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49~59
≈355~427.6万比索
1比索= 0.1384人民币 (数据更新时间:2019-11-18)
3375 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
7%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾曼达卢永 74 Epifanio de los Santos Ave, Mandaluyong, 1554 Metro Manila, 菲律宾 [地图]
主力户型 一居室  (24m²)    一居室带阳台  (28m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 26323

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基本信息

【开发商】菲律宾老牌开发商SMDC位于曼达卢勇的鼎力之做 【高出租率】总价不到60万!第一次支付百分之20拿钥匙!月租可达4000人民币! 【重要区位】项目直连MRT 3号线Boni轻轨站!毗邻马卡蒂和Ortigas两大CBD! 【福利】7折办理菲律宾SRRV,不用换国籍,纯美式教育 【奢华配套】项目自带泳池、健身房、花园和多功能厅。楼下便是SM Light Mall大型商场
开发商 SMDC
产权年限 永久产权
规划面积 30061平方米
交房日期 2015年12月
户数 1307
能否贷款
平米单价 151129比索/平方米
年代 2015年
物业管理费 6块
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
电影放映室

主力户型

一居室 24m²
房屋托管 核心地段
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥49万
355万菲律宾比索
一居室带阳台 28m²
房屋托管 核心地段
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥59万
428万菲律宾比索
周边配套

项目特色

【超尖品质】 菲律宾品牌开发商SMDC倾力之作

SM Development Corporation (SMDC) 是菲律宾品牌开发商,创建者是菲律宾首富华裔施至成先生。SM集团的销售收入占菲律宾全国GDP的5%,是菲律宾龙头企业集团,遍布菲律宾的大商场SM MALL都是该集团所有,不仅如此,SMDC背后有600多家BDO银行遍布整个菲律宾。


>>> BDO——菲律宾金融银行

BDO是菲律宾知名银行,成立于1968年,总部位于马尼拉,是一家提供全面服务的全能银行,其业务包括:零售及企业市场(企业、中间市场、中小企业和消费贷款)、存款、外汇、经纪、信托、置业、信用卡、公司现金管理及汇款。


【优质区位】坐拥优质区位 俯瞰曼达卢永

>>> 4公里直达马卡蒂CBD

菲律宾的金融重要,马卡蒂的阿亚拉大道被称为“菲律宾的华尔街”。全区有62000家企业总部。

>>> 4公里直达Ortigas CBD

拥有亚洲知名的商场Megamall、香格里拉酒店、Wack wack(知名球场)和Aquinalada(空军18洞公众球场)

>>> 6公里直达Bonifacio CBD

由Ayala打造,菲律宾知名医院Stlukes,跨国企业Google、德意志银行、英国使馆、新加坡使馆、韩国使馆都坐落于此。


>>> “菲律宾购物之都”——曼达卢永

曼达卢永,马尼拉大都会的正重要,连接了马尼拉大都会各个主要城市——北临奎松,西至马尼拉,南达马卡蒂,东入帕西市。优越的地理位置使其成为连接各个城市的重要纽带,因此曼达卢永一直都是车水马龙,川流不息。人流的大量流动也使其商业、金融、经济等迅速发展,吸引众多外国企业竞相入驻、置业。亚洲开发银行和生力集团的总部、国父大学都位于此地。

<SM Megamall商场——距离项目2公里>

SM Megamall是菲律宾知名购物重要,由SM Prime Holdings开发和运营。这座占地101,000平方米的建筑设有一个两层地下停车场和一个五层购物重要,里面有许多时尚品牌,其中许多是国际品牌。除了商店和服务外,新扩建还提供餐饮场所。


<Forum Robinsons——距离项目700米>

位于曼达卢永,由Robinsons Land拥有经营,总建筑面积为56,000平方米。


<EDSA Central——距离项目950米>

EDSA Central是一个两层的商场,有着宽敞、明亮干净的环境,强化磨砂玻璃窗,弧形超高天花板和宽阔的地板空间,为悠闲购物提供了充足的空间。二楼的美食重要区有3000平方米的用餐区。


<Shangri-La Plaza购物重要——距离项目2公里>

Shangri-La Plaza由菲律宾老牌房地产商Shang Properties经营的高档购物重要,包括三个购物天堂 - 马克斯&斯宾塞,Ruston's Tower和Crossings,拥有各种名牌,特色餐饮和娱乐场所。


【直通轻轨】项目内直通MRT 3号线Boni站

>>> MRT 3号线

马尼拉地铁轨道交通系统或MRTC系统为马尼拉大都会提供服务。该系统位于马尼拉大都会主干道之一的Epifanio de los Santos Avenue(EDSA)沿线。 它沿着16.95公里的轨道有13个站点,形成一条线路,即MRT 3号线(MRT-3),穿过马卡蒂,曼达卢永,Ortigas,帕赛和奎松市。MRT-3每天承载40万乘客,政府每年置业72亿比索用于MRT 3号线的运营维护。

Light Residence位于曼达卢永麦迪逊大街和EDSA主干道的交汇处,作为一个混合用途的住宅综合体,项目1-2层为占地200,000平方米的SM Light Mall,从SM Light Mall商场可以直通MRT 3号线Boni站,电影院、零售区、超市应有尽有。


【客户福利】7折办理菲律宾SRRV

菲律宾SRRV的四大优势

l 不用换国籍:菲律宾出入境不受限

l 纯美式教育:英语国家,欧美跳板

l 度假养老:潜水圣地,千岛之国

l 低至2万美元:2万美元定存银行、或者5万美元置业房产


【租金】 

Light Residence毗邻三大CBD,占据良好区位的同时,也吸纳了来自马尼拉大都会三大CBD的白领,也因此造就了曼达卢永高消费的生活水平。根据菲律宾租房网站MYCONDO的数据,项目精装一居室租金高达4300RMB/月。


费用评估

一居室 24m² 总价₱3,547,000比索
菲律宾曼达卢永-Light Residence
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱4,203,195
比索
¥581,723
人民币
支出(年)
定金 ₱0 ¥0
首付款20% ₱709,400 ¥98,181
尾款80% ₱2,837,600 ¥392,724
税费12% ₱425,640 ¥58,909
杂费6.5% ₱230,555 ¥31,909
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
₱600
比索
¥84
人民币
支出(年)
物业费 ₱600 ¥84

城市概况

菲律宾曼达卢永
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
0万人 0 0 0.0% 0.0% 1:13

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号,缴纳定金锁房(首付后退回)
2 3 天之内提供客户信息,签认购书
3 认购书签订3天后支付更名费
4 更名费支付15天后支付首付,总房款的20%
5 客户按照计算表支付10%的分期款,同时开发商准备合同(预计6-8个月)
6 期房交房时支付尾款,总房款的70%
7 律师验房,办理过户手续,等待交房
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