]
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基本信息

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项目北面为曼谷新CBD拉玛九商务区,未来将会开通橙色线,连接蓝甘恒区与拉玛九区

离机场快线蓝甘恒站仅250米,一站到Asoke商圈。而Asoke作为一个交通枢纽地带,您可以乘坐各类交通工具,非常便捷的前往曼谷的各个区域。

步行向南十分钟可达南曼谷“长安街”,有多所知名的国际学校及医疗机构

停车位:47%(一楼到四楼停车场)
开发商 Pruksa
产权年限 永久产权
规划面积 7442平方米
交房日期 2019年10月
户数 877
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
电影放映室

主力户型

泰国曼谷-The Privacy Rama 9
一卧 23m²
内部配套
家具
参考总价 ¥49万
250万泰铢
泰国曼谷-The Privacy Rama 9
一卧 26m²
内部配套
家具
参考总价 ¥59万
302万泰铢
泰国曼谷-The Privacy Rama 9
一卧 38m²
内部配套
家具
参考总价 ¥83万
422万泰铢
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

开发商简介:

Pruksa普厦地产于1993年4月20号注册成立,注册资金为五千万泰铢。2005年,公司在泰国证券交易所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国前三建筑开发商。该公司主要集中开发泰国公寓,联排别墅,以及独立别墅项目。

领导者周金泉是白手起家的福布斯泰国股市首富地产界传奇,

2013年荣获最佳CEO称誉

2013年,Pruksa被授予最佳公司表现奖,企业社会责任奖

2015年房地产行业最具创新公司

2016年The BCI评选亚洲前十优秀开发商


项目周边:

拉玛九--“雄安新区”打造曼谷素坤逸与拉玛九区的接壤中心区

一站到达曼谷中心Asoke商圈,南接素坤逸日韩富人区,北接新CBD拉玛九商务区,仅250米即可达机场快线蓝甘恒站,未来更有地铁橙色线开通(最近站点距离项目800米),可以说是本年度最具投资价值的项目!


地理位置:

项目北面为曼谷新CBD拉玛九商务区,未来将会开通橙色线,连接蓝甘恒区与拉玛九区,项目所在地将会是未来曼谷新CBD拉玛九区的一个区域压力舒缓区,职能相当于中国国家百年大计-京津冀边的“雄安新区”,拉玛九区会逐渐向外扩张,ThePrivacy所在区域将会成为下一个Asoke商业区域中心!

毗邻拉玛九主干道,蓝甘恒主干道,素坤逸71巷,Pattanakan主干道等,最便捷出行方式乘坐距离项目250米的机场快线蓝甘恒站,一站到达Asoke,三站可达Phayathai,距离项目550米的水路码头,乘船15分钟抵达曼谷水门市场。

距离项目仅仅只有一站的Asoke区,为何会成为曼谷最重要的商务区之一呢?得天独厚的条件是其中主要的因素,这是曼谷少数几条轨道交通交汇的区域,该区域的住房项目均价现已达到15万-25万泰铢/平,而The Privacy的单价仅10万泰铢起,极具投资性。Asoke作为一个交通枢纽地带,您可以乘坐各类交通工具,非常便捷的前往曼谷的各个区域。


项目南向区域介绍:

南曼谷“长安街”:

泰版“长安街”就是素坤逸区的素坤逸路,素坤逸可以说是贯穿整个曼谷的重要的主干道,而项目南面步行十分钟可到达素坤逸71巷,71巷有多所知名的国际学校及医疗机构:

Ekkamai国际学校2.2公里

St Andrews国际学校2.6公里

Petcharavej综合医院1公里

Dr.Panya医院800米

Khlongtun医院1公里



项目北区拉玛九:

作为新兴CBD拉玛九区,沿区地皮房价纷纷暴涨,而项目不远处的新盘均价已达到16万泰铢左右/平!拉玛九区集中了本土及国外多个著名企业的总部大楼和高端购物商场,如:

尚泰拉玛九购物中心5.3公里

华为东南亚总部5.2公里

中国大使馆5.8公里

True(泰国电信商)总部大楼5.8公里

泰国证券市场总部5.7公里

联合利华总部4.8公里

未来东南亚125层,615米高的超级塔Super Tower4.8公里

项目区作为拉玛九的延伸,承载着缓解新CBD住房压力的使命,未来将有更多的新楼盘像雨后春笋一般建起,而项目The Privacy Rama 9只有一个,相似的楼盘,不同的价格。

北东著名学府泰国蓝甘恒大学:

泰国著名学府蓝甘恒大学就位于The Privacy的东面,两者距离仅2公里,车程不到10分钟。近年来,选择赴泰留学的莘莘学子越来越多,随之带来的就是越发紧张的学校周边住房问题,新的住所供不应求,这些因素都会让这个项目极有可能成为学生未来首选的居住公寓。不仅如此,项目东部1公里处,便是蓝甘恒区的商业中心,如:

The Mall高端购物中心1.3公里

Big C大型超市1.8公里

Home Pro家具城1.7公里

The Nine购物中心2.9公里

ABAC大学3.7公里

拉加曼加拉体育场3公里



项目配套:

慢跑道与篮球场

游泳池

游泳池内休息室

游戏室

桌球室

私人影院

健身房

图书馆

顶楼:天际休闲吧与观景平台


投资评估

一卧 23m² 总价฿2,504,000泰铢
泰国曼谷-The Privacy Rama 9
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿2,530,040
泰铢
¥506,008
人民币
支出(年)
定金 ฿0 ¥0
首付款30% ฿751,200 ¥150,240
尾款70% ฿1,752,800 ¥350,560
过户费1.00% ฿25,040 ¥5,008
维修基金 ฿1,000 ¥200
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿637,240
泰铢
¥127,448
人民币
支出(年)
物业管理费 ฿13,800 ¥2,760
每年总支出 ฿13,800 ¥2,760
收入(年)
增值收入 ฿450,720 ¥90,144
租金收入 ฿200,320 ¥40,064
每年总收入 ฿651,040 ¥130,208

城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
510万人 ฿800000 85 17.0% 83.0% 1:15
泰铢兑人民币的汇率走势图
当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率 0.197
泰铢 100
人民币 19.7

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 支付首付30%
3 交房前付清项目尾款
4 详细信息可咨询有路置业顾问

常见问题

微信用户200180733: 芭提雅的房价便宜的在1万人民币以下都有,高品质的能到3万人民币一平,但是泰国的房产都是精装的。物业费平均40珠一平一个月,生活成本和国内二线城市或者一线城市郊区一般... 查看详情 >>
巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>