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阿联酋迪拜-HAMENI

HAMENI

包租5年,每年8%收益
包租 允许贷款 核心地段 精装修
217~589 询底价 看房团报名
113~307.5万迪拉姆
1迪拉姆= 1.9172人民币 (数据更新时间:2019-08-18)
8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
50%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 阿联酋迪拜 Shop No 1, JVC - دبي - United Arab Emirates [地图]
主力户型 C  (89m²)    A1  (240m²)    A  (209m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 29479

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委托出租出售

基本信息

【包租】包租5年,每年8%收益!!!现房交付,即买即收益!!!
【全套家具家电】开发商赠送全套家具家电!!!
【黄金位置】项目位于Jumeirah Village Circle,俯瞰令人惊叹的迪拜码头;紧邻Al Khail路和Sheikh Zayed路,出行十分方便
【周边多所国际学校】项目周边多所顶尖国际学校,迪拜英国大学,迪拜国际学院,丽晶国际学校,美国迪拜学院
【小区配套设施齐全】屋顶会所尽览360度全景天际线,先进设备健身房,无边泳池,咖啡馆,水疗中心,Petit Z 俱乐部等,各种设施一应俱全,提升住户生活品质
开发商 al barari
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2019年4月
户数 550
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
水疗中心

主力户型

阿联酋迪拜-HAMENI
C 89m²
内部配套
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥217万
113万迪拉姆
阿联酋迪拜-HAMENI
A1 240m²
内部配套
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥589万
307万迪拉姆
阿联酋迪拜-HAMENI
A 209m²
内部配套
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥512万
267万迪拉姆
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【开发商】

开发商成立于2005年4月10日,公司业务涉及以下领域:房地产开发,房地产买卖以及自有物业的租赁和管理。Zaya Hameni 是开发商在朱美拉圈的旗舰项目。开发商经验丰富,善于打造大型综合绿色社区,旗下Al Barari 社区更是荣获多项大奖:2014年未来住宅项目城市景观奖,2014年国际地产奖(IPA)最佳住宅开发项目多单位奖,2014年iProperty最佳开发项目最佳度假村生活项目奖。

The Neighbourhood @ Al Barari


Ashjar @ Al Barari


【项目信息】

Hameni是迪拜独有的Jumeirah Village Circle的豪华住宅系列,俯瞰令人惊叹的迪拜码头景观(Dubai Marina Views)令人惊叹。项目承建方是中国建筑China State Construction,中国建筑已多次和国际开发商合作,经验丰富。


Hameni首先将技术融入迪拜的豪宅中,以促进健康生活。Hameni是关于平衡与和谐的。每一个细节,从您回家后非常轻松的大堂,周围郁郁葱葱的景观,到住宅的舒缓自然的饰面,都是为了唤起一种平和和幸福的感觉。

● 声音:Hameni通过管理周围的声音和温度水平来防止压力噪音污染,并且已经在建筑物的结构中实现了电磁场的减少。

● 光:Hameni在迪拜的豪宅拥有落地窗,让自然光线流过整个建筑。

● :整个Hameni大楼都安装了一个特殊的过滤系统,以确保每个住宅都有超洁净的饮用水。

● 空气:通过通风排出空气污染物,Hameni专业的空气过滤系统可确保最佳的空气质量。为避免有毒空气,Hameni家庭只使用低VOC涂料

● 睡眠:Hameni豪华住宅窗帘拥有超强遮光效果,提升褪黑激素的分泌,帮助改善睡眠状态。

 营养:Hameni居民将能够享受到最好的有机餐厅之一的干净,无过敏原的食物在迪拜,它将提供适合成人和儿童的健康和美味的饭菜。


【地理位置】

这座31层高的塔楼优雅地矗立在城市上方,提供无与伦比的中心位置和公寓,享有迪拜码头的壮丽景色。Hameni位于Al Khail路和Sheikh Zayed路之间,是Jumeirah Village Circle内最令人向往的位置。迪拜或世界任何地方的每家房地产公司都会告诉您,当谈到房地产时,一切都与位置有关......位置......位置!!!位于朱美拉Village Circle的Hameni项目不仅是迪拜最令人兴奋的新地址,也是该市所有景点的最佳地点,但它也是投资潜力最大的地方

Jumeirah Village Circle是一个理想的家庭社区,避开城市的喧嚣,同时又享受城市生活的便利。还拥有多所国际学校,城镇和乡村俱乐部,社区中心和医疗设施。


【项目周边】

这个富裕的社区靠近迪拜最好的购物中心之一以及该市最着名的休闲景点

阿联酋高尔夫俱乐部(Emirates Golf Club)- 10.4km

36洞高尔夫球场,建于1988年,是中东地区第一个草地高尔夫球场


阿联酋购物中心(Mall of the Emirates)- 11.4km:这个大型购物中心目前拥有630多个零售店,7900个停车位,100多家餐厅和咖啡馆,80家奢侈品商店和250家旗舰店。总面积为255,489平方米。


Dubai Marina - 13.3km


Al Zahra Hospital Dubai - 8.3km


迪拜英国学校(Dubai British School)- 9.5km

成立于2005年,已成为该地区领先的英国学校之一。2017-2018学年,学生取得了有史以来最好的GCSE成绩,84%的学生在A * -B 档,远远高于英国所有学科领域的全国平均水平。


迪拜国际学院(Dubai International Academy)- 8.6km

迪拜国际学院于2005年9月10日开放,目前拥有来自77个国家的2000多名学生和来自30个不同国家的260多名教职员工。学校提供IB,PYP,MYP,以及DP课程。2017年5月,80%的学生获得了首选大学的录取通知书。


丽晶国际学校(Regent International School)- 8.7km

丽晶国际学校(RIS)是一所备受推崇的英国国家课程学校,提供FS至六年级课程,被KHDA的检验局DSIB评为“具有突出特色的优秀学校”。


美国迪拜学院(American School of Dubai)-8.8km

迪拜美国学校成立于 1966年,这所学校致力于挑战和激励每个学生实现他们的梦想。ASD以50多年的丰富经验为1,830名K1 - 12年级学生提供的高质量的学习体验。


【配套设施】

Podium露台专为Hameni居民而设,是一个露天甲板,拥有充足的座位和绿色空间,可让您彻底放松。60英尺的无边泳池周围环绕着郁郁葱葱的热带景观,私人小屋和时尚的日光躺椅。有机咖啡馆全天供应有益健康的营养小吃和餐点。健身房拥有超现代化的设备,可直接通往户外花园,运动工作室专为瑜伽而设计。


【样板间】

客厅


客厅


厨房


餐厅


卧室


卧室


洗手间







投资评估

C 89m² 总价Dh1,133,613迪拉姆
阿联酋迪拜-HAMENI
交易阶段
总支出
(购房阶段)
Dh1,133,614
迪拉姆
¥2,173,364
人民币
支出(年)
定金 Dh0 ¥0
首付款50% Dh566,807 ¥1,086,682
尾款50% Dh566,807 ¥1,086,681
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
Dh181,378
迪拉姆
¥347,738
人民币
支出(年)
每年总支出 Dh0 ¥0
收入(年)
增值收入 Dh90,689 ¥173,869
租金收入 Dh90,689 ¥173,869
每年总收入 Dh181,378 ¥347,738

城市概况

阿联酋迪拜
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
262万人 Dh37622 75 30.0% 70.0% 1:17
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