越南河内-花园城市

花园城市

55 183540万越南盾
7%
年均租金
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15%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
全款
首付
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新房 公寓
-
50年产权
投资房
项目地址 越南河内 Hanoi越南 [地图]
主力户型 三卧两卫  (105m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

1.升值空间巨大:项目毗邻70号路线 - 城市西部的重要路线,方便抵达城市其他重要区域。项目位于河内的图列姆 - 戴墨的南部,该区域除了受到政府的关注近年基建获得大力发展,日本领先的巨型企业Aeon Mall即将建成的大型商业中心将建在该区。
2. 项目提供完善的周边设施,可以满足不同年龄住户的需求,项目高度结合绿色理念,绿化面积达到65%,为住户提供健康高品质的生活环境,
3.具有吸引力的价格,房间价格从20万人民币起。
开发商 FLC Group
产权年限 50年产权
规划面积 4430平方米
交房日期 2017年10月
户数 1638
能否贷款

主力户型

越南河内-花园城市
参考总价 ¥55万
183,540万越南盾
周边配套

项目特色

位于河内图列姆区戴莫公社的FLC花园城市面积达7.895公顷。FLC花园城毗邻连接南图列姆区,北部图列姆区和连接河东区的70号干道,距离国家会议中心和Big C超市不到3公里。河内西部Le Van Luong街1.5公里。

规划领域的投资潜力


在过去的5年里,河内西部地区由于基础设施,交通和城市景观的发展确定了该区在整个河内发展速度的领先地位,引人注目。具体来说,乐泉岛段和乐园段70号路等一系列新路线将扩大投资,减少交通负荷,为房地产市场带来基础建设。这个地区,特别是计划从Le Trong Tan到Cau Giay的Le Quang Dao路线将缩短到Cau Giay中心地区的旅行时间。高速铁路,BRT公交路线正式投入运营也将对这里的房地产市场产生积极的影响。


除了基础设施规划优势之外,西河内还有一系列超市,大型商业中心有部署的趋势。日本领先的巨型企业Aeon Mall即将建成的大型超市将建在哈东区,建设规模高达9.5公顷。因此,商业中心投入使用时,邻近的物业将更具吸引力,价格会有明显增长。

另外,根据许多房地产剧透的发展战略,许多商业中心,娱乐区域规模大,现代化设施有望在这个地区很快建成。


因此,专家表示:规划区内的房地产项目,尤其是永旺商城等大型商业中心附近的房地产项目,价格将增加1-300美元每平米。


FLC花园城市 - 加分是先锋优势  

尤其是FLC花园城项目非常靠近永东商场哈东,这将有利于增加这个购物中心的生活便利。因此,FLC Garden City的居民有机会按照日本的标准体验高品质的现代购物空间。


FLC花园城市的居民将可以在周末享受乐趣,放松身心,放松身心,还可以选择电影院,美术,烹饪课程等众多娱乐服务......所有这些承诺。会带来一个轻松的生活空间,安全和提高居民的生活质量。

作为首都西部最为突出的中档项目之一,FLC花园城继承了基础设施规划的全部优势。 

位于南土耳其里姆区的中心,位于70号路线 - 城市西部的重要路线。从FLC花园城,居民可以轻松连接首都的重点地区,如国家会议中心,大C超市,邮电大学,宝山乐园... 

FLC集团除了享有西城基础设施规划的优势外,在居住空间,住宅设计,价格低廉等方面都有突出的优势。

建筑密度只有34.76%,7200平方米的空调湖,FLC花园城居民将有机会在整个项目中享受绿色空间的轻松氛围。尤其是FLC花园城的价格仅为8.9亿越盾/单位,正在加热西部的房地产市场。

众所周知,FLC集团的所有者正在运用许多有吸引力的销售政策,为所有客户提供金融支持,例如价值20-30万美元的黄金内饰套装,并节省了账面价值相当于成功登记HH3-FLC花园城市公寓时价值的2%。



投资评估

三卧两卫 105m² 总价₫1,835,400,000越南盾
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₫2,074,986,100
越南盾
¥622,496
人民币
支出(年)
定金 ₫200,000,000 ¥60,000
首付款100% ₫1,635,400,000 ¥490,620
尾款0% ₫0 ¥0
注册税0.50% ₫8,177,000 ¥2,454
维修基金2.00% ₫32,708,000 ¥9,813
增值税10.00% ₫163,540,000 ¥49,062
个人所得税2.00% ₫32,708,000 ¥9,813
行政费0.15% ₫2,453,100 ¥736
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₫403,787,990
越南盾
¥121,136
人民币
支出(年)
出租税 ₫10 ¥1
每年总支出 ₫10 ¥1
收入(年)
增值收入 ₫275,310,000 ¥82,593
租金收入 ₫128,478,000 ¥38,543
每年总收入 ₫403,788,000 ¥121,136

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号

常见问题

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