The Privacy Tha Phra
基本信息
2. 出租回报率属于曼谷最高区域，曼谷白领居住最集中区之一，平均回报高达5%；
3. 价格优势明显，均价2.6万/平米属该区域中高端项目最低；
4. 精装修提供家具包选购享受品质生活；
5. 智能家居及物业设施体验，物业设施齐全；
6. 周边无高层视野遮挡，整体东南朝阳保障最多户型最大面积采光；
7. 泰国销量第一开发商品质Pruksa项目，The Privacy是曼谷最受欢迎黄金系列品牌，爆款产品The Privacy Rama 9升级版姊妹项目。
项目特色
Pruksa Real Estate 的The Privacy ThaPhra - Interchange是一个现代风格的公寓。 位于Charansanitwong1，距离MRT蓝色地铁线Tha Phra站仅100米（2019年9月开通），可方便到达The Mall Tha Phra，Thaphra Market，Klong Luang水上市场，Pak Nam Phasi Charoen寺，Thonburi医疗中心，Phayathai 3医院和Samitivej Thonburi医院。
The Privacy Tha Phra - Interchange是一座22层高的高层公寓，由795个公寓单元组成，在“COMPOSE YOUR MOMENTS”概念下，客房面积为22.50-50.50平方米，配有全套家具，预计在2020年入住。
该项目内的设施包括天空泳池，星池和天空休息室，以及酒吧BQ和瑜伽部分，Step Garden步行街，工作空间，阅读空间和游戏空间。 四楼还有一个泳池区，包括健身区，双层大堂和绿色空间。智能接入，钥匙卡接入和数字接收。
项目名称： The Pravicy Thaphra Interchange
项目开发商： Pruksa房地产公司/ Pruksa
总面积 3 - 1 - 97.7英亩
建筑物数量 1栋
楼层数 22层
客房数量 795套公寓单元
房间类型和房间大小
1室：24.50 - 26.50平方米
1室Plus：34.50平方米
2室：49.50平方米及50.50平方米
停车场：约46％
电梯数量：4台乘客电梯
公共交通：捷运Tha phra站，塔帕码头
位置：Charansanitwong路 Wat Tha Phra
物业费：每月45泰铢/月（预付1年）
维修基金：500泰铢/年（一次性）
附近的景点
捷运Thaphra：100米。
Bang Wa BTS：2公里5分钟（2站）
The Mall Tha Phra购物中心2公里
4英里宽的平台
果酱工厂4公里
Makro Charansanitwong 4.5公里。
皮曼河滨步道4.6公里
Sena Fest 5公里
Seacon Bangkae 5.2公里
Central Pinklao 6.3公里
Asiatique 8公里
圆形Ratchaphruek 7公里
中央Rama 3 10.3公里
王旺市场4.9公里
火车站4.2公里
邦昆市场3.9公里
冷水合作市场3.7公里
Phra Nakhorn市场3.4公里
邦坤思市场3.4公里
Charoenrat Market 2.9公里
塔普拉市场450米
演讲厅，450公里
暹罗科技学院700米
曼谷商学院900米。
吞武里职业学院1.6公里
吞武里Rajabhat大学3.6公里
Somdet Chao Phraya 3.8公里
法政大学7公里
吞武里医院3.6公里
Yasothon医院3.6公里
Phayathai 3医院4公里
Siriraj医院4公里
Somdet Phra Pinklao医院4.3公里
Somdet Chaopraya医院4.6公里
塔普拉医院250米
Wat Tha Phra酒店600米
Wat Chum Mun 600米
塔帕1.4公里
Wat Kaoh Sawan Worawihan 1.4公里
Wat Paknam Phasi Charoen 2.8公里
设施
一楼
- 绿色空间
- 双人大堂
4楼
- 游泳池
- 锻炼空间
3连接设施
- 二楼阅读空间
- 三楼共同工作空间
- 四楼游戏空间
步骤花园（19至21楼）
屋顶地板
- 星池
- 天空空间
- 天空休息室
- BQ和瑜伽吧
地理位置
Google座标： 13.731792，100.472846
项目位于Charansanitwong路。距离Tha Phra十字路口约200米，距离Tha Phra蓝线100米 。 距离BTS Green Line，Bang Wa和Tha Phlu站附近，约2公里。该项目位于人口密集的居民区。 主要道路位于Charansanitwong路。 从Ratchada-Thaphra路连接，进出城市有很多选择。 Silom - Sathorn是该项目的CBD，可以通过多种方式进入。穿过Petchkasem Wongwian Yai的路线或穿过Ratchada-Thaphra-Ratchapruek路。
查兰路连接到许多道路。 并通过Teradai路和Ratchada-Tha Phra路，连接Taladphu-Mai Hai。 在几分钟内穿过Rama III桥。 该项目离Terdhit路不远， 如果您想前往Bangbuathong - Bang Yai，您可以使用Kanchanapisek Road至Short Cut，这将成为未来的主要道路。您可以选择入境和出境自驾游。
项目周边
该项目的土地位于Charansanitwong路和Soi Charansanitwong 1旁边
泰国邮局Thaphra分行
接待中心
高端奢华的项目配套设施，给您带来生活无限的乐趣
空中花园
共享工作空间
星池
健身房
游泳池
投资评估
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总支出
（购房阶段）
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฿480,653
泰铢
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￥96,131
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | ฿100,000 | ￥20,000 |
| 首付款30% | ฿129,000 | ￥25,800 |
| 尾款70% | ฿301,000 | ￥60,200 |
| 过户费1.00% | ฿29,653 | ￥5,931 |
| 维修基金 | ฿1,000 | ￥200 |
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年收益
（第一年）
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฿344,436
泰铢
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￥68,887
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 物业管理费 | ฿13,800 | ￥2,760 |
| 每年总支出 | ฿13,800 | ￥2,760 |
收入（年） |
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| 增值收入 | ฿179,118 | ￥35,824 |
| 租金收入 | ฿179,118 | ￥35,824 |
| 每年总收入 | ฿358,236 | ￥71,647 |
城市概况
“泰国曼谷-The Privacy Tha Phra”
