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越南岘港-岘港温德姆海景酒店公寓

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岘港五星海景酒店，

度假房度假/自住房托管海景房

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约￥75~298万

≈250646~993021万越南盾

1越南盾= 0.0003人民币（数据更新时间：2022-05-18）

8382人在看

13987 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

40%

首付

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新房公寓

豪华装修（交房时）

50年产权

投资房

项目地址越南岘港越南岘港市山茶郡福美坊范文同路与武元甲路交叉路口 [地图]

主力户型开间 (38m²) 一室一厅 (60m²) 两室一厅 (124m²) [全部户型]

400 626 5916 转 30295

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基本信息

【地理位置】距离寰球排名前六海滩美溪30米【开发商】越南品牌开发商PPCAT倾情打造【豪华装修】五星海景公寓【】5年【特别享受】公寓户主每年可以在岘港Soleil享受免费15天的度假期购买岘港温德姆Soleil的公寓，客户有机会成为拥有6000个全球酒店系统的RCI（世界国际度假交换组织）的成员。

开发商 PPCAT

产权年限 50年产权

开发商预计交房日期 2020年3月

规划面积约22000平方米

户数 900

能否贷款否

项目动态

项目大事记

2019年9月施工进展

2019-09-24

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在售

2018-10-12

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项目配套

游泳池

健身房

商务中心

主力户型

开间约38m²

套内面积

内部配套

热水器

浴缸

马桶

参考总价 约￥75万

250,646万越南盾

一室一厅约60m²

套内面积

内部配套

热水器

浴缸

马桶

参考总价 约￥118万

392,110万越南盾

两室一厅约124m²

套内面积

内部配套

热水器

浴缸

马桶

参考总价 约￥298万

993,021万越南盾

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周边配套

费用评估

开间 38m² 约￥75.2万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₫2,873,656,390 越南盾	￥862,097 人民币
支出（年）
定金	₫0	￥0
首付款40%	₫1,002,584,000	￥300,775
尾款60%	₫1,503,876,000	￥451,163
注册税0.50%	₫12,532,300	￥3,760
维修基金2.00%	₫50,129,200	￥15,039
增值税10.00%	₫250,646,000	￥75,194
行政费0.15%	₫3,759,690	￥1,128
转手税2.00%	₫50,129,200	￥15,039

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₫10 越南盾	￥1 人民币
支出（年）
出租税	₫10	￥1

一室一厅 60m² 约￥117.6万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₫4,495,541,150 越南盾	￥1,348,663 人民币
支出（年）
定金	₫0	￥0
首付款40%	₫1,568,440,000	￥470,532
尾款60%	₫2,352,660,000	￥705,798
注册税0.50%	₫19,605,500	￥5,882
维修基金2.00%	₫78,422,000	￥23,527
增值税10.00%	₫392,110,000	￥117,633
行政费0.15%	₫5,881,650	￥1,765
转手税2.00%	₫78,422,000	￥23,527

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持有阶段
总支出（第一年）	₫10 越南盾	￥1 人民币
支出（年）
出租税	₫10	￥1

两室一厅 124m² 约￥297.9万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₫9,560,385,412 越南盾	￥2,868,116 人民币
支出（年）
定金	₫0	￥0
首付款40%	₫2,147,483,647	￥644,245
尾款60%	₫5,958,126,000	￥1,787,438
注册税0.50%	₫49,651,050	￥14,896
维修基金2.00%	₫198,604,200	￥59,582
增值税10.00%	₫993,021,000	￥297,907
行政费0.15%	₫14,895,315	￥4,469
转手税2.00%	₫198,604,200	￥59,582

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₫10 越南盾	￥1 人民币
支出（年）
出租税	₫10	￥1

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	定金锁房200，000，000越南盾
2	签订住房合同，付40%首付（包含定金）
3	30天之后付房款30%
4	30天之后付房款10%
5	30天之后付房款10%
6	交房5%
7	过户5%

城市概况

越南岘港

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
144万人	₫165	8	0.0%	0.0%	1:13
知名大学：岘港工艺大学、岘港经济大学、岘港外语大学、岘港师范大学

当前越南盾兑人民币汇率
当前汇率	0.0003
越南盾	100
人民币	0.03

常见问题

问越南可以和十年前的北京相比吗？ 6

越南铁成房产： 越南很多发展模式都是借鉴中国，当然也有很多新加坡，西方的模式，越南两个大城市，河内政治中心，人口800万，胡志明贸易经济中心，户籍人口900万，常住人口在1200-1400万... 查看详情 >>

问投资越南，你怎么看？ 7

pscl： 一直有个疑问，n年前在百度搜索过胡志明河内房价，据说已经超过日本东京银座，居世界第一，同时在越南中介网站确认过。房价已经那么高，还值得进入吗？查看详情 >>

问东南亚投资哪里最值？ 12

Ken： 菲律宾与泰国哪个潜力大查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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