泰国曼谷-THE BASE Saphanmai

THE BASE Saphanmai

曼谷BTS站超强地铁房,绝佳投资前景等你来投
) 总价低 精装修 投资房 学区房
57~174
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5.68%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
25%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 泰国曼谷 Soi Esso, Khwaeng Anusawari, Khet Bang Khen, Krung Thep Maha Nakhon 10220泰国 [地图]
主力户型 两居复式  (56m²)    一居室  (25m²)    一居室  (32m²)    [全部户型]
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400 626 5916 转 58505

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基本信息

1.【品牌开发商】泰国顶级开发商Sansiri打造的The base 系列最新项目,品质社区质量保障。
2.【交通便利】交通便利,出行无忧。项目位于廊曼国际机场附近,距离BTS Sai Yud站仅30米,3个站到达Phahon Interchange,11站(约30分钟)即可到达拉抛(Ladprao)购物中心,12个站(约35分钟)到达Chatuchak周末市场,最快12分钟直抵廊曼机场,直飞全球各地。
3.【周边配套】配套设施齐全,向北500米BIG C大型超市,Ying Charoen 市场,顶级大学、一流医院一应俱全。
4.【绝佳投资前景】房价涨幅在5.68%-8%之间,周边入住率高达99%,一房难求。
5.【小区设施完善】无边泳池,健身房,私密花园应有尽有。本项目还引入了绿色建筑概念,随处可见绿色植被(拥有大约4,800平米的户内外设施),畅享健康生活。
6. 【智能家具家电】现代化智能家居,让您感受全新高科技的入住体验。
7.【拼房东】该项目正在参加有路十月拼房东,拼团购买,立省5000元!扫描下方二维码立即参加拼房东。
产权年限 永久产权
规划面积 6435平方米
交房日期 2020年7月
户数 820
能否贷款

主力户型

泰国曼谷-THE BASE Saphanmai
参考总价 ¥174万
820万泰铢
泰国曼谷-THE BASE Saphanmai
参考总价 ¥57万
待定
泰国曼谷-THE BASE Saphanmai
参考总价 ¥93万
438万泰铢
周边配套

项目特色

开发商介绍:

国际一流开发商Sansiri,自2006年以来,尚思瑞屡获殊荣,高水准的建筑,设计和质量深受各界一致好评。

凭着超过32年的经验和在全泰国数百个项目, 包括两间酒店和在伦敦. 肯辛顿的住宅项目, 尚思瑞Sansiri 被公认是泰国优质房屋、联体别墅和公寓开 发商的领导者。建造精心设计、做工精良的住宅, 力求不断地提升住户的生活品质。

尚思瑞Sansiri也是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商, 提供的全面服务远远地超出了传统的开发商。


项目介绍:

【基本信息】

项目名称: THE BASE SAPHANMAI

项目面积: 6,434.72 平方米

项目类型: 一栋两座公寓(14层和2层地下室),一栋俱乐部(2层),楼高45米

公寓户数: 820户

停车场: 299 个停车位 / 36.46 % (停车位位于地下楼层)

建成时间: 预计2020年7月

【项目位置】

THE BASE SAPHANMAI项目位于曼谷北部的Saphan Mai区, 在Phahon Yothin路与Theparak路交汇处,这里多线汇聚,双轨交汇,对内直达曼谷各大核心商圈,包括北曼谷生活中心Ladprao商圈、曼谷之心拉差达商圈等,在这里可尽情体验原汁原味的曼谷风情和潮流时尚的生活方式。


【地段交通】三线汇聚,速通机场,畅享“内外”出行便利。



【Saphanmai 区域分析】

Saphan Mai区位于多条交通枢纽交汇处,不仅下楼即达预计2020年完工的BTS绿色线:Sai Yud站,同时未来几年这里建成新交通枢纽(Bang Sue站)、BTS轻轨粉色线、MRT地铁蓝色线,和现有的Chalong Rat高速路和廊曼收费高速路等。


未来BTS轻轨绿色、粉色和通往廊曼国际机场深红色轻轨线皆完工后,可连接已通车的素万那普机场国际机场快线,居住在此,搭乘轻轨便可轻松抵达曼谷心脏并与世界快速接轨。


值得一提的是,廊曼国际机场是世界上吞吐量人次最大的航空机场,最近一年游客增长率接近40%,旅客的增加每年将超过4000万人次,再加上廊曼机场的扩建计划,保证了大量游客的接收能力。

从项目所在地BTS轻轨绿色线Sai Yud站出发,乘坐BTS轻轨绿色线,只需11站(约30分钟)即可到达拉抛(Ladprao)购物中心,12个站(约35分钟)到达Chatuchak周末市场,19站(约50分钟)到达暹罗站(Siam)购物中心,可谓一条地铁线轻松享受曼谷的繁华生活。


交通网络四通八达,线路通往曼谷城市各处,这将会对Saphan Mai区的经济发展产生极大的推动作用,并延伸到房产价值的增值之中。这也是“未来轻轨”沿线房产格外值得投资的重要原因。


【周边配套】

1.购物中心众多,生活选择丰富

项目所在地堪称北曼谷之星,周边购物中心聚集,不论是小资派、轻奢派还是实用派,都能找到让自己满意的休闲生活入口,一站式满足吃喝玩乐购多重需求,发达的交通让每次出行都更加随心所欲。




2.一流教育资源

教育质量决定一个国家的未来,对于现在人来说更是如此,Saphan Mai区拥有多所国际学校,教育质量媲美欧美一线国家,浓郁的文化氛围更是让这里成为许多家庭的购买“学区房”时的选择,除此之外,由于这里聚集了数量庞大的学生、教授群体,这里的住房租赁需求比周边地区更旺盛。

比如这里有泰国知名大学之一的Kasetsart University(泰国农业大学),设立学院众多,学生总人数近7万人,其国际交流学院更是吸引了来自世界各地的留学生,带来旺盛的住房需求,同时本地学生也大多选择租房,这让Saphan Mai区的租赁房十分抢手。





3.医疗资源齐备

对于来泰国居住、求学、养老的人,医疗水平是选择一个地区的重要考虑要素,如果选择Saphan Mai区,那在这里居住生活将无后顾之忧,这里有国际顶级的医疗资源,从项目步行10分钟、车程4分钟即可到达Central General Hospital,保证了即便生病也能第一时间得到救治。



[配套设施]:

●Loft Unit

Loft Unit的复式公寓,拥有多种房型可选,阁楼的设计让房屋空间使用更合理,双层空间宽敞舒适,营造家一般的感觉,而不仅仅是公寓。

●顶楼设施——螺旋桥


顶楼的螺旋桥是项目的一大亮点,兼具观赏性和实用性,螺旋线条诠释着项目的典雅气质,连接着两座住宅楼的顶楼设施,无需辗转乘坐电梯,通过螺旋桥即可在顶楼花园、泳池之间随意切换。

●顶楼设施——泳池、花园

项目巧妙运用绿色建筑的设计理念,在顶楼建有花园和泳池,顶层视野纵观曼谷繁华景色,畅享轻奢生活。

●大堂

绿色点缀的大堂,不仅宽敞,而且营造出轻松舒适的感觉,这也是尚思瑞对于“家”的设计理念,一天的好心情从这里开始。

●空中健身房

在视野开阔的空中健身房健身,是不是更有动力呢?这里健身设备齐全,不管健身达人还是运动小白都能找到适合自己的器械。

●公共休闲空间

典雅舒适的公共空间,可以看书、休息,在绿色环绕中,享受完美午后时光。

【投资回报率高】升值潜力巨大,值得入手

2019年是推进泰国重大基础设施项目建设的重要一年,泰国东部经济走廊EEC五个大项目的开工将吸引更多的投资者前来泰国投资。而曼谷的地价、房价也将持续上涨,Saphan Mai区的房产升值潜力已经不言自明。


目前Saphan Mai区的潜在租客主要为商人、大学生和่教职员工、医生护士、外派人员、游客以及机场工作人员,租金收益率为4.95%,资本收益率约为13.22%,随着该地区轨道交通的建设,未来这里的租金收益和升值预期都有较高的空间。

【户型推荐】

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投资评估

两居复式 56m² 总价¥8,195,740人民币
泰国曼谷-THE BASE Saphanmai
交易阶段
总支出
(购房阶段)
¥1,395,808
人民币
¥1,395,808
人民币
支出(年)
定金 ¥100,000 ¥100,000
首付款25% ¥292,688 ¥292,688
尾款75% ¥878,063 ¥878,063
过户费1.00% ¥80,957 ¥80,958
维修基金 ¥500 ¥500
水电表安装费 ¥10,000 ¥10,000
物业费 ¥33,600 ¥33,600
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
¥841,705
人民币
¥841,705
人民币
支出(年)
物业管理费 ¥33,600 ¥33,600
每年总支出 ¥33,600 ¥33,600
收入(年)
增值收入 ¥465,518 ¥465,518
租金收入 ¥409,787 ¥409,787
每年总收入 ¥875,305 ¥875,305

城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
510万人 ฿800000 85 17.0% 83.0% 1:15
泰铢兑人民币的汇率走势图
当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率 0.2119
泰铢 100
人民币 21.19

常见问题

面朝大海春暖花开: 芭提雅的房价便宜的在1万人民币以下都有,高品质的能到3万人民币一平,但是泰国的房产都是精装的。物业费平均40珠一平一个月,生活成本和国内二线城市或者一线城市郊区一般... 查看详情 >>
巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
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