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越南归仁市-沿海山庄

沿海山庄

最低保收益10%/年,无敌海景房,每年免费15晚入住开发商旗下度假村
房屋托管 总价低 精装修 投资房
63~101 询底价 看房团报名
210680~337574.9万越南盾
1越南盾= 0.0003人民币 (数据更新时间:2019-08-17)
10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
50+50年产权
投资房
项目地址 越南归仁市 Quy Nhơn越南 [地图]
主力户型 1室1卫  (44m²)    2室2卫  (71m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 94411

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基本信息

- 每年保最低净收益10%(85%的营业收入或10%取其大),18年底收第一笔收益。第十一年开始85/15开与开发商分摊收益。

- 项目坐落在越南归仁市海边,与海岸距离不到500米,周边五星级酒店,18洞高尔夫球场,沿海别墅和娱乐休闲场所。

- 每年免费入住15晚开发商旗下酒店,开发商实力强劲,在越南多处沿海旅游城市均有项目,房地产总投资面积达到7300公顷。

- 有路与开发商FLC战略合作,提供总房价5%的独家优惠。
开发商 FLC Group
产权年限 50+50年产权
规划面积 101611平方米
交房日期 2019年12月
户数 1048
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园

主力户型

越南归仁市-沿海山庄
1室1卫 44m²
内部配套
热水器
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥63万
210,680万越南盾
越南归仁市-沿海山庄
2室2卫 71m²
内部配套
热水器
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥101万
337,575万越南盾
周边配套

项目特色

【开发商介绍】

FLC成立于2008年,于2011年上市,是一家具有国际水准及地位的越南知名开发商,主要业务涉及金融、房地产和商业领域。FLC自成立以来发展飞速,目前已拥有超过10000名员工。公司立志不断进行创新,促进全面发展,以合理的价格开发和供应高质量的产品和服务。FLC旗下知名项目包括:归仁海塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),双子塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),花园城市(FLC Garden City)。


【地理位置】

项目位于FLC集团开发的归仁海岸高尔夫度假中心,坐落在原始海滩边上,步行仅2分钟可达。海滩景色优美,视野开阔,植被茂盛。项目紧邻FLC归仁大酒店,背靠越南最长泳池。项目紧邻QL-19B公路,直达Phu Cat机场(Phu Cat Airport)。


项目全景图


项目全景效果图


项目全景效果图


【周边配套设施】

高尔夫球场

高尔夫球场是一个36洞的高尔夫球场,有着美丽的自然风光,包括18个山坑和18个海坑,为你带来全新的高尔夫体验。FLC归仁高尔夫球场由两位知名美国高尔夫球场设计师联合设计:尼克劳斯设计了18个海洞,施密特-柯利设计了18个山洞。这个球场被亚洲高尔夫球奖(Asia Golf Award)评为亚太地区最美丽的高尔夫球场。


港口/直升机降落台

该项目的居民可享受着便利的直升机降落台和港口。从这里,游客可以欣赏到平定省(Binh Dinh)的美景。


FLC野生动物园

FLC野生动物园(FLC Zoo Safari Park Quy Nhon)占地38.5公顷,是FLC在归仁海岸高尔夫度假中心建造的扩建项目之一。该动物园拥有1000多种野生动物:如大象、老虎、鳄鱼、鸵鸟、西卡鹿、鹿、骆驼、吉本斯、猴子、黑天鹅……

该动物园是经过官方认证的生物多样性保护机构,致力于保护成千上万稀有珍贵的物种基因。

FLC动物园野生动物园良好的生态环境,基于每种动物特性专门设计的谷仓,丰富有趣的野生动物喂食活动,每年都吸引着诸多游客,为他们提供全新体验。


【小区物业设施清单及展示】

小区设计灵感源自于亚马逊热带雨林,利用自然光,让生活空间更加舒适灵动。项目紧邻FLC旗下项目Coastal Hill Hotel Complex,可以享受度假村内近80项豪华设施服务,旅游度假设施,健康医疗设施,休闲娱乐设施,一应俱全。


【室内设计】





投资评估

1室1卫 44m² 总价₫2,106,800,000越南盾
越南归仁市-沿海山庄
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₫1,713,996,200
越南盾
¥514,199
人民币
支出(年)
定金 ₫100,000,000 ¥30,000
首付款20% ₫264,000,000 ¥79,200
尾款80% ₫1,056,000,000 ¥316,800
注册税0.50% ₫10,034,000 ¥3,011
维修基金2.00% ₫40,136,000 ¥12,041
增值税10.00% ₫200,680,000 ¥60,204
行政费0.15% ₫3,010,200 ¥904
转手税2.00% ₫40,136,000 ¥12,041
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₫316,019,990
越南盾
¥94,806
人民币
支出(年)
出租税 ₫10 ¥1
每年总支出 ₫10 ¥1
收入(年)
增值收入 ₫105,340,000 ¥31,602
租金收入 ₫210,680,000 ¥63,204
每年总收入 ₫316,020,000 ¥94,806

城市概况

越南归仁市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
28万人 ₫0 7 0.0% 0.0% 1:17

常见问题

我最大: 越南归仁市沿海山庄项目的户型有1室1卫  (44m²)   ,2室2卫  (71m²)   具体可查看有路网项... 查看详情 >>
Kamisama: 越南归仁市沿海山庄项目的规划面积是101611平方米具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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