花园城市
基本信息
2. 项目提供完善的周边设施，可以满足不同年龄住户的需求，项目高度结合绿色理念，绿化面积达到65%，为住户提供健康高品质的生活环境，
3.具有吸引力的价格，房间价格从20万人民币起。
主力户型
项目特色
位于河内图列姆区戴莫公社的FLC花园城市面积达7.895公顷。FLC花园城毗邻连接南图列姆区，北部图列姆区和连接河东区的70号干道，距离国家会议中心和Big C超市不到3公里。河内西部Le Van Luong街1.5公里。
规划领域的投资潜力
在过去的5年里，河内西部地区由于基础设施，交通和城市景观的发展确定了该区在整个河内发展速度的领先地位，引人注目。具体来说，乐泉岛段和乐园段70号路等一系列新路线将扩大投资，减少交通负荷，为房地产市场带来基础建设。这个地区，特别是计划从Le Trong Tan到Cau Giay的Le Quang Dao路线将缩短到Cau Giay中心地区的旅行时间。高速铁路，BRT公交路线正式投入运营也将对这里的房地产市场产生积极的影响。
除了基础设施规划优势之外，西河内还有一系列超市，大型商业中心有部署的趋势。日本领先的巨型企业Aeon Mall即将建成的大型超市将建在哈东区，建设规模高达9.5公顷。因此，商业中心投入使用时，邻近的物业将更具吸引力，价格会有明显增长。
另外，根据许多房地产剧透的发展战略，许多商业中心，娱乐区域规模大，现代化设施有望在这个地区很快建成。
因此，专家表示：规划区内的房地产项目，尤其是永旺商城等大型商业中心附近的房地产项目，价格将增加1-300美元每平米。
FLC花园城市 - 加分是先锋优势
尤其是FLC花园城项目非常靠近永东商场哈东，这将有利于增加这个购物中心的生活便利。因此，FLC Garden City的居民有机会按照日本的标准体验高品质的现代购物空间。
FLC花园城市的居民将可以在周末享受乐趣，放松身心，放松身心，还可以选择电影院，美术，烹饪课程等众多娱乐服务......所有这些承诺。会带来一个轻松的生活空间，安全和提高居民的生活质量。
作为首都西部最为突出的中档项目之一，FLC花园城继承了基础设施规划的全部优势。
位于南土耳其里姆区的中心，位于70号路线 - 城市西部的重要路线。从FLC花园城，居民可以轻松连接首都的重点地区，如国家会议中心，大C超市，邮电大学，宝山乐园...
FLC集团除了享有西城基础设施规划的优势外，在居住空间，住宅设计，价格低廉等方面都有突出的优势。
建筑密度只有34.76％，7200平方米的空调湖，FLC花园城居民将有机会在整个项目中享受绿色空间的轻松氛围。尤其是FLC花园城的价格仅为8.9亿越盾/单位，正在加热西部的房地产市场。
众所周知，FLC集团的所有者正在运用许多有吸引力的销售政策，为所有客户提供金融支持，例如价值20-30万美元的黄金内饰套装，并节省了账面价值相当于成功登记HH3-FLC花园城市公寓时价值的2％。
投资评估
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总支出
（购房阶段）
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₫2,074,986,100
越南盾
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￥2,074,986,100
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | ₫200,000,000 | ￥200,000,000 |
| 首付款100% | ₫1,635,400,000 | ￥1,635,400,000 |
| 尾款0% | ₫0 | ￥0 |
| 注册税0.50% | ₫8,177,000 | ￥8,177,000 |
| 维修基金2.00% | ₫32,708,000 | ￥32,708,000 |
| 增值税10.00% | ₫163,540,000 | ￥163,540,000 |
| 个人所得税2.00% | ₫32,708,000 | ￥32,708,000 |
| 行政费0.15% | ₫2,453,100 | ￥2,453,100 |
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年收益
（第一年）
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₫403,787,990
越南盾
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￥403,787,990
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 出租税 | ₫10 | ￥10 |
| 每年总支出 | ₫10 | ￥10 |
收入（年） |
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| 增值收入 | ₫275,310,000 | ￥275,310,000 |
| 租金收入 | ₫128,478,000 | ￥128,478,000 |
| 每年总收入 | ₫403,788,000 | ￥403,788,000 |
购房须知
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
“越南河内-花园城市”
