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开发商介绍：
开发商Sobha集团成立于1976年，Sobha最初由创办人PNC Menon在阿曼成立，提供室内设计服务，是用其爱妻名字命名。由于Menon先生是个对细节和质量都十分注重的人，他在整个中东地区得到了很多承接大工程的设计机会，包括阿曼的热门景点苏丹卡布斯大清真寺和阿布扎比的安娜塔拉凯瑟尔艾尔萨拉沙漠度假酒店，凯宾斯基酒店，迪拜游艇会所等。后续在印度成为一线地产发展商，在印度多地开发项目，过去3年更是印度最有质量保证开发商。而Sobha在2003年来到迪拜，为阿联酋乃至整个海湾地区提供专业的地产开发、规划和合同项目服务。在PNC Menon的管理下，Sobha已成长为房地产界最受信任和受人尊敬的品牌之一。
地理位置：
最具潜力投资区域——迪拜美丹区
Meydan,美丹城,全名出自于迪拜酋长谢赫穆罕默德本名Mohamed Bin Rashid Al Maktoum,简称MBR城,位于最高塔市中心辖区以南3公里处,坐落于以现美丹赛马场为中心的5公里范围内。是阿联酋迪拜Ras Al Khor地区正在建设的新开发项目。由酋长殿下于2012年11月敕令， 打造新一代以住宅，休闲，运动，购物，艺术长廊和旅游为一体的现代化综合城市体。
1. 作为第一个以酋长义命名的高端城市社区，酋长殿下2020愿景的重要组成部分，倾注了酋长大量心血。该区域兼有高档别墅以及住宅，周边建设有学校，驱车5-10分钟抵达迪拜市中心，是靠近市中心名最后一块在开发的生活区。即将拥有世界上最大的购物中心、世界上最大的室内滑雪场、音乐喷泉坐落于此，美丹马场已经经营开放，酋长也生活于此，是名副其实的贵族生活区，Medan区充满了投资潜力。
2. 国内房地产市场已经出现股市下滑，利率下降，租金收益率偏低以及资本利好率低下了几 年，而中国与阿联酋之间的紧密贸易关系也鼓励中国公民来到迪拜旅游和投资。
3.迪拜还是一个免税的天堂，没有所得税和资本利得税，各种各样的自由区使它成为外国投资者有利可图的地方。
项目优势：
如果把迪拜比作一颗七彩石，那就不得不提作为皇家用地的MBRC区里极其耀眼的明珠——Sobha Creek Vistas。
优越地理位置：市中心黄金地段，Sobha豪园正好位于MBRC区的核心地段,位于迪拜三条重要干道Al Khil路、Al Alin路、Meydan路交汇处。
该位置位于迪拜新领地，地处世界新地标，毗邻迪拜mall, 眺望云溪塔，紧挨火烈鸟湿地保护区，邻居迪拜皇城相府，具有得天独厚的地理优势。
1）8分钟到哈利法塔和迪拜Mall
2）5分钟到世界赛事-美丹赛马场，5星酒店和高尔夫球场
3）5分钟到新世界最大商场Meydan One Mall和最长室内滑雪场Ski Dubai
4）10分钟到世界金融中心
5）15分钟到迪拜华人聚集区龙城
6）20分钟到国际机场，帆船酒店，酋长商场MOE
7）10分钟到迪拜Ras Al Khor火烈鸟湿地保护区
交通便利，位置优越。未来世界最长室内滑雪场，最大跳舞喷泉，最高住宅楼和城市广场顶尖商业配套环伺其间。数十亿美元的人工运河延小区而建，市政规划的两条地铁新线于小区交汇，将极大丰富和提高小区的交通网络配套。
周边介绍:
Meydan One Mall
世界最大达到商场，占地近150万平方米，一座711米高的迪拜一座塔楼（现在被称为世界上最高的住宅楼），将于2020年下半年开业，拥有一系列商店、餐厅和一流娱乐设施。比如1公里室内滑雪场、500米海滩、水上公园和380米高音乐喷泉。此外该商场还宣布将打造一个4000平方米的电动卡丁车赛道，专用于娱乐的4.6万平方米空间，可容纳3万多人的巨大多功能广场等。
Ski Dubai
全球最大的室内滑雪场。这里是终年炎热的阿联酋最受青少年儿童欢迎的游乐王国。
世界第一高塔——哈利法塔
迪拜地标建筑，在这里看日出日落、城市夜景，感受迪拜散发的迷人魅力。
Downtown Dubai
迪拜喷泉
迪拜喷泉也是迪拜必打卡的景点之一，将近两个足球场那么大的面积，每天都吸引着众多的游客前来观赏。悠扬旋律与喷泉美景相辅相成，变化万千的喷泉效果为 迪拜市区增添了更多活力。
美丹赛马场
2019年3月30日，世界上最奢华的赛马比赛，这场全球瞩目的赛马盛会聚集全世界的目光。
能够容纳1英里长的看台中的60,000多名观众。当不用于比赛时，它将作为商务和会议综合设施。赛马场包括Meydan Marina，Meydan是世界上第一家拥有285间客房，2条赛道和大看台的五星级赛道酒店，包括酒店，餐厅，赛车博物馆和72间企业套房，供整个娱乐活动使用。
完善的社区配套：
1. 设区内拥有2所世界顶尖的英式贵族学校，Hartland International School和North London College (全英排名前5️，每年60%升学率上哈佛和剑桥)使您的孩子足不出户便可享受高级别教育。
2. 3所5星级酒店，办公室，商业零售，泳池，健身会所，咖啡厅餐厅，30%的绿化覆盖率，太阳能和环保建材，低密度的高端智能小区。
▏耳目一新的生活
Sobha Creek Vistas致力于为您展现迪拜最美的一面，重新定义迪拜上层光景。无论您是初来乍到，还是早已习惯和热爱迪拜的一切，在这里都可以体验到令人耳目一新、叹为观止的精致生活方式。
比邻迪拜河、圣殿，迪拜市中心和迪拜水运河等著名地标，每一处视野都让人目不暇接。
继承SOBHA一贯高档而不失经典的现代设计血脉，从规划初始便蕴含现代建筑几何的极致之美。
迪拜中心的璀璨明珠——Sobha Creek Vistas，为景而筑，为仰而居。
▏一览无遗的盛景
在Sobha Creek Vistas，每一个角度都能饱览独特的美景。所有的公寓都配备阳台，居民可根据自己的喜好自由选择，或俯瞰迪拜河的波光，或远眺迪拜市中心的繁华，或欣赏哈利法塔的雄伟，或享览Ras Al Khor火烈鸟自然保护区的勃勃生机。
▏拥抱迪拜顶级奢华
Sobha Creek Vistas是由两座28层的双塔构成，伫立于两层共有的平台之上。无论是最低层还是最高层，均可以欣赏到绝伦的景观。项目与该地区的其他塔楼不同，为东西朝向，以确保能对附近地标一览无遗。
▏精心雕琢的上流生活
Sobha Creek Vistas公寓包括一卧和两卧户型，所有户型都有阳台。客厅和卧室配备大型落地窗，厨房和浴室均采取世界一流的高档装修材料。同时，各种各样的社区便利生活设施让您轻松享受精致而惬意的生活。
Sobha Creek Vistas住宅配备了内部停车场、24小时保安、门禁系统以及直通大堂的落客车道。 项目虽然位于城市中心，但高绿化的布局能让居民既能享受区位优势的便利，也能沉心于闹中取静的绿洲式氛围。
投资收益：
租金收益在6-7%之间，房价一年内涨幅8%。
样板间：
户型图：
1室A户型图
1室B户型图
2室A户型图
2室B户型图
|
总支出
（购房阶段）
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Dh725,393
迪拉姆
|
￥1,353,077
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | Dh41,042 | ￥76,556 |
| 首付款30% | Dh195,948 | ￥365,502 |
| 尾款70% | Dh457,211 | ￥852,836 |
| 土地注册费4% | Dh31,192 | ￥58,183 |
|
年收益
（第一年）
|
Dh115,207
迪拉姆
|
￥214,896
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 物业费 | Dh7,919 | ￥14,772 |
| 每年总支出 | Dh7,919 | ￥14,772 |
收入（年） |
||
| 增值收入 | Dh65,668 | ￥122,490 |
| 租金收入 | Dh57,459 | ￥107,179 |
| 每年总收入 | Dh123,127 | ￥229,668 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 262万人 | Dh37622 | 75 | 30.0% | 70.0% | 1:17 |
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